Fogalomtár

• THM

  Magyarázat

  A THM jelentése Teljes Hiteldíj Mutató. A felvett hitel összes költségének a hitel teljes összegéhez viszonyított éves, százalékos aránya. A THM-ből kiderül, hogy a hitelfelvevőnel mekkora összeget kell visszafizetnie egy év alatt a tőkén túl. 1997-ben vezették be.

  A THM tartalmazza az alábbi tételeket:

  • kamat
  • kezelési költség
  • értékbecslés és helyszíni szemle díja
  • ingatlan-nyilvántartási eljárás díja
  • a hitelközvetítőnek fizetendő díj
  • az esetleges bankszámlavezetés díja

  A Teljes Hiteldíj Mutató kiszámításánál bizonyos költségeket nem vesznek figyelembe a hitelintézetek. Ilyen költségek lehetnek az előtörlesztési díj, a késedelmi kamat, az ingatlan vagy egyéb fedezetre kötött biztosítás vagy au esetleges garancia díja.

  A THM-et köteles megadni minden hitelező intézet. A Magyar Nemzeti Bank honlapján olvasható fair banki tájékoztató szerint a THM nem lehet nagyobb a jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékénél.

  Hitelfelvétel során minél alacsonyabb a THM, annál jobb.