Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 2024
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
ajánlata
Az összehasonlítás nem tartalmazza a piac összes ajánlatát.
Hogyan hasonlítsd össze a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket?
Minden, amit tudni kell a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekről
Lakásvásárlás előtt állsz és nem tudod, melyik jelzáloghitellel járhatsz a legjobban? Ha kiszámítható és olcsó hitelt keresel, figyeld a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) jelzéssel ellátott kölcsönöket, hiszen ezek azok a termékek, amelyeket a Magyar Nemzeti Bank is bátran ajánl felvételre.
A fogyasztóbarát kölcsönöknek meg kell felelniük egy sor szigorú kritériumnak, amelyeket a hiteligénylők biztonsága érdekében állapítottak meg.
Az Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhitelek kamatperiódusai 5, 10 és 15 évente változhatnak, vagy a teljes futamidőre végig fixálhatod a kamatozást, így nem kell a törlesztőrészlet változása miatt aggódnod.
A kamatok legfeljebb 3,5 százalékponttal lehetnek magasabbak a kiválasztott referencia-értéknél.
Gyors az ügyintézés: a hitelbírálat 15 munkanapon belül megtörténik, amint a bank megkapja az értékbecslést. Állami kamattámogatott kölcsön esetén 20 munkanap lehet maximum a hitelbírálat.
Gyors a folyósítás: 2 munkanap alatt, ha minden feltétel teljesült. Államilag támogatott kölcsönök esetén a határidő 7 munkanap.
Alacsony a folyósítási díj: maximum a hitelösszeg 0,75 százaléka, de legfeljebb 150 000 forint lehet. Zöld hitelcél esetén díjmentes.
Kedvező előtörlesztés feltételek: az előtörlesztési díj az előtörlesztett összeg maximum 1 százaléka lehet, lakástakarékból pedig díjmenetes előtörlesztés.
Kizárólag annuitásos törlesztés lehetséges, kivéve részletekben történő folyósítás, türelmi idő vagy LTP áthidaló kölcsön esetén.
Az ingatlanok energiahatékonyságát figyelembe véve a bankok 2023. áprilisától Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhitelt is forgalmazhatnak, ennél folyósítási díjat, valamint a zöld hitelcél ellenőrzéséhez kapcsolódó díjat és egyéb költséget nem számíthatnak fel. A bankok a zöld hitelcél teljesülése esetén kamatkedvezményt is nyújthatnak.
Jelenleg az Erste, a K&H, az MBH, a Raiffeisen, a CIB, az UniCredit, valamint az OTP nyújt MFL-t. Közülük számos ajánlat megtekinthető és összehasonlítható a Bank360.hu Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kalkulátorában. Ebben a kalkuláció után megtalálható az ajánlatok
- teljes hiteldíj mutatója (THM),
- az induló ügyleti kamat /zöld ügyleti kamat,
- a folyósításig felmerülő összes díj és költség,
- a teljes fizetendő összeg,
- az induló havonta fizetendő összeg,
- a teljes vagy részleges előtörlesztési díj mértékét százalékban megadva,
- a hiteltörlesztés típusa (annuitásos törlesztés, lakástakarékpénztári megtakarítással kombinált kölcsön, türelmi idővel rendelkező kölcsön).
Az MFL mellett Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást (MFO) is köthetünk. Eddig 13 biztosító terméke szerezte meg a minősítést az MNB-től, amelyek közül az MNB honlapján elérhető kalkulátor segítségével kiválaszthatjuk a legmegfelelőbbet. Az MFO alapcsomagja elemi károkra, és egyéb, a háztartásokat alapvetően veszélyeztető kockázatokra nyújt fedezetet. Ezek átlagdíja 2022 november végi adatok szerint több mint tízezer forinttal volt kedvezőbb más piaci lakásbiztosítások átlagdíjánál.
A referencia THM feltüntetésére a hitelintézeteket a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény kötelezi - ezért olvashatsz a bankok weboldalán a termékek alatt néhány bekezdést, ahol példaszámításokkal mutatják meg a kölcsön legfontosabb paramétereit. A következő adatokat kötelezően fel kell tüntetniük:
- hitelösszeg,
- futamidő,
- hitelkamat mértéke,
- hitelkamat típusa (rögzített hitelkamat, változó hitelkamat vagy mindkettő),
- teljes hiteldíj mutató (THM),
- termék értékesítéséhez vagy szolgáltatás nyújtásához kapcsolódó halasztott fizetés formájában nyújtott hitel esetén a termék vagy szolgáltatás készpénzára és az önrész, valamint
- a fogyasztó által fizetendő teljes összeg és a törlesztőrészlet összege.
A reprezentatív példákban a bankoknak meghatározott hitelösszegre és futamidőre kell számolniuk, a hitelkamatot pedig két tizedesjegyig ki kell írniuk. A referencia THM példák bankonként eltérőek, igazodva egy adott termékhez.
A Bank360.hu az ügyfelek felé semmilyen díjat, vagy költséget nem számol fel a weboldal, valamint a weboldalon megtalálható kalkulátorok használatáért. A https://bank360.hu használata az ügyfelek számára ingyenes.
A Bank360 kalkulátor számítási eredménye nem ad teljeskörű felvilágosítást a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekről, ezért a fogyasztó a további részletek és információk tekintetében tájékozódhat az MNB honlapján, valamint a bankok honlapján, vagy a bankfiókokban.
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hírek
Budapesten és a nagyvárosokban nőttek a legjobban a lakásárak
Kitartott az áremelkedés a lakáspiacon az első negyedévben is, Budapesten és a nagyobb városokban volt a legnagyobb a növekedés három hónap alatt. Éves szintén ugyan kicsit csökkent a drágulás, de így is bőven ráver a mostanra visszaesett inflációra - derült ki a Magyar Nemzeti Bank első negyedéves Lakásárindex jelentéséből.
Elolvasom
Döntött az MNB: tovább csökkent az alapkamat
Erős a forint, alacsony az infláció, és a nemzetközi helyzet is javult, így a Magyar Nemzeti Bank monetáris tanácsa júliusban is folytathatta a kamatvágásokat. Az alapkamat szerdától már csak 6,75 százalékos lesz.
Elolvasom
Drámai különbség van a nők és a férfiak anyagi helyzete között
Az elmúlt évekhez viszonyítva több ponton is javult a magyarok pénzügyi helyzete: nőtt azok száma, akiknek marad valamennyi pénzük a hónap végén és csökkent azok száma, akik semmilyen megtakarítással nem rendelkeznek. A férfiak sokkal jobban állnak anyagilag, mint a nők.
ElolvasomBudapesten 11 évnyi átlagfizetés kell egy 75 négyzetméteres lakáshoz
Éves összevetésben általánosan emelkedtek a lakásárak és a bérleti díjak, ami negatívan befolyásolja a magyarok fizetőképességét. Budapest a legkevésbé megfizethető EU-s fővárosok közé tartozik: 11 évnyi átlagfizetésbe került egy 75 négyzetméteres lakás.
ElolvasomEgymásra licitálnak a lakástakarékok, olyan bónuszt adnak, mint korábban az állam
Folyamatosan rukkolnak ki a lakástakarékok az egyre kedvezőbb ajánlataikkal. A nyolcéves konstrukcióknál alap a 30 százalékos bónusz, ami annyi, mint régen az állami támogatás. Most már a futamidő vége előtt is hozzá lehet jutni a megtakarítás egy részéhez.
ElolvasomTovább drágulnak a lakáshitelek, újabb nagybank törte át a kamatplafont
Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait: már a K&H is átlépte a júliusig élő 7,3 százalékos THM-plafont a kölcsönei egy részénél. A bankok egymás utáni emelései után főként a kisebb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni.
ElolvasomOtthonfelújítási támogatás: megnyílt a kivitelezők listája is
Napokkal az otthonfelújítási program július elsejei indulása után, de végre elérhetővé vált a regisztrált kivitelezők listája is. Nem kötelező közülők választani az igénylőknek, de előnyösebb. Az adatbázisban a felújítás helye alapján lehet keresni vállalkozást.
Elolvasom