Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 2026
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
Az összehasonlítás nem tartalmazza a piac összes ajánlatát.
Minden, amit tudni kell a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekről
Lakásvásárlás előtt állsz és nem tudod, melyik jelzáloghitellel járhatsz a legjobban? Ha kiszámítható és olcsó hitelt keresel, figyeld a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) jelzéssel ellátott kölcsönöket, hiszen ezek azok a termékek, amelyeket a Magyar Nemzeti Bank is bátran ajánl felvételre.
A fogyasztóbarát kölcsönöknek meg kell felelniük egy sor szigorú kritériumnak, amelyeket a hiteligénylők biztonsága érdekében állapítottak meg.
Az Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhitelek kamatperiódusai 5, 10 és 15 évente változhatnak, vagy a teljes futamidőre végig fixálhatod a kamatozást, így nem kell a törlesztőrészlet változása miatt aggódnod.
A kamatok legfeljebb 3,5 százalékponttal lehetnek magasabbak a kiválasztott referencia-értéknél.
Gyors az ügyintézés: a hitelbírálat 15 munkanapon belül megtörténik, amint a bank megkapja az értékbecslést. Állami kamattámogatott kölcsön esetén 20 munkanap lehet maximum a hitelbírálat.
Gyors a folyósítás: 2 munkanap alatt, ha minden feltétel teljesült. Államilag támogatott kölcsönök esetén a határidő 7 munkanap.
Alacsony a folyósítási díj: maximum a hitelösszeg 0,75 százaléka, de legfeljebb 150 000 forint lehet. Zöld hitelcél esetén díjmentes.
Kedvező előtörlesztés feltételek: az előtörlesztési díj az előtörlesztett összeg maximum 1 százaléka lehet, lakástakarékból pedig díjmenetes előtörlesztés.
Kizárólag annuitásos törlesztés lehetséges, kivéve részletekben történő folyósítás, türelmi idő vagy LTP áthidaló kölcsön esetén.
Az ingatlanok energiahatékonyságát figyelembe véve a bankok 2023. áprilisától Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhitelt is forgalmazhatnak, ennél folyósítási díjat, valamint a zöld hitelcél ellenőrzéséhez kapcsolódó díjat és egyéb költséget nem számíthatnak fel. A bankok a zöld hitelcél teljesülése esetén kamatkedvezményt is nyújthatnak.
Jelenleg az Erste, a K&H, az MBH, a Raiffeisen, a CIB, az UniCredit, valamint az OTP nyújt MFL-t. Közülük számos ajánlat megtekinthető és összehasonlítható a Bank360.hu Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kalkulátorában. Ebben a kalkuláció után megtalálható az ajánlatok
- teljes hiteldíj mutatója (THM),
- az induló ügyleti kamat /zöld ügyleti kamat,
- a folyósításig felmerülő összes díj és költség,
- a teljes fizetendő összeg,
- az induló havonta fizetendő összeg,
- a teljes vagy részleges előtörlesztési díj mértékét százalékban megadva,
- a hiteltörlesztés típusa (annuitásos törlesztés, lakástakarékpénztári megtakarítással kombinált kölcsön, türelmi idővel rendelkező kölcsön).
Az MFL mellett Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást (MFO) is köthetünk. Eddig 13 biztosító terméke szerezte meg a minősítést az MNB-től, amelyek közül az MNB honlapján elérhető kalkulátor segítségével kiválaszthatjuk a legmegfelelőbbet. Az MFO alapcsomagja elemi károkra, és egyéb, a háztartásokat alapvetően veszélyeztető kockázatokra nyújt fedezetet. Ezek átlagdíja 2022 november végi adatok szerint több mint tízezer forinttal volt kedvezőbb más piaci lakásbiztosítások átlagdíjánál.
A referencia THM feltüntetésére a hitelintézeteket a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény kötelezi - ezért olvashatsz a bankok weboldalán a termékek alatt néhány bekezdést, ahol példaszámításokkal mutatják meg a kölcsön legfontosabb paramétereit. A következő adatokat kötelezően fel kell tüntetniük:
- hitelösszeg,
- futamidő,
- hitelkamat mértéke,
- hitelkamat típusa (rögzített hitelkamat, változó hitelkamat vagy mindkettő),
- teljes hiteldíj mutató (THM),
- termék értékesítéséhez vagy szolgáltatás nyújtásához kapcsolódó halasztott fizetés formájában nyújtott hitel esetén a termék vagy szolgáltatás készpénzára és az önrész, valamint
- a fogyasztó által fizetendő teljes összeg és a törlesztőrészlet összege.
A reprezentatív példákban a bankoknak meghatározott hitelösszegre és futamidőre kell számolniuk, a hitelkamatot pedig két tizedesjegyig ki kell írniuk. A referencia THM példák bankonként eltérőek, igazodva egy adott termékhez.
A Bank360.hu az ügyfelek felé semmilyen díjat, vagy költséget nem számol fel a weboldal, valamint a weboldalon megtalálható kalkulátorok használatáért. A https://bank360.hu használata az ügyfelek számára ingyenes.
A Bank360 kalkulátor számítási eredménye nem ad teljeskörű felvilágosítást a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekről, ezért a fogyasztó a további részletek és információk tekintetében tájékozódhat az MNB honlapján, valamint a bankok honlapján, vagy a bankfiókokban.
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hírek
MNB: márciusban minden idők legerősebb havi eredményét produkálta a lakáshitelpiac
Idén márciusban minden idők legerősebb havi eredményét produkálta a hazai lakáshitelpiac.
Elolvasom
Ne maradj le! Már csak két hét van hátra az szja-bevallásig
Május 20-ig van lehetőség átnézni, módosítani, kiegészíteni az adóbevallást, illetve az 1 százalékról nyilatkozni – hívja fel a NAV a figyelmet közleményében. Nem érdemes az utolsó pillanatra hagyni a teendőket: az eSZJA-rendszerben online csak néhány perc az egész, és ha valaki mégis elakadna, talál segítséget a kitöltéshez. Eddig összesen csaknem 1,7 millióan adták be bevallásukat.
Elolvasom
Így alakultak a lakáshitelpiaci mutatók az elmúlt tíz évben
Nagyobb mértékben emelkedtek a lakásárak az elmúlt évtizedben, mint amennyivel a lakáshitelpiac bővülni tudott, az eredményen az Otthon Start Program rekordjai is csak szépíteni tudtak. Látszólag van még tér a hitelpiac bővülésére, a képlet azonban nem ennyire egyszerű, vannak ugyanis olyan változók is, amelyekkel csak nehezen, vagy egyáltalán nem lehet számolni.
ElolvasomReferenciakamatok a hitelpiacon: mi áll a számok mögött?
Felvett hitelünk kamata nem önmagában létezik, hiszen amögött olyan referenciakamatok állnak, mint például a BUBOR vagy a BIRS.
ElolvasomÍgy hatott az Otthon Start a lakásárakra: vidéken gyorsult, Budapesten lassult az emelkedés
A Magyar Nemzeti Bank legfrissebb lakásárindexe alapján 2025 végére tovább erősödött a hazai lakáspiaci drágulás, de a részletek már jóval árnyaltabb képet mutatnak.
ElolvasomEnnyibe kerül plusz 0,1 százalékpont: a hitelkamatok valódi ára
Már 0,1 százalékpontos kamatkülönbség is jól látható többletterhet okozhat a hitelfelvevőknek.
ElolvasomÉlet az Otthon Starton túl: ekkorát nőhetne a hitelpiac tartósan olcsó lakáshitelekkel
A hazai lakáshitelpiacon szeptember óta korábban soha nem látott hitelfelvételi kedvet indított el az Otthon Start Program.
Elolvasom