Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 2026
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
Az összehasonlítás nem tartalmazza a piac összes ajánlatát.
Minden, amit tudni kell a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekről
Lakásvásárlás előtt állsz és nem tudod, melyik jelzáloghitellel járhatsz a legjobban? Ha kiszámítható és olcsó hitelt keresel, figyeld a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) jelzéssel ellátott kölcsönöket, hiszen ezek azok a termékek, amelyeket a Magyar Nemzeti Bank is bátran ajánl felvételre.
A fogyasztóbarát kölcsönöknek meg kell felelniük egy sor szigorú kritériumnak, amelyeket a hiteligénylők biztonsága érdekében állapítottak meg.
Az Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhitelek kamatperiódusai 5, 10 és 15 évente változhatnak, vagy a teljes futamidőre végig fixálhatod a kamatozást, így nem kell a törlesztőrészlet változása miatt aggódnod.
A kamatok legfeljebb 3,5 százalékponttal lehetnek magasabbak a kiválasztott referencia-értéknél.
Gyors az ügyintézés: a hitelbírálat 15 munkanapon belül megtörténik, amint a bank megkapja az értékbecslést. Állami kamattámogatott kölcsön esetén 20 munkanap lehet maximum a hitelbírálat.
Gyors a folyósítás: 2 munkanap alatt, ha minden feltétel teljesült. Államilag támogatott kölcsönök esetén a határidő 7 munkanap.
Alacsony a folyósítási díj: maximum a hitelösszeg 0,75 százaléka, de legfeljebb 150 000 forint lehet. Zöld hitelcél esetén díjmentes.
Kedvező előtörlesztés feltételek: az előtörlesztési díj az előtörlesztett összeg maximum 1 százaléka lehet, lakástakarékból pedig díjmenetes előtörlesztés.
Kizárólag annuitásos törlesztés lehetséges, kivéve részletekben történő folyósítás, türelmi idő vagy LTP áthidaló kölcsön esetén.
Az ingatlanok energiahatékonyságát figyelembe véve a bankok 2023. áprilisától Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhitelt is forgalmazhatnak, ennél folyósítási díjat, valamint a zöld hitelcél ellenőrzéséhez kapcsolódó díjat és egyéb költséget nem számíthatnak fel. A bankok a zöld hitelcél teljesülése esetén kamatkedvezményt is nyújthatnak.
Jelenleg az Erste, a K&H, az MBH, a Raiffeisen, a CIB, az UniCredit, valamint az OTP nyújt MFL-t. Közülük számos ajánlat megtekinthető és összehasonlítható a Bank360.hu Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kalkulátorában. Ebben a kalkuláció után megtalálható az ajánlatok
- teljes hiteldíj mutatója (THM),
- az induló ügyleti kamat /zöld ügyleti kamat,
- a folyósításig felmerülő összes díj és költség,
- a teljes fizetendő összeg,
- az induló havonta fizetendő összeg,
- a teljes vagy részleges előtörlesztési díj mértékét százalékban megadva,
- a hiteltörlesztés típusa (annuitásos törlesztés, lakástakarékpénztári megtakarítással kombinált kölcsön, türelmi idővel rendelkező kölcsön).
Az MFL mellett Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást (MFO) is köthetünk. Eddig 13 biztosító terméke szerezte meg a minősítést az MNB-től, amelyek közül az MNB honlapján elérhető kalkulátor segítségével kiválaszthatjuk a legmegfelelőbbet. Az MFO alapcsomagja elemi károkra, és egyéb, a háztartásokat alapvetően veszélyeztető kockázatokra nyújt fedezetet. Ezek átlagdíja 2022 november végi adatok szerint több mint tízezer forinttal volt kedvezőbb más piaci lakásbiztosítások átlagdíjánál.
A referencia THM feltüntetésére a hitelintézeteket a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény kötelezi - ezért olvashatsz a bankok weboldalán a termékek alatt néhány bekezdést, ahol példaszámításokkal mutatják meg a kölcsön legfontosabb paramétereit. A következő adatokat kötelezően fel kell tüntetniük:
- hitelösszeg,
- futamidő,
- hitelkamat mértéke,
- hitelkamat típusa (rögzített hitelkamat, változó hitelkamat vagy mindkettő),
- teljes hiteldíj mutató (THM),
- termék értékesítéséhez vagy szolgáltatás nyújtásához kapcsolódó halasztott fizetés formájában nyújtott hitel esetén a termék vagy szolgáltatás készpénzára és az önrész, valamint
- a fogyasztó által fizetendő teljes összeg és a törlesztőrészlet összege.
A reprezentatív példákban a bankoknak meghatározott hitelösszegre és futamidőre kell számolniuk, a hitelkamatot pedig két tizedesjegyig ki kell írniuk. A referencia THM példák bankonként eltérőek, igazodva egy adott termékhez.
A Bank360.hu az ügyfelek felé semmilyen díjat, vagy költséget nem számol fel a weboldal, valamint a weboldalon megtalálható kalkulátorok használatáért. A https://bank360.hu használata az ügyfelek számára ingyenes.
A Bank360 kalkulátor számítási eredménye nem ad teljeskörű felvilágosítást a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekről, ezért a fogyasztó a további részletek és információk tekintetében tájékozódhat az MNB honlapján, valamint a bankok honlapján, vagy a bankfiókokban.
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel hírek
Lakásvásárlás vagy albérlet: milliókat érhet a jó döntés
Az egyetemi felvételi ponthatárok kihirdetése után sok család számára válik aktuálissá a kérdés, hogy melyik éri meg jobban: lakást vásárolni, vagy pedig bérelni? Bár a jelenlegi piaci kamatok mellett egy lakáshitel havi törlesztőrészlete még meghaladja az átlagos budapesti bérleti díjat, a lakbérek várható emelkedése és az ingatlanok értéknövekedése miatt hosszabb távon a vásárlás kedvezőbb pénzügyi döntés lehet.
Elolvasom
Megpihent a lakáspiac: 2026 második negyedévben mérséklődtek a lakásárak
Az idei év második negyedévében minden településtípuson mérséklődtek az ingatlanárak – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Lakásárindex című kiadványának legfrissebb számából. A mérséklődés mértéke Budapesten és a vidéki városokban is 0,6% volt, így az éves növekedési ütem a második negyedévre 8,3%-ra, illetve 15,6%-ra lassult. A legnagyobb mértékű emelkedés a Dél-Dunántúl régióban volt megfigyelhető (22,8%), míg a legszerényebb eredményt Budapest érte el.
Elolvasom
Ennyibe kerülnek most a piaci lakáshitelek
A Magyar Nemzeti Bank újabb kamatcsökkentése ismét felvetette a kérdést, hogy mikor és milyen mértékben jelenhet meg ez a lakáshitelek kamataiban. Az első jelek már láthatók, hiszen egyes bankok megkezdték piaci lakáshitel ajánlataik mérséklését.
ElolvasomLakásfelújítás hitelből: nem mindig a legolcsóbb megoldást választják a magyarok
Egy lakásfelújítás ma már könnyen több millió forintba is kerülhet, ennek ellenére meglepően kevesen vesznek fel kifejezetten felújítási célú lakáshitelt. A jelenség mögött elsősorban az állhat, hogy a célhoz kötött konstrukciók ugyan kedvezőbb kamatot kínálnak, de a hitelfelvétel és a folyósítás folyamata jóval kötöttebb és adminisztrációigényesebb, mint a szabad felhasználású jelzáloghiteleké vagy a személyi kölcsönöké.
ElolvasomKamatdöntés: 5,75%-ra csökkent a jegybanki alapkamat
Újabb kamatcsökkentés mellett döntött a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa, így a jegybanki alapkamat az eddigi 6,00%-ról 5,75%-ra csökken. A testület legutóbb egy hónappal ezelőtt, június 24-én vágott a kamaton.
ElolvasomKijöttek a friss fizetési adatok: mutatjuk, mekkora hitelre elég a béred
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) frissen publikált adatai szerint 2026 májusában bruttó 764 100 forint volt a teljes munkaidőben alkalmazásban álló magyarok átlagkeresete, míg a nettó átlagkereset 535 900 forint volt ugyanezen időszakban. A keresetek bruttó mediánértéke 615 600 forint, míg a nettó mediánértéke 436 200 forint volt idén májusban. A felsorolt számok tükrében a Bank360 megvizsgálta, mekkora hitelösszegek felvételére képesek azok, akik a legutóbbi átlag- és mediánösszegeket keresik meg havonta.
ElolvasomÉvtizedes trend a lakáshiteleknél: a használt ingatlanok uralják a piacot
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) júliusban publikált adatai szerint idén májusban a frissen kihelyezett 253,33 milliárd forint lakáscélú hitelből 187,60 milliárdot, vagyis a teljes összeg bő 74%-át vették fel használt lakás vásárlására. Ez az arány pedig nem is mondható kifejezetten magasnak, ugyanis az elmúlt évtized adatait vizsgálva azt mondhatjuk, több olyan év is volt, amikor a használt lakás vásárlására felvett hitelek aránya még ennél is magasabb volt a teljes kihelyezésen belül. Az alábbiakban azt fogjuk megvizsgálni, mégis, hogyan alakult a különböző lakáshitelcélok súlya az elmúlt évtizedben.
Elolvasom