Évtizedes trend a lakáshiteleknél: a használt ingatlanok uralják a piacot
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) júliusban publikált adatai szerint idén májusban a frissen kihelyezett 253,33 milliárd forint lakáscélú hitelből 187,60 milliárdot, vagyis a teljes összeg bő 74%-át vették fel használt lakás vásárlására. Ez az arány pedig nem is mondható kifejezetten magasnak, ugyanis az elmúlt évtized adatait vizsgálva azt mondhatjuk, több olyan év is volt, amikor a használt lakás vásárlására felvett hitelek aránya még ennél is magasabb volt a teljes kihelyezésen belül. Az alábbiakban azt fogjuk megvizsgálni, mégis, hogyan alakult a különböző lakáshitelcélok súlya az elmúlt évtizedben.
Elolvasom
Az Otthon Start árnyoldala: az elmúlt évben kifeszítettebbek lettek a lakáshitelek
Megjelent a Magyar Nemzeti Bank (MNB) idei év első negyedévének adatait ismertető, Lakossági jelzáloghitelek befogadáskori LTV mutatója című jelentése. A kiadvány megállapítása szerint 2026. első negyedévben az LTV átlagos értéke 67% körül alakult, ami enyhe csökkenést jelent az 2025. negyedik negyedévi 68%-hoz képest. Ugyanakkor változatlanul elmondható, hogy az egyes megyék között jelentős különbségek figyelhetők meg az ingatlanfedezetek átlagos megterheltsége tekintetében – ez az arány Pest megyében volt a legalacsonyabb, 64,1%, míg a sor másik végén Jász-Nagykun-Szolnok megye állt 72%-kal. A 2021 óta eltelt időszakot vizsgálva egyértelműen megállapítható, hogy az utóbbi években emelkedett az ingatlanfedezetek átlagos megterheltsége, de már a tavalyi évhez viszonyítva is látványos az emelkedés.
Elolvasom
Történelmi csúcs a személyi hiteleknél, csökkenés a lakáshiteleknél
Májusban a személyi hitelek piacán történelmi csúcsot ért el az új szerződések összege, több mint 131 milliárd forintot vettek fel a háztartások. Az újonnan kötött lakáshitel-szerződések szerződéses összege viszont csökkent az előző hónaphoz képest, a kihelyezett összeg 253 milliárd forint volt. A hazai lakáshitelpiac azonban így is jól teljesít, a volumen már az év első öt hónapjában megközelítette az 1 300 milliárd forintot.
ElolvasomTovább nőttek a bérek áprilisban: mire elég most az átlag- és mediánfizetés?
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) ma megjelent gyorstájékoztatója szerint 2026 áprilisában bruttó 772 200 forint volt a teljes munkaidőben alkalmazásban állók nettó átlagkeresete, míg a nettó átlagkereset 541 200 forint volt.
ElolvasomFelfüggeszti fogyasztóbarát lakáshiteleinek befogadását a Raiffeisen Bank
Július 1-jétől határozatlan időre felfüggeszti a Raiffeisen Bank a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, valamint a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú hitel kiváltására szolgáló konstrukcióinak befogadását. A pénzintézet tájékoztatása szerint a döntés 2026. július 1-jén lép hatályba, és visszavonásig marad érvényben.
ElolvasomMNB: már áprilisban átlépte az ezermilliárdos határt a hazai lakáshitelpiac
Áprilisban minden idők negyedik legerősebb havi eredményével zárt a magyarországi lakáshitelpiac – a szóban forgó időszak számait csak az idén márciusi, illetve a tavaly november-decemberi adatok tudták felülmúlni. A hazai lakáshitelpiac volumene már az év első egyharmadában meghaladta az 1 000 milliárd forintot.
ElolvasomIngatlanpiaci stagnálást hozhat 2026
Új, online havi kiadványt indít a zenga.hu, amelynek célja, hogy átfogó, ökoszisztéma-szintű képet adjon a lakáspiacról, amely a szakmai szereplők és az érdeklődők számára is megfelelő támpontként szolgálhat.
Elolvasom25 éve nem látott áremelkedést hozott az Otthon Start Program
2025-ben rendkívül erős áremelkedést láthattunk a hazai lakáspiacon. Országosan átlagosan 23,5 százalékkal nőttek a lakásárak, ami inflációval korrigálva is 19 százalékos drágulást jelent. Ilyen mértékű reál áremelkedésre az elmúlt negyedszázadban nem volt példa. Az áremelkedés fő okát az Otthon Start Program indulásában látja a jegybank.
Elolvasom