A lakásvásárlást fontolgatók 30%-a kifejezetten az Otthon Start Program miatt döntött a vásárlás mellett, és a hitel iránt érdeklődők négyötöde a 18-39 éves korosztályba tartozik. Az új, támogatott lakáshitel megjelenésével olyanok is megjelentek a vevők között, akik korábban esélytelennek tartották, hogy saját otthont vásároljanak.
Új szereplők is megjelentek a lakásvásárlást tervezők között, ami egyértelműen az Otthon Start Program szeptemberi elindulásával magyarázható – olvasható a CIB Bank közleményében. A közeljövőben ingatlanvásárlást tervezők közel egyharmada az Otthon Start Program miatt döntött úgy, hogy vásárolni szeretne, amiből arra lehet következtetni, hogy az új hitel megváltoztatta a lakásvásárlással kapcsolatos lehetőségeket. A program indulása óta a finanszírozási tervek is megváltoztak, mostanra ugyanis a vásárlás iránt érdeklődők 26%-a OSP-hitelt is szeretne igényelni a lakásvásárláshoz.
A bank megbízásából készített kutatás adataiból kiderül, hogy az OSP-hitellel vásárlók 81%-a 18-39 éves korosztályba tartozik, míg a támogatott lakáshitel nélkül vásárlóknak csak az egyharmada fiatalabb 40 évesnél. Mindez arra utalhat, hogy az új hitel a feltehetően kevesebb önerővel rendelkező fiatalabb korosztályok is megnyitotta a lehetőséget a saját otthonhoz jutás előtt. A program a felvenni kívánt összeg nagyságára is hatással van, ugyanis az OSP-hitelt felvevők 28%-a nagyobb összeget igényel, mint amekkorát piaci alapon tenné.
A CIB Bank egy korábbi, idén márciusban végzett kutatásából még az látszott, hogy a lakásvásárlást tervezők 66%-a saját lakásaként szerette volna használni az ingatlant, ellenben a szeptemberi felmérésben ez az arány már 77% volt. Az OSP-igénylők körében pedig ez az arány még magasabb, 93% volt. Ugyanakkor a tavaszi 8%-ról 11%-ra emelkedett azok aránya, akik nyaralónak, hétvégi háznak vásárolnak ingatlant, és az ilyen célú hasznosítás ugyancsak magasabb az OSP-hitellel vásárlók körében – ebben az ügyfélkörben minden negyedik megkérdezett válaszolta azt, hogy nyaralót keres.
Mennyivel vehetnek fel nagyobb hitelt az OSP-sek?
A kutatás szerint tehát az otthon startos hiteligénylők bő negyede, szűk harmada nagyobb hitelösszeget igényel, mint amekkorát piaci hitel felvétele esetén igényelne. Hogy pontosan mennyivel igényelnek többet, az a banki közleményből nem derült ki, egy kalkuláció segítségével megmondhatjuk, hogy mégis mennyivel több hitel felvételére van lehetőség az Otthon Start Program lakáshitelével.
A Bank360 Otthon Start-kalkulátora segítségével tudható, hogy 50 millió forint hitelösszegnek 25 éves futamidő mellett 234 244 és 237 601 forint között mozog a havi törlesztőrészlete annak függvényében, hogy melyik banki ajánlatot nézzük.
Amennyiben piaci alapon szeretnénk ugyanekkora összeget felvenni, úgy azt mondhatjuk, hogy jelenleg 330 324 és 389 259 forint között mozogna a hitel havi törlesztőrészlete. Ez azt jelenti, hogy átlagosan bő 50%-kal magasabb havi törlesztőrészletre számíthatnának az adósok.
Amennyiben fordítva nézzük, és arra vagyunk kíváncsiak, hogy mekkora piaci hitelt tudnánk felvenni úgy, hogy az OSP-hitelhez hasonló, 236 ezer forint körüli havi törlesztőrészletünk legyen, úgy azt mondhatjuk, hogy körülbelül 33 millió forint hitelösszegnél jelenleg átlagosan 237 ezer forintos havi törlesztőjük van a jelenleg elérhető ajánlatoknak.
Az Otthon Start Program keretein belül hitelt igénylő ügyfelek tehát nagyjából 50%-kal tudnak magasabb hitelt felvenni ahhoz képest, ha mindezt piaci alapon tennék.
