Csökkentette a piaci lakáshitelek kamatát november elején a CIB Bank. A módosítás után akár 6,19 százalékos ügyleti kamattal is vehetnek fel lakáscélú kölcsönt az érdeklődők. Megnéztük, mely feltételek változtak, illetve azt is, hogy mennyivel drágábbak jelenleg a piaci lakáshitelek az október végén bejelentett Wekerle Plusz lakáshitelhez képest.
Több lakáskölcsön ügyleti kamatán is módosított a CIB Bank. A CIB Végig FIX Lakáskölcsön ügyleti kamata 0,46-0,70 százalékponttal lett alacsonyabb, attól függően, hogy az igénylő melyik kamatkedvezményre jogosult. A legkedvezőbb ajánlatra a Kamatkedvezmény Extra igénybevétele esetén számíthatnak, így akár 6,19 százalék is lehet az éves ügyleti kamat.
A módosítások az alábbiak:
- az éves ügyleti kamat kamatkedvezmény igénybevétele nélkül 7,49 százalék,
- az éves ügyleti kamat Kamatkedvezmény igénybevétele esetén 6,69 százalék,
- az éves ügyleti kamat mértéke Kamatkedvezmény Plusz igénybevétele esetén 6,49 százalék,
- az éves ügyleti kamat mértéke Kamatkedvezmény Extra igénybevétele esetén 6,19 százalék.
Szintén csökken a 10 éves kamatperiódussal elérhető Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kamata is, 0,25-0,50 százalékponttal. A változások után az éves ügyleti kamatok hasonlóan alakulnak a Végig FIX konstrukcióhoz:
- kamatkedvezmény igénybevétele nélkül 7,49 százalék,
- Kamatkedvezmény igénybevétele esetén 6,69 százalék,
- Kamatkedvezmény Plusz igénybevétele esetén 6,49 százalék,
- Kamatkedvezmény Extra igénybevétele esetén 6,19 százalék.
Mennyivel drágábbak a piaci hitelek a Wekerle Plusznál?
Az október végén bejelentett Wekerle Plusz lakáshitel kamata az újépítésű ingatlanok esetében fix 3 százalék, a használt ingatlanoknál pedig fix 5 százalék. Megnéztünk egy példaszámítást 30 millió forint lakáskölcsönre, 25 éves futamidővel számolva. A piaci hitelek között találunk olyan ajánlatot, amelynél a THM 6,63 százalék, a havi törlesztőrészlet 199 325 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 60 101 465 forintra jön ki.
Ugyanez a hitelösszeg a Wekerle Plusz Programon belül használt lakás vásárlása esetén 5,19 százalékos THM-mel lenne elérhető a Bank360 kalkulációja alapján. A havi törlesztőrészlet 176 593 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 52 977 900 forintra jön ki. A piaci kölcsönhöz képest így 23 ezer forinttal kedvezőbb a törlesztőrészlet, ami 25 éves futamidővel számolva több mint 7 millió forintot jelent.
Ha ugyanezt az összeget újépítésű lakásra fordítjuk, akkor 3 százalékos kamat is elérhető. A Bank360 kalkulátora 3,08 százalékos THM-mel számol, így a havi törlesztőrészlet 142 914 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 42 874 200 forintra jön ki. A piaci kölcsönnel összehasonlítva így közel 60 ezer forinttal kisebb a törlesztőrészlet, a teljes futamidőre nézve pedig 17 millió forint körül alakul a különbség. Az államilag támogatott, használt lakásra felvehető kölcsönhöz képest havonta 33 ezer forinttal kell kevesebbet fizetni, ami a 25 éves futamidőre nézve több mint 10 millió forintos különbséget jelent.
