Kiderült, kiknek és miért nem jár a lakásfelújítási támogatás

Minden részlet és tudnivaló a 2021. január 1-től igénybe vehető lakásfelújítási támogatásról. Milyen feltételekkel vehető igénybe a maximum 3 milliós állami otthonfelújítási támogatás?

Kifejezetten jól járhat a Bank360.hu elemzői szerint, akinek a lakásfelújítási támogatás időszakában jár le a lakástakarék szerződése. A pénzügyi szakportál elemzői szerint ugyanis a következő két évben közel négymillió forint állami támogatást is felhasználhat az, aki lakásfelújítás előtt áll - ehhez nem kell mást tenni, mint kombinálni a januárban induló lakásfelújítási támogatást és a lejáró lakástakarék szerződést. Ezzel kapcsolatban egy fontos kérdés is felmerül, amire a november 25-én megjelenő részletszabályok nem térnek ki.

A lakásfelújítási támogatás összegénél is többet veszíthet, ha valaki a támogatásra alapozva hitelből finanszírozza a felújítását, majd mégsem tudja igénybe venni az állami pénzt. Ezért előbb érdemes megbizonyosodni róla, hogy eleget teszünk minden feltételnek, és csak azután beadni az igénylést - különösen, ha hitelből finanszíroznánk a felújítási költségeket.

További részleteket árult el Novák Katalin Facebook oldalán közzétett videójában az otthonfelújítási támogatás előtt igényelhető otthonfelújítási kölcsönről. Összefoglaltuk a legfontosabb tudnivalókat.

Az év utolsó napjain sem maradtunk új információ nélkül a lakásfelújítási támogatással kapcsolatban - kiderült ugyanis, hogy a támogatás akár egy kedvező, legfeljebb három százalékos kamattal felvehető hitel segítségével is megelőlegezhető lesz. Egyelőre csak a támogatás részletes feltételei ismertek, ezzel kapcsolatban már körvonalazódik, hogy milyen esetekben utasíthatják el az igénylést. Összefoglaltunk több élethelyzetet, amelyek meghiúsíthatják az igénylést.

Január 1-jétől érhető el a korábbi kedvezményeknél szélesebb körben alkalmazható lakásfelújítási támogatás, ami akár 3 millió forintnyi összeggel is segítheti a munkálatokat. A támogatás kihasználásához viszont meglévő tőkére, vagy ennek hiányában hitelre van szükség. Bár a támogatás mellé elérhetővé vált egy kedvező kamatozású hitel, a hitelképességet így is befolyásolhatja a túlzott eladósodottság ellen hozott törvény.

Január elsejétől igényelhető az otthonfelújítási program keretében járó támogatás, amelynek révén akár 3 millió forintot is kaphat egy család a lakás, ház korszerűsítése, felújítása után. A támogatás a teljes költség 50 százaléka lehet úgy, hogy a lakásfelújítási támogatás egyenlő arányban kell álljon az anyagköltségből és a munkadíjból. Vagyis sajnos nem jár semennyi támogatás arra, ha az igénylő mesterember, és maga végzi el a felújítást, és arra sem, ha a költségeket nem tudja a megbízó számlával igazolni.

A január 1-jétől elérhető lakásfelújítási támogatás akár 3 millió forint segítséget is nyújthat a lakás korszerűsítésében vagy bővítésében. A támogatás szélesebb körben érhető el, mint a korábban bevezetett családtámogatások: a házaspárok mellett az élettársak, egyedülálló szülők is igénybe vehetik, ha van legalább egy gyermekük. A támogatás felvétele önerőt igényel, a februártól igénybe vehető kedvezményes lakásfelújítási hitel viszont segíthet a finanszírozásban. Az egyedülálló szülők viszont ezen a téren hátrányba kerülhetnek a házaspárokkal szemben, az úgynevezett adósságfék szabályok miatt.

Óriási változáson megy keresztül 2021-ben, hogy miként bankolunk, fizetünk a boltokban és teremtünk forrást lakásvásárlásra. A Bank360.hu összegyűjtötte az idei év pénzügyi változásait, amelyekkel nem árt tisztában lenni.

Az otthonfelújításhoz kapcsolódó, a költségek 50 százalékát fedező, de legfeljebb 3 millió forint összegű állami támogatás sokak fantáziáját megmozgatja. A kérdés az, hogy mindezt miből célszerű finanszírozni. A támogatás utólagos, vagyis előre ki kell fizetni a költségeket, ráadásul ezen túlmenően is több millió forint saját erő kell hozzá. Vagyis a forrásszerzés nagyon fontos.

Az állami család- és lakástámogatásokat a kormány szigorú feltételekhez köti, különösen a társadalombiztosítási jogviszonyt illetően. Az egyes támogatásoknál eltérhet, hogy pontosan milyen hosszú jogviszonyt kell igazolni, ezen belül pedig azt is több esetben megszabják, hogy az igazolt jogviszonyt milyen arányban fedheti le közfoglalkoztatotti jogviszony. Cikkünkben annak jártunk utána, hogy melyik támogatás vehető igénybe közmunkásként.

Jelentős eltérések vannak az állami támogatások között abból a szempontból, hogy az igényléshez szükséges, megfelelő időtartamra érvényes társadalombiztosítási jogviszonyba beszámítható-e a hallgatói jogviszony időtartama, valamint, hogy igényelhető-e az adott támogatás diákként vagy hallgatóként. A Bank360 elemzői megvizsgálták, pontosan milyen szabályok vonatkoznak e tekintetben a legnépszerűbb állami támogatásokra.

Van olyan bank, ahol nem probléma, ha van jelzálog a fedezetként felajánlott ingatlanon, máshol az otthonfelújítási hitel helyett egy alternatív termékkel rukkolnak elő. Színesen reagálnak a hazai bankok az új lakásfelújítási slágerre.

Az egyik legfontosabb szempont a legfeljebb 3 millió forintos lakásfelújítási támogatás kapcsán, hogy a megcélzott összeg megszerzéséhez rendben legyenek a felújítást érintő számlák. 

A nagybankok többsége elindult februárban a lakásfelújítási hitellel, mellyel legfeljebb hatmillió forint kamattámogatott jelzáloghitelhez juthatnak azok az igénylők, akik megfelelnek a lakásfelújítási támogatás feltételeinek is. A hitelképességről a hitelintézetek döntenek, de az államilag támogatott konstrukciókra speciális feltételek is vonatkoznak. Összefoglaltuk, hogy mire érdemes odafigyelni a lakásfelújítási kölcsön igénylésénél.

Az otthonfelújítási támogatást napelemes rendszer építésére vagy akár bővítésére is lehet költeni, az ilyen célú felújításoknak azonban egy különleges, egyedi határideje közeledik. Június 30-ig, vagyis a hónap végéig ugyanis meg kell lennie a kész napelemes rendszernek ahhoz, hogy az elszámolás a jelenleg kedvezőbbnek tartott szaldós legyen, és ne a későbbiekben egységesen kötelezővé váló bruttó elszámolás.