Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor

Építési hitel kalkulátor 2024

Értékeld a Bank360 kalkulátorát!

0 /
Új lakás-, házvásárlás
1 000 000 Ft50 000 000 Ft
6 év50 év
100 000 Ft1 000 000 Ft

További beállítások

Értékeld a Bank360 kalkulátorát!

0 /
Hitel összege (Ft):0
Futamidő (év):0
Részletes kalkulátor
Bankok összes
ajánlata
 
bankra
rendezve
kamatperiódus
nincs kiválaszatva
PROMÓCIÓ
Gránit Bank
Online előbírálat 5 perc alatt.* Díjkedvezmény akár 100 ezer Ft értékben
TÖRLESZTŐRÉSZLET36 593 Ft240 hónapra számolva
THM6,48%
VISSZAFIZETENDŐ8 794 920 Ft
Futamidő: 60-420 hóÉves kamat: 6,18-6,18%Hitel teljes díja: 3 794 920 Ft
Információ
Gránit Bank
GRÁNIT Lakáshitel - 10 éves kamatperiódussal
Online előbírálat 5 perc alatt.* Díjkedvezmény akár 100 ezer Ft értékben
TÖRLESZTŐRÉSZLET36 593 Ft240 hónapra számolva
THM6,48%
VISSZAFIZETENDŐ8 794 920 Ft
Információ
Futamidő: 60-420 hó
Éves kamat: 6,18-6,18%
Hitel teljes díja: 3 794 920 Ft
Gránit Bank
GRÁNIT Lakáshitel - 10 éves kamatperiódussal
Online előbírálat 5 perc alatt.* Díjkedvezmény akár 100 ezer Ft értékben
TÖRLESZTŐRÉSZLET36 593 Ft240 hónapra számolva
THM6,48%
VISSZAFIZETENDŐ8 794 920 Ft
Információ
Futamidő:60-420 hó
Éves kamat:6,18-6,18%
Hitel teljes díja:3 794 920 Ft
PROMÓCIÓ
CIB Bank logo
Akár 40 000 Ft jóváírással
TÖRLESZTŐRÉSZLET38 418 Ft240 hónapra számolva
THM7,12%
VISSZAFIZETENDŐ9 226 920 Ft
Futamidő: 120-360 hóÉves kamat: 6,79-6,79%Hitel teljes díja: 4 226 920 Ft
Információ
CIB Bank logo
CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - Kamatkedvezmény Plusz
Akár 40 000 Ft jóváírással
TÖRLESZTŐRÉSZLET38 418 Ft240 hónapra számolva
THM7,12%
VISSZAFIZETENDŐ9 226 920 Ft
Információ
Futamidő: 120-360 hó
Éves kamat: 6,79-6,79%
Hitel teljes díja: 4 226 920 Ft
CIB Bank logo
CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - Kamatkedvezmény Plusz
Akár 40 000 Ft jóváírással
TÖRLESZTŐRÉSZLET38 418 Ft240 hónapra számolva
THM7,12%
VISSZAFIZETENDŐ9 226 920 Ft
Információ
Futamidő:120-360 hó
Éves kamat:6,79-6,79%
Hitel teljes díja:4 226 920 Ft
Az összehasonlításnál 2 pénzintézet 5 termékváltozatát vettük figyelembe.
Az összehasonlítás nem tartalmazza a piac összes ajánlatát.

Hogyan hasonlítsd össze az építési hitel ajánlatokat?

1
Válaszd ki, hogy milyen célra szeretnéd felvenni a hitelt.
2
Add meg a kalkulátorban, hogy mekkora hitelösszeget szeretnél felvenni.
3
Állítsd be a futamidőt!
4
Add meg, hogy mekkora a nettó jövedelmed.
5
Számlanyitás vállalásával kedvezőbb kamatozású ajánlatokat találhatsz.
6
Ha vállalod a jövedelemátutalást, nagyobb kamatkedvezményre tehetsz szert.
7
Tekintsd meg a banki ajánlatokat!
8
Rendezd sorba az ajánlatokat a számodra legfontosabb szempont alapján.

Minden, amit tudni kell az építési hitelről

Építkezésedhez inkább kölcsönt vennél fel? A bankok kínálatában különféle építési hitelekkel találkozhatsz, amelyek segítségével az építkezés minden állomását finanszírozhatod. Építési hitelek kétféleképpen igényelhetsz jelenleg: állami kamattámogatással és piaci kamattal. Alapvető a különbség: míg a támogatott építési hitelnél az állam kamattámogatás formájában nyújt kedvezményt a havi törlesztőrészlethez, addig a piaci kamatozású hitel esetében az aktuális piaci kamatlábnak megfelelően kell fizetned a havi törlesztőrészletet. A támogatott időszak 5 vagy 20 évig tarthat, az időszak lejárta után a mindenkori piaci kamatláb adja a havi törlesztőrészlet számítási alapját. Fontos tudni, hogy az államilag támogatott építési hitelek igénylésekor szigorúbb feltételeknek kell megfelelned, mint például egy személyi kölcsönnél. Többi között a támogatott hitelek személyi feltételeit, valamint a számlabemutatási kötelezettséget jogszabály rögzíti. Szintén kiemelendő, hogy devizanemet illetően már nincs különbség, valamennyi építési hitelkonstrukció kizárólag forint alapon érhető el, így küszöbölve ki a korábbi árfolyamkockázatokat.

De hogyan kapsz pénzt a banktól építkezésre a gyakorlatban? Építkezési hitelt a bankok szakaszosan fizetnek ki. Ez azt jelenti, hogy az építkezés állapotától függően kapsz újabb és újabb részleteket bizonyos célok megvalósításához. Átlagosan három-négy szakaszra bontható fel az építkezés menete, a szakaszok elkészültekor pedig egy értékbecslő vizsgálja meg, hogy tényleg elkészült-e a beígért szakasz, készen állnak-e az felépítmény szükséges részei a folytatáshoz. A folyamatból következik, hogy a építési hitel igénylésekor igen jelentős önrészre is szükség van, hiszen egyrészt már rendelkezned kell a telekkel, amelyre építesz, másrészt a hiteligényléshez is kérhet a bank akár 20-30 százalékos önrészt, ami nem kis összeg.

Szerencsére azonban a fentebb említett állami kedvezményeket és támogatásokat bevonhatod önrészként, ezzel csökkentve az önálló forrásigényt. A hiteligényléshez más konstrukciókhoz képest is igen sok dokumentumra lesz szükséged, mint például tulajdoni lap, építési engedély, ahhoz egy engedélyezési tervet kell készítened, az utolsó részlet folyósításához pedig igen gyakran kérnek a bankok használatbavételi engedélyt, de ezeken kívül még közjegyző által hitelesített okiratokra is szükséged lesz. Érdemes ezekre egy nagyobb összeget félretenni, hiszen az engedélyek jelentős része díjhoz kötött, amely akár több százezer forintra is rúghat. Ha nem szeretnéd ezeket az összegeket kifizetni, keresd a banki ajánlatok hirdetményeit, ahol a részletek és feltételek mellett értesülhetsz az akciókról is. A bankok sokszor átvállalják vagy jóváírják ezeket a költségeket csak azért, hogy náluk vedd fel építkezési hiteled. Eddig az OTP Bank, az Erste Bank vagy a Raiffeisen hiteleivel szemeztél építkezéshez? Már láthatod, hogy megéri megnézni az MBH, a K&H, a CIB ajánlatait is, hogy a legjobb döntést hozd meg.

A referencia THM feltüntetésére a hitelintézeteket a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény kötelezi - ezért olvashatsz a bankok weboldalán a termékek alatt néhány bekezdést, ahol példaszámításokkal mutatják meg a kölcsön legfontosabb paramétereit. A következő adatokat kötelezően fel kell tüntetniük:

  • hitelösszeg,
  • futamidő
  • hitelkamat mértéke,
  • hitelkamat típusa (rögzített hitelkamat, változó hitelkamat vagy mindkettő),
  • teljes hiteldíj mutató (THM),
  • termék értékesítéséhez vagy szolgáltatás nyújtásához kapcsolódó halasztott fizetés formájában nyújtott hitel esetén a termék vagy szolgáltatás készpénzára és az önrész, valamint
  • a fogyasztó által fizetendő teljes összeg és a törlesztőrészlet összege.

A reprezentatív példákban a bankoknak meghatározott hitelösszegre és futamidőre kell számolniuk, a hitelkamatot pedig két tizedesjegyig ki kell írniuk. A referencia THM példák bankonként eltérőek, igazodva egy adott termékhez. Ezek az alapadatok, amelyeket minden banki oldalon megtalálsz:

Építési hitel reprezentatív példa: kölcsön összege 5 000 000 Ft, kölcsön futamideje 240 hónap, ügyleti kamat mértéke 6,84%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 7,06%, hitelkamat típusa kamatperiódusban rögzített (H2K10), havi törlesztőrészlet 38 286 Ft, kölcsön teljes díja 4 188 640 Ft, fizetendő teljes összeg (törlesztőrészletek összege) 9 188 640.

Mit jelent a szakaszos kifizetés?

Egy építkezés menetét általában három-négy szakaszra bontja fel a bank. Minden egyes szakasz elkészültét a bank által kijelölt értékbecslő igazolja vissza. Ha mindent rendben talál, a bank folyósítja a következő szakaszhoz szükséges hitelösszeget.

A Bank360.hu az ügyfelek felé semmilyen díjat, vagy költséget nem számol fel a weboldal, valamint a weboldalon megtalálható kalkulátorok használatáért. A https://bank360.hu használata az ügyfelek számára ingyenes.

A kalkulátor az aktuális banki hirdetményekben szereplő kondíciókat veszi figyelembe. A hitelek egyes paraméterei, feltételei eltérőek bankonként, ezért a további részletekről érdemes a bank oldalán meggyőződni. A célunk az, hogy egy átlátható és összehasonlítható listában mutassuk be a banki termékeket, ezért minden esetben a kiválasztott keresési paraméterek alapján az elérhető legkedvezőbb hitelajánlatot jelenítjük meg a listában. A keresés során ki lehet választani a futamidőt, a hitelösszeget és a kamatperiódust is, valamint érdemes megjelölni, ha a havi nettó jövedelmed 250.000,- forint felett van, mert sok banknál innen indulnak az akciós kölcsönök. Ezen kívül, ha vállalod, hogy a jövedelmed az adott bankban utalod további kedvezményeket is kaphatsz. A hitelajánlatokat sorba tudod rendezni bank, törlesztőrészlet, THM és teljes visszafizetendő összeg szerint is. Egyes bankok alkalmaznak ügyfélminősítés (scoring) alapú árazást is. Mivel a banki ügyfélminősítés nem publikus ezért mi a legjobb ajánlatokat szerepeltetjük az ajánlati listában. A maximum THM mértéke nem haladhatja meg a jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt értékét. A maximum THM 2024. 01. 01. óta 35,5%.

A Bank360 kalkulátor számítási eredménye nem ad teljeskörű felvilágosítást a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekről, ezért a fogyasztó a további részletek és információk tekintetében tájékozódhat az MNB honlapján, valamint a bankok honlapján, vagy a bankfiókokban.

Építési hitel hírek

Visszatér a kereslet az idén a lakáshitelek piacára
2024-02-28

Visszatér a kereslet az idén a lakáshitelek piacára

Fellendülést várnak az idén a banki szakértők a lakáshitelpiacon. A szerződéses összeg meg is duplázódhat, a kamatok tovább csökkenhetnek. A CSOK Pluszt a legtöbben egy gyerekre merik csak igényelni.

Elolvasom
Nyolcéves mélyponton a lakásépítési kedv Magyarországon
2024-02-20

Nyolcéves mélyponton a lakásépítési kedv Magyarországon

A friss adatok szerint tavaly 21,5 ezer lakás építését kezdeményezték, ami 39 százalékkal kevesebb az előző évinél. Nyolc éve nem volt ilyen alacsony a lakásépítési kedv Magyarországon, mint 2023-ban. Az átadott új lakások száma 9 százalékkal, 18,6 ezerre csökkent tavaly. Ez öt éve a legalacsonyabb szám.

Elolvasom
Az idén visszatérhet a lakásárak infláció feletti emelkedése
2024-02-18

Az idén visszatérhet a lakásárak infláció feletti emelkedése

A javuló gazdasági kilátások és a mérséklődő kamatok hatására idén többen dönthetnek lakásvásárlás mellett. Az MBH Index szakértői 4-8 százalékos nominális áremelkedésre számítanak az idén. A vonzóbb elhelyezkedésű, falusi CSOK-képes, illetve stabil munkaerőpiacú településeken jobban nőhet a kereslet.

Elolvasom
2024-02-16
Egymás alá ígérnek bankok: náluk a legolcsóbbak a 20 milliós lakáshitelek

A januári újabb kamatplafon bevezetése óta egymást előzgetik a bankok a legolcsóbb lakáshitelekért folyó verseny élmezőnyében. Most a korábbi első vette vissza a helyét egy lendületes kamatvágással. Utoljára 2022 májusában láthattunk ekkora THM-eket.

Elolvasom
2024-02-05
Kamatcsökkentések után mennyi a 15 milliós lakáshitel törlesztője?

Már átlagos jövedelemmel hozzájuthatunk 7 százalék alatti THM-es lakáshitelhez. 15 millió forintos, 20 éves futamidejű kölcsön havi törlesztésében pár ezer forint bankonként a különbség, még akkor is, ha 300 ezer vagy 600 ezer forint nettó jövedelemmel igényeljük.

Elolvasom
2024-02-02
Csak farigcsálják a hitelkamatokat a bankok, de azért a plafontól van még lejjebb 

A bankok többsége a januári kamatplafonos csökkentés után február elején változatlanul hagyta a lakáshitelei árát, ketten azonban még vágtak annyit, hogy a legolcsóbbak közé kerüljenek. A személyi kölcsönöknél egyre gyakoribbak a 15 százaléknál kedvezőbb ajánlatok.

Elolvasom
2024-01-30
Akár tízmillió forintot is spórolhat most egy átlagos lakáshiteles a hitelkiváltással

Aki tavaly januárban vett fel egy átlagos lakáshitelt, és most újra cseréli a kölcsönét, az akkori 120-125 ezres törlesztőrészletét 80-90 ezer forintra mérsékelheti. Összességében 8-10 millió forinttal csökkenhet a teljes visszafizetendő összeg. 

Elolvasom

Hitelügyintézés folyamata

1
Kalkulálj az oldalon!
Kalkulátorunk segítségével kiválaszthatod a Neked megfelelő hitelösszeget, futamidőt és törlesztőrészletet. A választható feltételek vállalásával azt is megnézheted, hogy milyen kedvezményeket tudsz elérni.
2
Kérj visszahívást!
Add meg a neved, telefonszámod és az e-mail címed, hogy a kiválasztott bank kollégái visszahívhassanak, és egyeztetni tudjátok a részleteket.
3
Látogass el a bankfiókba!
A bank munkatársával egyeztetett találkozón történik a hiteligényléshez szükséges dokumentumok kitöltése, ami után el tudod indítani az igénylést.
4
Vedd fel a pénzt!
Ha a hiteligénylést jóváhagyja a bank, a folyósítás legkésőbb néhány napon belül megtörténik.