Folytatódnak a kamatemelések a lakáshiteleknél. Az OTP Bank után a CIB is közzétette, hogy magasabb kamattal nyújt jelzálogkölcsönt, mint eddig. Ezzel együtt a CIB legalább 800 ezer forint jövedelem havi átutalásánál még csökkentette is a kamatot.
További kamatemelések jöhetnek az OTP lépését követően - írtuk a napokban, és a február eleji szokásos banki változtatásközlések máris igazolták ezt. A CIB Bank ugyanis közzétette a lakáshitelei új feltételeit, amelyek szerint általános kamatemelést hajtott végre ezeknél a kölcsönöknél.
A drágulás mértéke valamivel kisebb, mint az OTP-nél, amely január 21-től általános 0,5 százalékpontos kamatemelést vezetett be. A standard, kedvezmények nélküli kamat 0,2 százalékkal emelkedik a CIB Banknál a fix kamatú lakáshiteleknél és hitelkiváltó kölcsönöknél valamint a 10 éves kamatperiódusú fogyasztóbarát lakáshiteleknél. Az új kamat ezeknél a konstrukcióknál így 7,99 százalék lesz.
Jövedelemátutalástól függ a kamatváltozás
A jövedelmüket a banknál vezetett számlájukra utalóknak ennél lényegesen kedvezőbb kamatot kínál a CIB, de a havi utalás összegétől függően ezekben az esetekben is emelt 0,1-0,4 százalék közötti mértékben, így legalább 250 ezres utalás vállalása esetén 6,89-ről 7,19 százalékra nő a kamat, és havi 500 ezerig is ennyire emelkedik 6,79-ről. Aki viszont legalább félmilliót vállal, annak csak egytizednyit drágul a lakáshitel, 6,89-re.
Igazán jól viszont azok járnak, akik legalább havi 800 ezer forintot tudnak a számlájukra utaltatni, mert az esetükben még csökkentette is a kamatot a CIB. A sima lakáshitelt és a lakáshitelt kiváltó jelzálogkölcsönt így nekik 6,69 százalékos kamaton adják, a fogyasztóbarát lakáshitelt pedig 6,59 százalékért.
A szabad felhasználású jelzáloghitel jobban drágul
A szabad felhasználású jelzáloghiteleknél az általánosnál jóval nagyobb, 0,5-1,2 százalék közötti emelést hajtott végre a CIB jövedelemutalástól függően. Ennek következtében februártól 8,49-9,19 százalékos kamatért adja ezt a hitelt. Kivéve a a legalább 800 ezret utalókat, akiknek nem változott a kamat, amely így maradt 7,99. Ugyanígy változtak a nem lakáskölcsönt kiváltó jelzáloghitelek kamatai is.
Jöhetnek még tovább változások más bankoknál is
Elképzelhető, hogy az elkövetkező napokban további bankok is módosítják a lakáshiteleik kamatát, ugyanis a kölcsönök árazását meghatározó referenciamutatók magasabbak, mint néhány hónapja vagy akár egy éve. A BIRS referenciamutató 2024 elején 10 évre 5,91 százalékon állt, 20 évre pedig 5,85 százalék volt az értéke. Ezután ugyan nagy éven belüli kilengésekkel, de emelkedő trendet mutattak, többször megközelítve vagy át is lépve a 7 százalékot. 2025 elején ezek a referenciakamatok elszálltak, néhány napja a 10 éves BIRS 7,14, a húszéves 7,31 százalékon tetőzött, ami 2023 október óta nem látott magasság.
Azóta valamelyest javult a helyzet: a 10 éves BIRS 6,71, a húszéves pedig 6,95 százalékos, de ez is azt jelenti, hogy a jelenlegi referenciamutatók alapján az új lakáshitelek 0,6-0,8 százalékponttal drágábbak lehetnének a tavaly január végén kínált konstrukcióknál.
