-
Türelmi idős lakáshitel 2023
Türelmi idős lakáshitellel az első évben csak a kamatokat kell fizetned, így 12 hónapig jóval alacsonyabb lesz a törlesztőrészleted. A különbséget a második évtől, a tőketörlesztés megkezdésétől a futamidő végéig elosztva fizeted vissza. Hasonlítsd össze az ajánlatokat!
CSOK hitel nem érhető el
Az összehasonlítás nem tartalmazza a piac összes ajánlatát.
Kapcsolódó szolgáltatások
Türelmi idős lakáshitel
A türelmi idős lakáshiteleknél az első 12 hónapban csak a kamatokat kell fizetni, a tőkét nem. Ezáltal az első évben a havi törlesztő jóval alacsonyabb. A tőketörlesztést a második évtől kell megkezdeni, ekkor a havi törlesztőrészletek magasabbak lesznek, mint a hasonló hitelösszegben felvett nem halasztott fizetésű lakáshiteleké. Az első év alatt nem fizettet tőketörlesztést a teljes a futamidő alatt, egyenletesen elosztva kell visszafizetini.
Kamatperiódusok
A halasztott fizetésű lakáshitelek 5, 10 és 20 éves kamatperiódussal érhetők el jelenleg.
Türelmi idős lakáshitel kalkulátor
A türelmi idős lakáshitel kalkulátor pár kattintással összehasonlítja a halasztott fizetésű hiteleket. A kalkuláció után két törlesztőrészlet is megjelenik:
- A 12 hónapos türelmi időszak alatt fizetendő havi törlesztőrészlet
- A türelmi idő lejárta után fizetendő törlesztőrészlet
Türelmi idős hitelek és hagyományos lakáshitelek összehasonlítása
A Bank360 lakáshitel kalkulátor segítségével egyszerűen össze tudod hasonlítani a türelmi idős és a hagyományos lakáshiteleket. Ehhez a kalkulátor jobb oldalán található beállítások között ki kell pipálnod türelmi idős hitel opciót és frissíteni az ajánlatokat.
A lakáshitel kalkulátor a halasztott fizetésű hitelek esetében két törlesztőrészletet is megjelenít. Az első a csökkentett, egyéves türelmi időszak fizetendő havi törlesztő, a második pedig a türelmi lejárta után fizetendő magasabb havi törlesztő. A THM és a teljes visszafizetendő összeg alapján így a halasztott törleszésű és hagyamányos lakáshiteleket is össze lehet hasonlítani.
Előnyök
- Egy évig jóval kevesbbet kell fizetni, így jut pénz a lakásvásárlás egyéb költségeire, például a vagyonszerzési illetékre is.
- Ugyanúgy igénybe vehető az előtörlesztés, az első évben megtakarított törleszőket akár erre is fordíthatjuk
Hátrányok
A türelmi idős lakáshitel esetében a teljes visszafizetendő összeg egy kicsivel magasabb, mint a sima lakáshitelnél.
A JTM alkalmazása
A türelmi idős lakáshitelek esetében a JTM mutató megállapításánál a második évtől fizetendő magasabb havi törlesztőrészletet kell figyelembe venni, nem az első évre érvényes csökkentettet. Ez azt is jelenti, hogy a halasztott fizetéssel nem lehet magasabb összegű lakáshitelt igényelni.
Türelmi idős otthonfelújítási hitel
Hasonló megoldát nyújt az OTP halasztott fizetésű otthonfelújítási hitele, ennek azonban feltétele otthonfelújítási támogatás igényelése.
Gyakori kérdések
Lehet egyszerre türelmi idős lakáshitelem és más jelzáloghitelem is?
Igen, ha beleférnek a jövedelemarányos törlesztési mutatóba (JTM).
CSOK mellé igényelhető türelmi idős lakáshitel?
Igen, ha ha belefér mindkettő törlesztője a jövedelemarányos törlesztési mutatóba (JTM).
A JTM a csökkentett törlesztőt veszi figyelembe?
Nem, hanem a második évtől fizetendő megemelt törlesztőrészletet.
Köszönjük, a választott bank hamarosan keresni fog Téged!