Wekerle Plusz lakástakarék
2027. januárban indul a Wekerle+ Lakástakarék, lakáscélú megtakarításokat ösztönző új állami támogatási program, amely segítséget nyújthat az első saját otthon megteremtéséhez szükséges önerő összegyűjtésében.
A tervezett konstrukcióban az állam a rendszeres megtakarításokat vissza nem térítendő támogatással egészíti ki. Az első öt év befizetéseire 10 százalékos, a hatodik évtől 20 százalékos állami kiegészítés járhat. A program lehetőséget teremthet arra, hogy a lakásvásárlást tervezők tudatos, hosszú távú megtakarítással készüljenek fel az otthonteremtésre.
Mi a Wekerle Plusz Lakástakarék, és hogyan működik?
A Wekerle Plusz Lakástakarék célja, hogy a rendszeres lakáscélú előtakarékosságot állami hozzájárulással ösztönözze. A konstrukció alapja, hogy a megtakarító 5 vagy 10 éven keresztül havonta félretesz egy meghatározott összeget a jövedelméből. Az így összegyűjtött pénzt az állam vissza nem térítendő támogatással egészíti ki. Ehhez hozzáadódik a betétek után járó betéti kamat is, amely a kormány tájékoztatója alapján legalább 3 százalékos.
A lakástakarék így három forrásból épülhet fel:
- Saját befizetések: a megtakarító által rendszeresen félretett összeg.
- Állami támogatás: a befizetésekhez kapcsolódó 10 százalékos, évente legfeljebb 120 000 forint támogatás, illetve 20 százalékos, évente legfeljebb 240 000 forint támogatás.
- Betéti kamat: legalább 3 százalékos betéti kamat a megtakarításokra.
A Wekerle Plusz Lakástakarék elsősorban azok számára lehet előnyös, akik nem azonnal, hanem néhány év múlva terveznek lakásvásárlást, és szeretnék fokozatosan előteremteni az ehhez szükséges saját forrást.
A minimális megtakarítási idő 5 év. 10 év alatt a támogatás összesen legfeljebb 1,8 millió forint lehet.
Ki jogosult a Wekerle Plusz Lakástakarék állami támogatására?
A Wekerle Plusz Lakástakarék elsősorban a lakáscélra megtakarító magánszemélyeket fogja támogatni. A program bejelentése alapján azok számára jelenthet segítséget, akik öt vagy tíz éven keresztül rendszeresen takarékoskodnak, és az összegyűjtött pénzt későbbi otthonteremtésükhöz szeretnék felhasználni.
Személyi jogosultsági feltételek
A lakástakarékra vonatkozó részletes személyi feltételeket még nem tették közzé. Életkori korlátozással kapcsolatban nem közölt semmit a kormány, így valószínűleg azok is köthetnek majd ilyen szerződést, akik nem jogosultak a Wekerle kedvezményes lakáshitelre.
Meglévő ingatlantulajdon és lakástakarék-szerződés
A Wekerle Plusz Lakástakarék esetében még nem tisztázott, hogy a meglévő ingatlantulajdon befolyásolja-e az állami támogatásra való jogosultságot.
Mekkora állami támogatás jár a Wekerle Plusz Lakástakarékhoz?
A Wekerle Plusz Lakástakarék egyik legfontosabb előnye a saját befizetésekhez kapcsolódó állami támogatás. A bejelentett konstrukcióban az állami kiegészítés mértéke a megtakarítási idő előrehaladtával emelkedik.
10%-os állami támogatás az első öt évben
A megtakarítás első öt évében az állam a befizetett összeg 10 százalékával egészíti ki a lakástakarékban gyűjtött pénzt. Ez azt jelenti, hogy például havi 30 000 forintos megtakarítás mellett egy év alatt 360 000 forint saját befizetés gyűlik össze, amelyhez a tervezett szabályok alapján további 36 000 forint állami támogatás kapcsolódhat.
Öt év alatt a saját befizetés 1 800 000 forintot, az állami kiegészítés pedig 180 000 forintot tehet ki, a banki kamatok és az esetleges költségek figyelembevétele nélkül.
Az állami támogatás maximuma az első öt évben 600 000 forint (5 x 120 000 forint).
20%-os állami támogatás a hatodik évtől
A hosszabb távú megtakarítást a program magasabb állami kiegészítéssel ösztönzi. A hatodik évtől a bejelentés szerint a befizetések után már 20 százalékos állami támogatás járhat. Ez különösen azok számára lehet előnyös, akik tízéves időtávban terveznek, és a lakásvásárláshoz szükséges önerőt fokozatosan szeretnék felépíteni.
A 10 éves megtakarítási időszak alatt az állami támogatás maximum összege 1,8 millió forint lehet.
Fontos: a 10% és a 20% a befizetésekhez kapcsolódó állami kiegészítés mértéke, nem pedig a megtakarítás teljes összegére évente fizetett hozam.
Mennyi pénz gyűjthető össze a Wekerle Plusz Lakástakarékkal?
A megtakarítás végső összege elsősorban a havi befizetéstől, a megtakarítás időtartamától, az állami támogatástól és a banki kamattól függ - ez utóbbinak a mértéke legalább 3 százalék lesz a kormányzati tájékoztató alapján. Az alábbi példák azt mutatják meg, hogy különböző havi befizetések mellett mekkora saját megtakarítás és állami kiegészítés gyűlhet össze.
Példaszámítás ötéves megtakarítással
Havi megtakarítás | Saját befizetés 5 év alatt | Állami támogatás (10%) |
20 000 Ft | 1 200 000 Ft | 120 000 Ft |
30 000 Ft | 1 800 000 Ft | 180 000 Ft |
50 000 Ft | 3 000 000 Ft | 300 000 Ft |
100 000 Ft | 6 000 000 Ft | 600 000 Ft |
Példaszámítás tízéves megtakarítással
Havi megtakarítás | Saját befizetés 10 év alatt | Állami támogatás összesen |
20 000 Ft | 2 400 000 Ft | 360 000 Ft |
30 000 Ft | 3 600 000 Ft | 540 000 Ft |
50 000 Ft | 6 000 000 Ft | 900 000 Ft |
100 000 Ft | 12 000 000 Ft | 1 800 000 Ft |
A számítások a bejelentett 10 és 20 százalékos támogatási mértékből indulnak ki, változatlan havi befizetést feltételezve. A táblázatok nem tartalmazzák a banki kamatokat és a lehetséges költségeket.
Mennyi ideig kell megtakarítani?
A Wekerle Plusz Lakástakarék a bejelentés szerint öt- vagy tízéves megtakarítási lehetőséget biztosít. A megfelelő időtáv kiválasztásakor érdemes figyelembe venni a tervezett lakásvásárlás időpontját, a rendelkezésre álló havi megtakarítási összeget és a hosszabb távú pénzügyi célokat.
Ötéves lakástakarék
Az ötéves megtakarítás azok számára jelenthet megfelelő megoldást, akik középtávon szeretnének saját otthont vásárolni. A bejelentett feltételek szerint ebben az időszakban a befizetésekhez 10 százalékos állami kiegészítés kapcsolódhat, ami az első 5 évben legfeljebb 600 000 forint állami támogatást jelenthet.
Tízéves lakástakarék
A tízéves megtakarítás azok számára lehet kedvező, akik hosszabb időtávon terveznek. A hosszabb futamidő lehetőséget ad nagyobb saját tőke felhalmozására, miközben a hatodik évtől magasabb, 20 százalékos állami kiegészítés járhat a befizetések után. A legnagyobb elérhető állami támogatás 1,8 millió forint a 10 éves megtakarítási idő alatt.
Mi történik, ha idő előtt szükség van a megtakarításra?
A szerződés idő előtti megszüntetésére, a befizetések szüneteltetésére és az állami támogatás esetleges visszafizetésére vonatkozó részletes szabályok még nem ismertek.
Mire használható fel a Wekerle Plusz Lakástakarék?
A Wekerle Plusz Lakástakarék elsődleges célja az otthonteremtéshez szükséges saját megtakarítás, különösen a lakásvásárlási önerő összegyűjtésének támogatása. A lakástakarékpénztári megtakarítások többféle lakáscélra használhatók fel:
önerő összegyűjtése,
lakásvásárlás,
lakásépítés,
energiahatéony felújítás.
Lakásvásárláshoz szükséges önerő
A Wekerle Plusz Lakástakarék egyik legfontosabb tervezett felhasználási területe a lakásvásárláshoz szükséges saját forrás megteremtése. A rendszeres megtakarítás segítségével a leendő lakásvásárlók már évekkel az ingatlan kiválasztása előtt elkezdhetik felépíteni a vásárláshoz szükséges pénzügyi alapot.
Lakásépítés, felújítás és korszerűsítés
Akárcsak a hagyományos lakástakarékpénztári konstrukciók esetében, a megtakarítás lakásépítésre, felújításra és korszerűsítésre is felhasználható.
Lakáscélú hitel törlesztése
A korábbi lakástakarékpénztári konstrukciók bizonyos feltételek mellett lakáscélú hitelek törlesztésére is felhasználhatók voltak. A Wekerle Plusz esetében még nem jelentették be, hogy ez a lehetőség az új állami támogatás mellett is elérhető lesz-e.
Hogyan igényelhető a Wekerle Plusz Lakástakarék?
A Wekerle Plusz Lakástakarék pontos igénylési és szerződéskötési folyamata még nem ismert. A program indulását követően a megtakarítóknak várhatóan az alábbi szempontokat kell majd mérlegelniük.
1. Megtakarítási cél meghatározása
Érdemes előre meghatározni, hogy a megtakarítás milyen lakáscélt szolgál, és mikorra lesz szükség az összegyűjtött pénzre.
2. Havi megtakarítási összeg kiválasztása
A rendszeres befizetés összegét célszerű a háztartás bevételeihez és kiadásaihoz igazítani, hogy a megtakarítás hosszú távon is fenntartható legyen.
3. Megtakarítási időtáv kiválasztása
Az öt- és tízéves konstrukció közötti választásnál a lakáscél időpontja és a várható állami támogatás egyaránt fontos szempont.
4. Szerződéskötés és rendszeres befizetés
A program indulását követően a jogosult megtakarítók a részt vevő pénzügyi szolgáltatóknál tájékozódhatnak majd a szerződéskötésről, a befizetések módjáról és a támogatás jóváírásáról.
5. A megtakarítás lakáscélú felhasználása
A megtakarítási időszak végén az összegyűjtött pénz a programban meghatározott lakáscélokra lesz felhasználható, a szükséges igazolások és feltételek teljesítésével.
Hogyan kapcsolódik a lakástakarék a Wekerle Plusz lakáshitelhez?
A Wekerle Plusz Program több, egymáshoz kapcsolódó otthonteremtési támogatási formát foglal magában. A kedvezményes lakáshitel a lakásvásárlás vagy építés finanszírozását segítheti, míg a Wekerle Plusz Lakástakarék a szükséges önerő előzetes összegyűjtését támogatja.
A két konstrukció ezért eltérő élethelyzetekben nyújthat segítséget:
- A lakástakarék azoknak lehet hasznos, akik még a lakásvásárlás előtt állnak, és hosszabb távon szeretnének megtakarítani.
- A kedvezményes lakáshitel azok számára jelenthet finanszírozási lehetőséget, akik már készen állnak az ingatlanvásárlásra vagy az építkezésre.
A két támogatás együttes igénybevételének részletes szabályai egyelőre nem ismertek.
Gyakori kérdések a Wekerle Plusz Lakástakarékról
Mennyi állami támogatás jár a Wekerle Plusz Lakástakarékhoz?
A bejelentett konstrukció szerint az első öt év befizetéseihez 10 százalékos, a hatodik évtől pedig 20 százalékos állami kiegészítés kapcsolódik. A 10 éves megtakarítási időszak alatt összesen 1,8 millió forint állami támogatást lehet szerezni.
Mennyi ideig kell takarékoskodni?
A tervezett program öt- vagy tízéves megtakarítási lehetőséget tartalmaz.
Mennyi pénzt kell havonta befizetni?
A minimális és maximális havi befizetésre vonatkozó részletes feltételek még nem ismertek. A havi megtakarítás összegét a később megjelenő szerződéses feltételek alapján lehet majd megválasztani.
Meglévő lakástakarék-szerződésre is jár az új állami támogatás?
Egyelőre nem ismert, hogy a Wekerle Plusz állami kiegészítése kizárólag az új szerződésekre vonatkozik-e, vagy bizonyos feltételekkel meglévő szerződések esetén is elérhető lesz.
Felhasználható a lakástakarék lakásfelújításra?
A hagyományos lakástakarékpénztári megtakarítások lakásfelújításra is felhasználhatók, a Wekerle Plusz Lakástakarék a kormány tájékoztatója alapján energetikai felújításra szintén felhasználható lesz.
Mikortól indul a Wekerle Plusz Lakástakarék?
A programot a 2027-es lakástámogatási rendszer részeként jelentették be, várhatóan 2027. januárban lehet megkötni az első szerződéseket.
Kell gyermekvállalás a Wekerle Plusz Lakástakarékhoz?
Sem házasságkötési, sem gyermekvállalási kötelezettség nincs a Wekerle Plusz Lakástakarék esetében.
