Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás
A Wekerle Plusz Program energetikai felújítási támogatása azoknak nyújthat segítséget, akik szeretnék csökkenteni otthonuk energiafogyasztását, korszerűsíteni ingatlanukat, és hosszú távon mérsékelni a rezsiköltségeiket. A támogatást magánszemélyek és társasházak is igénybe vehetik. Előbbiek családi ház, sorház, ikerház egyedi fűtésű kiadásaira vehetnek fel támogatott kölcsönt, illetve vissza nem térítendő támogatást, a társasházak és lakásszövetkezetek pedig panel- és téglaépületek energetikai korszerűsítésére igényelhetnek forrást.
A program az ország egész területén segítheti az energetikai korszerűsítést, házasságkötési és gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Az indulást a magánszemélyeknek 2027. februárra tervezi a kormány, a társasházakra vonatkozó program pedig 2027. márciusban veszi kezdetét a tervek szerint.
Wekerle+ Családi Ház Program magánszemélyeknek
Az energetikai felújítási program magánszemélyek számára családi ház, sorház, ikerház vagy kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakásának energetikai korszerűsítésére vehető igénybe. A maximum felvehető hitelösszeg 15 millió forint, a futamidő legfeljebb 15 év lehet. A támogatott személy által fizetendő kamat fixen 3 százalék. A vissza nem térítendő támogatás aránya 30-50 százalék között lehet, attól függően, hogy a felújítás előtt milyen volt az ingatlan energetikai besorolása.
Az igényléshez a hitelösszegen felül 5 százalék önerőre van szükség, de maximum 500 ezer forint lehet ez az összeg, a felvett hitelösszegen felül.
Magánszemélyek az alábbi célokra vehetik igénybe a Wekerle+ Családi Ház Programot:
- hőszigetelés, nyílászárócsere, világítás, árnyékolás,
- használati melegvíz-rendszer korszerűsítése,
- hőszivattyú, hatékony split klíma (gázkazán nem),
- hőszabályozó radiátorszelepek,
- napelem (a támogatás maximum 20 százalékáig),
- tervezés, műszaki ellenőr, pályázati tanácsadás.
A Wekerle+ Családi Ház Program 2027. februárban veszi kezdetét.
Mitől függ, hogy mennyi hitelt és vissza nem térítendő támogatást kaphat egy magánszemély?
A kormány Wekerle Plusz Programot bemutató weboldalán az energetikai besorolás alapján több példa is szerepel arra vonatkozóan, hogy miként oszlik meg a kölcsön és a vissza nem térítendő támogatás aránya.
- A-C energetikai besorolás esetén nem jár vissza nem térítendő támogatás, vagyis csak a kedvezményes hitelt elérhető.
- D-G energetikai besorolás esetén 30 százalékos támogatás vehető igénybe. Ez egy 15 millió forintos keretnél azt jelenti, hogy 4,5 millió forint a vissza nem térítendő támogatás összege, illetve 10,5 millió forint a kedvezményes hitel összege.
- H-I energetikai besorolás esetén 50 százalékos támogatás vehető igénybe. 15 millió forintos kerettel számolva ez 7,5 millió forint vissza nem térítendő támogatást, illetve ugyanekkora összegű kedvezményes hitelt jelent.
A támogatás a hitel tőkéjéből előtörlesztésként kerül levonásra.
Fontos: a hitelösszegen felül 5 százalék, de legfeljebb 500 ezer forint önerő szükséges a felújítás megvalósításához.
Wekerle+ Társasházi és Panel Program
A kormány külön programot hirdetett társasházak és panelházak számára. A támogatott hitel ebben az esetben még kedvezményesebb, ugyanis kamatmentesen vehető igénybe. Lakásonként 4 vagy 5 millió forint hitelt vehetnek igénybe a társasházak, attól függően, hogy panelépület vagy téglaépítésű társasház korszerűsítéséről van szó. A futamidő 15-20 év. A vissza nem térítendő támogatás aránya ebben az esetben is 30-50 százalék között lehet, attól függően, hogy az épület energetikai besorolása milyen volt a felújítást megelőzően. Lakásonként 200 000 forint önerőre van szükség az igénylés elindításához.
Panelépület korszerűsítésére legfeljebb 4 millió forintot lehet felvenni lakásonként, téglaépítésű társasház esetén pedig 5 millió forint hitel a lakásonként igénybe vehető összeg.
Mire használható fel a társasházak által igénybe vehető támogatás?
Számos célra felhasználhatják a felvett összeget a társasházak:
- hőszigetelés, nyílászárócsere, világítás, árnyékolás,
- melegvíz-rendszer, hőszivattyú (gázkazán nem támogatható),
- távhő: hőközpontcsere, rácsatlakozás; házközponti fűtés,
- költségmegosztók, termosztatikus radiátorszelepek,
- lift energetikai korszerűsítése, hőszivattyús klíma,
- napelem, akadálymentesítés (a támogatás 20 százalékáig),
- tervezés, műszaki ellenőr, pályázati tanácsadás.
Ha lakásonként 5 millió forintos hitellel számolunk, akkor D-G energetikai besorolás között 30 százalék a vissza nem térítendő támogatás mértéke, vagyis a hitelösszeg 3,5 millió forint, a támogatási összeg pedig 1,5 millió forint. H-I besorolás esetén 50 százalék a támogatás aránya, vagyis 2,5-2,5 millió forint lehet a hitel, illetve a vissza nem térítendő támogatás összege is. A támogatás ebben az esetben is a hitel tőkéjéből előtörlesztésként kerül levonásra.
Fontos, hogy A–C besorolású épületre a Társasházi és Panel Program nem terjed ki.
Mi a Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás célja?
A Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás célja a magyarországi lakóingatlanok energiahatékonyságának javítása. Tér bőven van a fejlődésre, ugyanis a kormány tájékoztatója szerint a lakásállomány mindössze 8,2 százaléka rendelkezik A-C energetikai besorolással, 45 százaléka pedig a D-G szintek között van. A H-I, vagyis a legrosszabb energetikai besorolással rendelkező ingatlanok aránya 46,8 százalék.
A régebbi épületek jelentős része korszerűtlen hőszigeteléssel, elavult nyílászárókkal vagy magas energiafelhasználású fűtési rendszerrel rendelkezik. Ezek korszerűsítése csökkentheti az épület fűtési és egyéb energiaigényét, miközben javíthatja a lakók komfortérzetét.
A program azokat a beruházásokat kívánja ösztönözni, amelyek mérhető energiamegtakarítást eredményeznek. A kormány tervei szerint 2030-ig a két program segítségével összesen több mint 120 000 lakóingatlan válhat korszerűbbé, energiahatékonyabbá.
Milyen előnyei lehetnek az energetikai korszerűsítésnek?
Az energiahatékonysági fejlesztések több szempontból is előnyösek lehetnek:
- Alacsonyabb energiafogyasztás: a korszerűsített épület kevesebb energiát igényelhet a megfelelő belső hőmérséklet fenntartásához.
- Kisebb rezsiköltségek: a csökkenő energiafelhasználás hosszabb távon mérsékelheti a háztartás kiadásait.
- Komfortosabb otthon: a megfelelő hőszigetelés és a korszerű fűtési rendszer egyenletesebb belső hőmérsékletet biztosíthat.
- Kedvezőbb energetikai besorolás: a korszerűsítés javíthatja az ingatlan energetikai teljesítményét.
- Környezettudatosabb működés: az alacsonyabb energiaigény hozzájárulhat az épület környezeti terhelésének csökkentéséhez.
Hol vehető igénybe a támogatás?
A tervezett program Magyarország valamennyi településére kiterjed. Ez azt jelenti, hogy a támogatás nem kizárólag meghatározott vidéki településeken, hanem városokban és Budapesten is elérhető lehet. Az ingatlanokra vonatkozó pontos jogosultsági feltételeket a végleges szabályozás határozza majd meg.
Milyen személyi feltételeknek kell megfelelni?
A bejelentés alapján a támogatás igénybevételéhez nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás, emellett nincs életkori megkötés sem. A hitel igénybevételéhez várhatóan hitelképességi vizsgálat is kapcsolódik, amelynek részleteit a résztvevő bankok és a program szabályai határozzák meg.
Magánszemélyek számára a kereskedelmi bankok fogják nyújtani a kölcsönt, a társasházak pedig a Magyar Fejlesztési Banknál, a kijelölt MFB pontokon adhatják be az igénylést.
Milyen ingatlanok korszerűsítése támogatható?
A Wekerle Plusz energetikai támogatás meglévő lakóingatlanok energiahatékonyságának javítását célozza. A bejelentésekben családi házak, sorházak, ikerházak, valamint társasházi és panellakások korszerűsítésének lehetősége is adott lesz.
Milyen energetikai felújításokra használható fel a támogatás?
A Wekerle Plusz energetikai felújítási program keretében elsősorban olyan munkálatok támogathatók, amelyek mérhetően csökkentik az épület energiafelhasználását. A három kiemelt korszerűsítési terület a hőszigetelés, a nyílászárócsere és a teljes fűtéskorszerűsítés.
Hőszigetelés
A megfelelő hőszigetelés jelentősen csökkentheti az épület hőveszteségét. A tervezett energetikai korszerűsítés része lehet például a homlokzat, a födém vagy más épületszerkezetek hőszigetelésének javítása, amennyiben ezek megfelelnek a később meghatározott műszaki követelményeknek. A korszerű szigetelés télen csökkentheti a fűtési energiaigényt, nyáron pedig mérsékelheti az épület túlmelegedését.
Nyílászárócsere
A régi, rosszul záródó ablakok és ajtók jelentős hőveszteséget okozhatnak. A korszerű, megfelelő hőszigetelő képességű nyílászárók beépítése javíthatja az épület energiahatékonyságát és a belső komfortot. A nyílászárócsere különösen akkor lehet hatékony, ha más energetikai fejlesztésekkel, például homlokzati hőszigeteléssel együtt valósul meg.
Fűtéskorszerűsítés
A korszerűtlen fűtési rendszerek cseréje vagy átalakítása hozzájárulhat az energiafelhasználás csökkentéséhez. A program keretében a bejelentés szerint teljes fűtéskorszerűsítés is támogatható lesz. A támogatható berendezések, technológiák és rendszerek pontos körét a részletes programfeltételek határozzák meg.
Egyéb energiahatékonysági fejlesztések
További fejlesztési lehetőségek: hőszivattyúk, korszerű világítás, napelemes rendszerek, használati melegvíz-előállítás és árnyékolás.
Mekkora energetikai felújítási támogatás és kölcsön igényelhető?
A Wekerle Plusz energetikai felújítási konstrukció kétféle pénzügyi segítséget kapcsolhat össze: egy kedvezményes kamatozású kölcsönt és egy vissza nem térítendő állami támogatást. A kölcsön összege a fentebb leírtak alapján eltér attól függően, hogy családi házra vagy társasházban lévő lakásra veszi fel az igénylő a hitelt. A vissza nem térítendő támogatás összegét pedig az határozza meg, hogy a felújítás előtt milyen energetikai besorolással rendelkezett az ingatlan.
Legfeljebb 15 millió forintos, fix 3%-os kölcsön
Az energetikai felújításra felvehető kedvezményes kölcsön maximális összege 15 millió forint. A kölcsön kamata fix évi 3% lesz. A fix kamatozás kiszámíthatóbbá teheti a hitel visszafizetését, ugyanakkor a havi törlesztőrészletet a ténylegesen felvett összeg, a futamidő és a szerződéses feltételek határozzák meg. A maximális futamidő 15 év, a THM, az esetleges díjak és a hitelbírálat részletei még csak részben ismertek.
Vissza nem térítendő állami támogatás
A kedvezményes kölcsön mellé az elért energia megtakarítástól függően vissza nem térítendő támogatás is kapcsolódhat. A támogatás összege akár a kölcsön 50 százalékát is elérheti, függően az energetikai besorolástól. A 15 millió forintos maximális kölcsönösszeg alapján ez elméletileg legfeljebb 7,5 millió forintos támogatást jelenthet. A pontos támogatási arányt, a számítás alapját és a támogatás folyósításának módját a végleges szabályozás határozza majd meg.
A vissza nem térítendő támogatás igénylésének a módja az alábbi:
Energetikai tanúsítvány elkészítése a felújítás előtt - ennek fontos szerepe lesz abban, hogy mennyi vissza nem térítendő támogatást lehet igénybe venni.
Felújítás - fontos, hogy minden kiadás, minden költség számlával legyen igazolva.
Energetikai tanúsítvány elkészítése a felújítás után - az eredmények igazolása miatt van rá szükség.
Legalább 30 százalékos energiamegtakarítás - a két tanúsítvány eredményei alapján
Előtörlesztés - a támogatás összegét levonják a felvett hitel tőkéjéből.
Szükséges-e önerő az energetikai felújításhoz?
A Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás pontos önerőre vonatkozó követelménye még nem ismert. A szükséges saját forrás mértéke függhet a felújítás teljes költségétől, a támogatási aránytól, a hitel összegétől és a később meghatározott finanszírozási feltételektől.
Mekkora energiamegtakarítást kell elérni a támogatáshoz?
A Wekerle Plusz energetikai felújítási program egyik központi eleme az elért energiamegtakarítás. A vissza nem térítendő támogatás mértéke akár az energetikai korszerűsítés eredményéhez is igazodhat, de erről még nem ismertek a részletes információk.
Legalább 30%-os energiamegtakarítás
A programról szóló szakmai és sajtóbeszámolók alapján a támogatás egyik tervezett feltétele legalább 30 százalékos energiamegtakarítás elérése lehet. Ezt az értéket azonban a hivatalos írásos közlemény nem rögzíti egyértelműen.
Hogyan igazolható az energiamegtakarítás?
Az energetikai korszerűsítés eredményének megállapításához szükség lehet az épület felújítás előtti és utáni energetikai állapotának vizsgálatára. A pontos dokumentációs követelmények még nem ismertek, de a felújítás előkészítésekor érdemes szakember segítségével felmérni az épület jelenlegi állapotát és a tervezett beruházások várható hatását. Az energetikai tanúsítványok, számítások és igazolások elfogadásának részletes szabályait a program későbbi előírásai határozzák meg.
Miért fontos az energetikai felmérés?
Egy előzetes energetikai felmérés segíthet meghatározni, hogy mely fejlesztések eredményezhetik a legnagyobb energiamegtakarítást. A különböző munkálatok összehangolásával elkerülhetők lehetnek a felesleges beruházások, és hatékonyabban tervezhető meg a korszerűsítés.
Hogyan igényelhető a Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás?
A támogatás pontos igénylési folyamata még nem ismert. A felújítás előkészítéséhez azonban már most is érdemes néhány fontos lépést megtenni.
1. Az ingatlan állapotának felmérése
Első lépésként célszerű áttekinteni az ingatlan jelenlegi műszaki állapotát, különös tekintettel a hőszigetelésre, a nyílászárókra és a fűtési rendszerre.
2. Energetikai felmérés készítése
Energetikai szakember segítségével meghatározható, hogy mely korszerűsítések javíthatják leginkább az épület energiahatékonyságát.
3. Felújítási terv és költségvetés összeállítása
A tervezett munkálatokhoz célszerű részletes költségbecslést készíteni, amely tartalmazza az anyagköltségeket, a munkadíjakat és az esetleges járulékos kiadásokat.
4. Jogosultság és finanszírozás ellenőrzése
A részletes programfeltételek megjelenése után ellenőrizhető, hogy az igénylő, az ingatlan és a tervezett munkálatok megfelelnek-e a támogatási követelményeknek.
5. Támogatási és hitelkérelem benyújtása
A program indulását követően a kijelölt szervezeteknél vagy pénzügyi intézményeknél lehet majd benyújtani a szükséges dokumentumokat.
6. A korszerűsítés megvalósítása és elszámolása
A jóváhagyott beruházást a programban meghatározott feltételek szerint kell megvalósítani, majd a szükséges számlákkal, dokumentumokkal és energetikai igazolásokkal elszámolni.
A munkálatok megkezdésének megengedett időpontját különösen fontos ellenőrizni, mivel a támogatásra való jogosultságot befolyásolhatja, hogy a felújítás mikor indult.
Milyen dokumentumokra lehet szükség?
A Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás végleges dokumentumlistája még nem jelent meg. Az előkészítés során ugyanakkor hasznos lehet összegyűjteni az ingatlanhoz és a tervezett beruházáshoz kapcsolódó alapvető dokumentumokat.
Ilyenek lehetnek például:
- az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok,
- az épület meglévő energetikai dokumentációja,
- a tervezett korszerűsítés műszaki leírása,
- kivitelezői árajánlatok és költségbecslések,
- a hitelbírálathoz szükséges jövedelmi igazolások,
- a megvalósításhoz kapcsolódó számlák és teljesítési dokumentumok.
A felsorolás tájékoztató jellegű. A ténylegesen benyújtandó dokumentumokat a hivatalos pályázati vagy hiteligénylési feltételek határozzák meg.
Milyen más támogatásokkal kombinálható az energetikai felújítási támogatás?
A Wekerle Plusz Program több lakhatási célú konstrukciót foglal magában. A kedvezményes lakásvásárlási és építési hitel az otthon megszerzését, a lakástakarékpénztári támogatás a hosszú távú megtakarítást, az energetikai felújítási támogatás pedig a meglévő otthon korszerűsítését segítheti. Az egyes konstrukciók egymás melletti igénybevételének feltételei még nem ismertek. Egyelőre arról sincs biztos információ, hogy a hasonló céllal igénybe vehető falusi CSOK-kal kombinálható lesz-e a felújítási támogatás.
A támogatások kombinálásakor különösen fontos lehet annak vizsgálata, hogy ugyanarra a beruházásra vagy költségre többféle állami támogatás elszámolható-e.
Gyakori kérdések a Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatásról
Ki igényelheti a Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatást?
A Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás az ország egész területén elérhető lesz, magánszemélyek és társasházak számára is.
Mekkora támogatás igényelhető energetikai felújításra?
A bejelentett konstrukcióban legfeljebb 15 millió forintos, fix évi 3 százalékos kamatozású kölcsön szerepel. Ehhez az elért energia-megtakarítástól függően akár a kölcsönösszeg 50 százalékának megfelelő vissza nem térítendő támogatás kapcsolódhat.
Mennyi a Wekerle Plusz felújítási hitel kamata?
A hivatalos bejelentés szerint a kedvezményes energetikai felújítási kölcsön kamata fix évi 3% lesz.
Igényelhető a támogatás gyermek nélkül is?
Igen, a bejelentett feltételek alapján a program igénybevételéhez nem lesz kötelező a gyermekvállalás vagy a házasság.
Budapesti ingatlan felújítására is elérhető lesz?
Igen, a programot országos elérhetőséggel jelentették be, így a tervek szerint budapesti ingatlanok energetikai korszerűsítésére is igénybe vehető lesz.
Nyílászáró cserére és hőszigetelésre is igényelhető?
Igen, a hivatalos bejelentés kifejezetten megnevezi a nyílászáró cserét és az épületek szigetelését a támogatható felújítási célok között.
Mekkora energia-megtakarítást kell elérni?
A sajtóbeszámolókban legalább 30 százalékos energiamegtakarítási követelmény jelent meg. A pontos küszöbértéket és az igazolás módját a végleges szabályok határozzák meg.
Társasházi vagy panellakás is felújítható?
A bejelentést követő nyilatkozatokban a társasházi és panellakások energetikai korszerűsítése is szerepel. A pontos ingatlantípusokra és beruházásokra vonatkozó feltételek még egyeztetés alatt állnak.
Mikortól igényelhető a Wekerle Plusz energetikai felújítási támogatás?
A programot 2027-re jelentették be. A kérelmek benyújtásának pontos kezdő időpontja és a részletes igénylési eljárás még nem ismert.
