Alig egy éve indult el az Otthon Start Program, máris kivezeti a kormány a kedvezményes lakáshitelt. Részben helyette jön a több támogatási formát is magába foglaló Wekerle+, amely elsősorban a fiatal, pályakezdő korosztályt segítené a lakáshoz jutáshoz, az ígéretek szerint kiszámítható és méltányos feltételekkel. Magyar Péter miniszterelnök számos módosításról beszélt a 2027-es költségvetést bemutató felszólalásában.
Elindítják a Wekerle+ programot, amely a 18–41 éves korosztály lakáshoz jutását segítené kiszámítható és méltányos feltételekkel. Új építésű ingatlan vásárlásához fix 3 százalékos, használt lakás esetében pedig fix 5 százalékos kamatozású hitelt biztosítanának. A támogatás feltétele, hogy sem az igénylő, sem a házastársa ne rendelkezzen 50 százalékot meghaladó tulajdonrésszel másik ingatlanban.
A Wekerle+ az Otthon Start Programot váltaná fel, de több különbség is van a két program között. A Wekerle+ Programnak három fő pillére van:
- államilag támogatott hitel, amelyet építkezésre és vásárlásra is lehet fordítani:
- a tervek szerint az újépítésű ingatlanokra 3 százalékos kamat, míg a használt lakásokra fixen 5 százalék lesz a kamat,
- 18-41 év közötti fiatalok vehetik fel első lakás vásárlásra vagy építésre,
- 5 évig kötelező bentlakást kell vállalni,
- az igénylők (igénylő és házastársa) lakástulajdona nem érheti el az 50 százalékot.
- nem szükséges házasság és gyermekvállalás,
- a bankok kevesebb jutalékot kapnak az államilag támogatott hitel után.
- lakástakarék állami támogatással: az első öt évben a befizetések 10 százalékának, a hatodik évtől pedig 20 százalékának megfelelő összeget biztosítana az állam.
- Energetikai felújítási támogatás és hitel: legfeljebb 15 millió forint lesz a keretösszeg, ennek egy része 3 százalékos kamattal igényelhető hitel lehet. A keretösszesen belül a tervek szerint 7,5 millió forintos vissza nem térítendő állami támogatás is igénybe vehető lenne. A felújítási programban a gyengébb energetikai besorolással rendelkező ingatlanok vehetnek majd részt.
A kormány emellett 2027-ben 30 milliárd forint uniós fejlesztési forrást különít el megfizethető lakások építésére és kollégiumi férőhelyek bővítésére. Ez azonban csak az első lépés: a Wekerle Sándor lakásfejlesztési program keretében később több százmilliárd forintot fordítanának a lakáskínálat növelésére. A cél, hogy több bérlakás és kollégiumi férőhely álljon a pályakezdő fiatalok rendelkezésére.
Az Otthon Start Program első éves eredményeiről és hatásairól ebben a cikkben írtunk részletesen.
Amint részletes információink lesznek az Otthon Start Program kivezetéséről, illetve a Wekerle+ bevezetéséről, frissíteni fogjuk a blogunkat.
