• Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Hír

Változnak januártól az adósságfék-szabályok, könnyebb lesz hitelhez jutni

2021-11-19|Frissítve: 2022-01-18

Módosulnak 2022. januártól a jövedelemarányos törlesztési mutató szabályai, ami érinti a babaváró hitel önerőként való felhasználását is, emellett gördülékenyebbé válik a hitelbírálat folyamata is. Összefoglaltuk a legfontosabb információkat.

 

Változnak 2022. január 1-jétől a jövedelemarányos törlesztési mutatóra (jtm) vonatkozó szabályok - adta hírül a Magyar Közlöny. A rendeletmódosítás több részletet is érint, összefoglaltuk, melyek ezek.

 

100 százalékban önerővé válhat a babaváró hitel

 

A babaváró hitel januártól 100 százalékban felhasználható lesz önerőként: a Magyar Nemzeti Bank iránymutatása alapján jelenleg az egy gyermek után kamatmentessé váló babaváró hitelnek legfeljebb a 75 százalékát lehet önerőként felhasználni lakáshitelből történő ingatlanvásárlásnál. Jövőre ez a korlátozás megszűnik, vagyis akár a teljes hitelösszeg - maximum 10 millió forint - felhasználható lesz önerőként egy lakás megvásárlásánál. (Azt érdemes hozzátenni, hogy ha a két kölcsön igénylése között több mint 90 nap telt el, ennek eddig sem volt jogi akadálya.)

Bizonyos helyzetekben nem kell elvégezni a jtm-számítást

 

A jövedelemarányos törlesztési mutató célja a túlzott eladósodás megakadályozása - ennek érdekében a hitelintézeteknek kötelező ellenőrizni az adósok jövedelmi helyzetét, és meghatározni, hogy mekkora törlesztőrészletet tudnak vállalni úgy, hogy az anyagi biztonságukat ez ne veszélyeztesse. A jtm-vizsgálatra vonatkozó szabályokon enyhít most a jegybank, ami azt jelenti többek között, hogy nem kell elvégezni a számítást, ha

 

  • az adós előtörleszt és azt kéri, hogy a futamidő legyen rövidebb változatlan törlesztőrészlet mellett - ez a hitelmoratóriumból november elején kilépett adósokra is vonatkozhat,

  • ha új ügyfél lép be a hitelszerződésbe, de a hiteltartozás összege nem növekszik.

 

A jtm-re vonatkozó fő szabályok nem változnak

 

A jövedelemvizsgálat során továbbra is azt fogják figyelembe venni a hitelintézetek, hogy a havi törlesztőrészlet ne haladja meg az igazolt nettó jövedelem egy bizonyos hányadát - ez utóbbit a szabályozás ahhoz köti, hogy az adós milyen kamatperiódussal igényli a hitelt. A jelenlegi információk alapján az alábbi szabályok maradnak érvényben 2022-ben is:



 

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Így működik a JTM mutató 2025-ben
2024-08-29

Így működik a JTM mutató 2025-ben

Minden hiteligénylőknek meg kell felelnie a JTM szabályozásnak is, ami a havi jövedelem terhelhetőségét maximalizálja. Ez alapján nem lehet nagyobb a törlesztőrészlet a havi jövedelem meghatározott százalékánál.

Elolvasom
Kilőtt a babaváró hitel referenciakamata: az új igénylők már több büntetésre számíthatnak
2021-12-03

Kilőtt a babaváró hitel referenciakamata: az új igénylők már több büntetésre számíthatnak

Ismét rekordot döntött, 2,98 százalékra emelkedett a babaváró hitel referenciakamata, ami a támogatás elvesztése esetén a visszafizetendő összeget határozza meg.

Elolvasom
Bank360Bank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsönLakáshitelBankszámlaUtasbiztosítás
Bank360 - Első lépés a jó döntéshezBank360 - Első lépés a jó döntéshez
Lakáshitel
500 000 Ft100 000 000 Ft
2 év30 év
Bank360 Utasbiztosítás
Hasonlítsd össze a biztosítók utasbiztosítási ajánlatait és kösd meg online
Írd be és válaszd ki, hova utazol!

Legfrisebb hírek

Így szoktat rá a rendszeres megtakarításra a mobilbank
2025-04-24

Így szoktat rá a rendszeres megtakarításra a mobilbank

A mobilbanki applikációkban is indíthatók már rendszeres megtakarítások. Ezek segítségével hónapról hónapra összegyűjthető a vésztartalék, vagy egy vágyott nyaralás, használati tárgy ára. Vannak bankok, amelyek akciókkal is igyekeznek rávenni az ügyfeleiket a gyűjtögetésre.

Elolvasom
Hamarosan itt a nyár, érdemes elkezdeni a lakásfelújítást
2025-04-24

Hamarosan itt a nyár, érdemes elkezdeni a lakásfelújítást

A lakásba, ahol élünk, mindig érdemes befektetni, hiszen a felújítások, az energetikai korszerűsítés több szempontból is megtérül. Csökken a rezsiszámla, az ingatlant is drágábban lehet majd eladni, és persze a család is jobban érzi magát szép környezetben.

Elolvasom
Itt az új húszezer forintos, elképesztően gyönyörű lett
2025-04-22

Itt az új húszezer forintos, elképesztően gyönyörű lett

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) is megünnepelte a Föld Napját. Az alapításának 40. évfordulóját idén ünneplő Aggteleki Nemzeti Park tiszteletére 2025. április 22-én, a Föld napján 20 000 forint névértékű ezüst, valamint 3 000 forint névértékű színesfém emlékérméket bocsátott ki.

Elolvasom