Azt hitted, a fogyasztóbarát minősítésű termékek között már nincs is különbség? Tévedtél! Mutatjuk a lényeget, amivel csinos összegeket spórolhatsz!
Jó-jó, de miért jó?
A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel minősítést a Magyar Nemzeti Bank egy átgondolt stratégia alapján vezette be. Az elképzelés szerint a minősítés javítja a jelzáloghitel-piac átláthatóságát, és kiegyenlíti az árazási torzulásokat. Ez azt jelenti, hogy az a hitelintézet, aki szeretné lakáshitelét Fogyasztóbarátként feltüntetni, annak bizonyos feltételekhez kell igazítania azt. Természetesen így az adott termékek is hasonlóak lesznek, tehát a termékek gazdái kénytelenek versenybe szállni a többi piaci szereplővel.
A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel minősítés feltételei
Amennyiben egy lakáshitel terméket a Magyar Nemzeti Bank a fogyasztóbarát jelzővel minősít, a következőkben lehetünk biztosak:
- A törlesztés során a havi törlesztőrészletek – kamatperióduson belül - egyenlőek (ún. annuitásos törlesztés)
- A kamatperiódus 3, 5 vagy 10 év, vagy a futamidő végéig rögzített a kamat
- A hitelbírálati határidő az ingatlan értékbecslésétől számított 15 munkanap
- A folyósítási határidő a folyósítási feltételek teljesítésétől számított 2 munkanap
- A hitelező (bank) által választott referenciaértékhez viszonyított kamatfelár nem haladja meg a 3,5 százalékpontot
- A folyósításig felmerülő és az esetleges előtörlesztéshez kapcsolódó díjak maximalizálva vannak
- A folyósítási díj maximum a hitelösszeg 0,75%-a, de legfeljebb 150 ezer forint
- Az előtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1%-át, lakástakarék-pénztári betétből pedig a szerződés szerint elérhető megtakarítás, a hozzá kapcsolódó állami támogatás és az azokra jóváírt kamat mértékéig az előtörlesztés díjmentes.
A fenti feltételek meglétét minden esetben a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel védjegy jogosultja, a Magyar Nemzeti Bank vizsgálja. Ha az MNB mindent rendben talál, akkor megadja a minősítést, melynek hivatalos logóját is ismerjük:
Elsők az egyenlők között
A minősítésre való jogosultsághoz bizonyos alapkövetelményeknek meg kell felelni, de azon felül a termék fejlesztőinek érdemes még jobbá tenniük az ajánlatukat, hogy megelőzhessék a rivális piaci szereplőket.
Az Erste Fogyasztóbarát Lakáshiteleinél például nem csak díjmentesen változtathatjuk a hitel kamatperiódusának hosszát, de a fenti követelményeket túlteljesítve a Bank visszatéríti
- az értékbecslés díját és
- a közjegyzői okiratba foglalás díját, illetve
- a teljes földhivatali ügyintézést is lebonyolíthatja helyettünk.
Ráadásul a tulajdoni lap, illetve – amennyiben felmerül -, a térképmásolatok díját is 0 Ft-ban állapította meg.
Amennyiben érdeklik a részletek, az alábbi linken egy könnyen kezelhető kalkulátorral előre meg is tervezheti a várható költségeket, így képet kaphat az ajánlat pontos számairól:
