Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Elemzés

Budapesten és a nagyvárosokban nőttek a legjobban a lakásárak

2024-07-26|Frissítve: 2024-10-28

Kitartott az áremelkedés a lakáspiacon az első negyedévben is, Budapesten és a nagyobb városokban volt a legnagyobb a növekedés három hónap alatt. Éves szintén ugyan kicsit csökkent a drágulás, de így is bőven ráver a mostanra visszaesett inflációra - derült ki a Magyar Nemzeti Bank első negyedéves Lakásárindex jelentéséből. 

 

Országos szinten lassult a lakásár-dinamika 2024 első negyedévében, a városokban azonban továbbra is emelkedtek a lakásárak. Egyedül a fővárosban gyorsult a drágulás mértéke az első három hónapban, Budapesten ebben az időszakban 3,6 százalékkal emelkedtek a lakásárak a megelőző negyedévhez képest (2,7%), ezzel az éves növekedési ütem a negyedik negyedévi 4,6 százalékról 5,6 százalékra nőtt. 

 

A vidéki városokban 3,8 százalékkal nőttek a lakásárak 2024 első negyedévében, ami meghaladta az előző negyedévi 0,6 százalékot, az éves lakásár-dinamika azonban így is 8,3 százalékról 7,0 százalékra csökkent. 

 

A negyedéves alapon stagnálást mutató Dél-Dunántúl kivételével minden régióban a városi lakásárak emelkedése volt megfigyelhető 2024 első negyedévében. Legnagyobb mértékben a dél-alföldi régió városaiban emelkedtek a lakásárak, mintegy 7,3 százalékkal. A nyugat-dunántúli és közép-dunántúli városokban rendre 5,1 és 4,8 százalékos áremelkedés ment végbe, az Észak-Alföldön pedig 3,8 százalékkal nőttek a lakásárak az első negyedévben, éves összevetésben 10,2 százalékos dinamika mellett. Az észak-magyarországi és közép-magyarországi városokban visszafogottabb, 1,5-1,9 százalék között drágultak a lakásárak az első negyedév során, itt az éves lakásár-dinamikák is alacsonyabbak voltak a többi régióhoz képest, rendre 5,5 és 2,9 százalékos áremelkedéssel.

 

A községekben a lakásárak stagnálása volt megfigyelhető az első negyedévben, ugyanakkor éves összevetésben a lakásárak 8,9 százalékkal meghaladták az előző év azonos időszaki szintet. 

 

Országos átlagban 2,7 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2024 első negyedévében, míg az előző negyedévben 1,5 százalék volt ez az érték. Ezzel párhuzamosan az éves lakásár-dinamika az előző negyedévi 8,4 százalékról 7,5 százalékra lassult. Reál értelemben (tehát az inflációhoz képest) pedig éves szinten 3,6 százalékos felértékelődés ment végbe a lakásárakban.

 

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Budapesten 11 évnyi átlagfizetés kell egy 75 négyzetméteres lakáshoz
2024-07-21

Budapesten 11 évnyi átlagfizetés kell egy 75 négyzetméteres lakáshoz

Éves összevetésben általánosan emelkedtek a lakásárak és a bérleti díjak, ami negatívan befolyásolja a magyarok fizetőképességét. Budapest a legkevésbé megfizethető EU-s fővárosok közé tartozik: 11 évnyi átlagfizetésbe került egy 75 négyzetméteres lakás.

Elolvasom
Egymásra licitálnak a lakástakarékok, olyan bónuszt adnak, mint korábban az állam
2024-07-15

Egymásra licitálnak a lakástakarékok, olyan bónuszt adnak, mint korábban az állam

Folyamatosan rukkolnak ki a lakástakarékok az egyre kedvezőbb ajánlataikkal. A nyolcéves konstrukcióknál alap a 30 százalékos bónusz, ami annyi, mint régen az állami támogatás. Most már a futamidő vége előtt is hozzá lehet jutni a megtakarítás egy részéhez.

Elolvasom
Tovább drágulnak a lakáshitelek, újabb nagybank törte át a kamatplafont
2024-07-13

Tovább drágulnak a lakáshitelek, újabb nagybank törte át a kamatplafont

Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait: már a K&H is átlépte a júliusig élő 7,3 százalékos THM-plafont a kölcsönei egy részénél. A bankok egymás utáni emelései után főként a kisebb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni.

Elolvasom
Újra az infláció fölé lökte a kereslet a lakásárak emelkedését
2024-08-15

Újra az infláció fölé lökte a kereslet a lakásárak emelkedését

Már látszik a fordulat az ingatlanpiaci adásvételek számában és a lakásárak emelkedésében, amiben a csökkenő kamatok és emelkedő támogatások játszották a legnagyobb szerepet. A lakásépítések száma azonban az idén is csökkenhet.

Elolvasom
Közel 10 százalékkal drágultak egy év alatt a lakások
2024-10-08

Közel 10 százalékkal drágultak egy év alatt a lakások

Szinte megállt a lakásárak emelkedése 2024 második negyedévében, az első negyedévhez képest alig történt változás. Egy év alatt azonban a drágulás megközelíti a 10 százalékot, az olló pedig tovább nyílt az új és a használt lakás áremelkedése között.

Elolvasom
Ezeken a helyeken a legjobb élni Magyarországon
2024-10-10

Ezeken a helyeken a legjobb élni Magyarországon

Budapest, Debrecen és Pannonhalma környékén a legjobb élni 2024-ben a friss rangsor alapján. Az élmezőnybe került, fővároson kívüli területek pontszámai között kicsi a különbség.

Elolvasom
Budapesten kilőttek a lakásárak
2024-10-28

Budapesten kilőttek a lakásárak

A fővárosban a második negyedévben megugrott a lakások ára, vidéken viszont csökkentek az árak az MNB adatai szerint. Egy év alatt országosan és Budapesten is 9,3 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak.

Elolvasom