Novembertől teljesen megújul az épületek energiahatékonyságát értékelő rendszer és új energetikai tanúsítványok jönnek. Kötelező marad az energetikai tanúsítvány az ingatlanok eladásához és bérbeadásához, de annak számát és átvételét már nem kell beleírni a szerződésekbe.

A lakáspiaci forgalom ötödével esett vissza 2022 utolsó negyedévében, míg az egész évet tekintve legalább tizedével csökkent a forgalom. Reálértéken már 5 százalékos csökkenést mért az év végén a KSH.

Az elmúlt hónapok keresletcsökkenése több ingatlaneladót rákényszerített az alkura. Akár 10 százalékos árcsökkenés is elérhető a vidéki ingatlanközvetítők tapasztalatai szerint. A tavasz hozott egy kis élénkülést.

Aki tud róla, jó üzleteket köthet az állammal, amelynek a cégei nagyon olcsó és százmilliós ingatlanokat is árulnak. Köztük az egykori bedőlt devizahitelek után maradt lakásokat is. Milliós és százmilliós ingatlanokat is találni.

Nem mindegy lakásvásárlásnál, hogy a kifizetett vételárelőleget foglalónak vagy előlegnek nevezik a szerződésben, mert annak meghiúsulása esetén több millió forintot bukhat valaki.

A drágulás fokozatos lefékeződése után megjött az igazi árcsökkenés az ingatlanpiacon. A KSH friss lakáspiaci árindexe már 2 százalékos csökkenést jelez az előző negyedévhez képest.

Hiába kötelező ingatlaneladáskor az energetikai tanúsítvány, sokszor nincs meg időben vagy nem közlik az értékét. A vevők inkább a számlák, a fűtési rendszer vagy hőkamerás vizsgálat alapján tájékozódnak a rezsiköltségekről. 

A bruttó 510 500 forintos átlagbérre felvehető hitelből vidéken egy közepes, Budapesten egy kisebb panellakásra futja, ha új életet akarunk kezdeni, és ha van legalább 10 millió forint önerőnk. 

Megszűnik a nem hiteles tulajdoni lap lekérési lehetősége, viszont olcsóbb lesz a hitelesé, és évi kettőt ebből is ingyen lekérdezhetnek online a magánszemélyek - derül ki a parlament előtt lévő törvényjavaslatból.

Ha van házastársunk vagy élettársunk, akkor a bankok igyekeznek őt is bevonni a hitelünkbe. Mostanra ez már nem csak nekik érdekük, ha gyakran nekünk is, hiszen egyedül nem kapnánk elég hitelt a magas törlesztőrészletek miatt.

Négyszeres árkülönbségre számíthatunk az olcsóbb vidéki városok és Budapest átlaglakásainak árai között. A vásárláshoz négyszer akkora hitel is kell. Kiszámoltuk, mennyi most havi törlesztése ezeknek. 

Országos átlagban 20,1 százalékot nőttek a lakásárak az első negyedévben a tavalyi év azonos időszakához képest. Budapesten gyorsult az áremelkedés, a községekben viszont árcsökkenés volt tapasztalható. 

Az első évben sokkal alacsonyabb törlesztőrészletű lakáshitelt kínál az OTP. Megnéztük, kiknek lehetnek igazán jók a türelmi idős kölcsönök, amelyeknél az első évben csak a kamatot kell törleszteni.

A kormány bejelentette, hogy az eredetileg június 30-án lejáró falusi csok igénylési határidejét december 31-ig meghosszabbítja. Így a támogatás további fél évig lesz elérhető 2678 településen.

A lakásárak, albérleti díjak és hitelkamatok egymással versenyezve emelkednek. Kiszámoltuk, mire elég, ha az albérlet helyett inkább megpróbálunk kölcsönből lakást venni magunknak.

Az ingatlan eladás és vásárlás időrabló kötelezettsége a közművek átírása, illetve a változások bejelentése. Jó hír azonban, hogy esetben a munka nagyját elintézhetjük már online is. 

A hiteldrágulás érdemi hatása már csak decemberben érződhetett, így a bankok a lakáscélú kölcsönöknél már ettől függetlenül is rekordévet zárhattak.

A magyar ingatlanok többnyire még inkább az alacsonyabb energiahatékonysági kategóriákban helyezkednek el.

A csok támogatás folyósításának az egyik feltétele az állam javára bejegyzett, tíz évre szóló elidegenítési tilalom. A csokkal szerzett ingatlant így ennyi ideig nem lehet eladni. Bizonyos élethelyzetekben azonban lehet kivételt tenni, és a támogatást át lehet vinni egy másik ingatlanra, akár a tíz éves tilalom lejárta előtt is. 

Akár a becsült piaci ár 10,5 százalékáért megvásárolhatók lesznek az önkormányzati bérlakások a lakástörvényt módosítását célzó javaslat szerint. Részletek a cikkben.

Az újépítésű ingatlanok iránt érdeklődőknek különösen kedveznek a 2021. januártól életbe lépő kedvezmények. Ismét 5 százalékra csökkent a lakásáfa, a korábbi 27 százalék helyett, emellett a saját erőből építkezők és a csokos vevők is újabb kedvezményeket használhatnak ki. Utánaszámoltunk, hogy az új kedvezmények mennyit számítanak egy újépítésű ingatlan megvásárlásánál. 

A kollégiumi férőhelyek megszűnésével még nehezebb és drágább lett albérletet találni az egyetemi városokban. Megoldás lehet a “haver hotel”: lakást veszünk, és a barátainkkal együtt lakunk. Elmondjuk, mit érdemes tudni.

Januártól nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni azoknak a családoknak, akik családi otthonteremtési kedvezmény (csok) segítségével vásárolnak ingatlant. Novák Katalin családokért felelős tárca nélküli miniszter bejelentése szerint az illetékmentesség jövő év elejétől él és minden családra érvényes lesz a következő két évben.

A hitelfelvételnek elengedhetetlen része az értékbecslés, melytől akár lakáshitelünk kérelmének sorsa is függhet. A Bank360.hu megnézte, hogyan zajlik pontosan és milyen költségekkel jár az értékbecslés folyamata.

Országosan mintegy 70 ezer, míg Budapesten, a kiemelt négy egyetemen kb. 20 ezer új egyetemi hallgató kezdi meg tanulmányait szeptembertől. A Bank360.hu megnézte az aktuális kollégiumi és albérletárakat, és egy példaszámítás alapján összehasonlította a saját lakás vásárlása és az albérlet költségeit.

Egy ingatlan eladásnál az eladót is terhelik költségek. Összeszedtük, mik a lakáseladás költségei 2023-ban.

Megvizsgáljuk, milyen lehetőségeink vannak egy hasznát, 25 millió forintba kerülő lakás megvásárlására ha nem rendelkezünk önerővel. Megnézzük, milyen állami támogatásokat vehetünk igénybe a gyerekek után.

Milyen lehetőségeink vannak egy 32 milliós újépítésű lakás megvásárlására 3 millió forint önerővel? Milyen állami támogatásokat lehet igénybe venni a gyerekek után? A cikkből kiderül.

A falusi CSOK 2630 településen igényelhető 2023-tól 2024 végéig. Hivatalos lista megyénként és járásonként lebontva.

Hiába vannak az egekben az ingatlanárak, a magyarok továbbra sem tesznek le lakással kapcsolatos terveikről, a vásárlói kereslet nem csökken. Ha te is saját lakásról álmodozol, akkor itt az ideje, hogy pénzügyileg tudatosan, megalapozottan készülj az ingatlanvásárlásra, amelynek az egyik legfontosabb része a lakás-előtakarékosság.

A lakással nem rendelkező fiatalok arra számítanak, hogy átlagosan 30 éves korukra juthatnak saját ingatlanhoz - derül ki a K&H ifjúsági indexből. A projekt nem kis elszántságot követel, mivel a 19-29 éves fiatalok legtöbbje egy külvárosi kertes házban képzeli el a jövőjét. Ismerve az ingatlanárakat nem is csoda, hogy a legtöbben csak lakáshitellel tudják megoldani a vásárlást.

Örömteli, ha valakit felvettek a választott felsőoktatási intézménybe, azonban nem egyszerű azok helyzete, akik most albérletet is keresnek, hogy legyen hol lakni. A bérleti díjak akár 150-180 ezer forint körül is alakulhatnak havonta. Lehet, hogy jobban megéri lakást venni?

Hatalmas változás az előző évekhez képest: hiába vannak egekben a lakásárak, a magyarok harmada az elkövetkezendő három évben venne lakást. A vásárlást tervezők több mint fele hitelt is venne fel. Érdemes alaposan megnézni az ajánlatokat, mert egy jó döntéssel százezreket nyerhetünk.

Az FHB, az Erste Bank és a takarékszövetkezetek után most újabb nagybank, a K&H is kijött az úgynevezett "minősített fogyasztóbarát lakáshitellel", azaz a Magyar Nemzeti Bank minden szigorú kritériumát teljesítették ahhoz, hogy egy nagyon kedvező lakáshitelt nyújthassanak a lakosságnak. Nézzük, mit tud az új termék!