Lakásvásárlás vagy albérlet? Az elmúlt tíz év adatai alapján hatalmas a különbség
Az egyetemi felvételi ponthatárok kihirdetése kapcsán nemrég külön cikkben foglalkoztunk azzal a kérdéssel, hogy lakást venni vagy vásárolni éri meg jobban. Előző cikkünkben jelentős részben a jövőre vonatkozó becsléseket tettünk, amelyek alapján arra jutottunk, aki csak teheti, annak mindenképpen megéri a lakásvásárlás. De mi a helyzet akkor, ha inkább a múltbéli adatokra koncentrálunk? Hogyan áll ma valaki, aki 2016-ban lakást vásárolt, illetve valaki, aki a bérlés mellett döntött, illetve jobb híján arra kényszerült?
Elolvasom
Soha nem látott szintre pörögtek a hitelek: júniusban is rekordot döntött a lakossági piac
Júniusban újabb történelmi csúcs született a személyi hitelek piacán – az új szerződések összege 156,51 milliárd forint volt, ami még a korábbi csúcstartó májusi eredményt is 19%-kal múlta felül. Emellett a lakáshitelek kihelyezése is történelmi csúcsot produkált, elvégre a konstrukció új szerződéseinek összege 282,06 milliárd forint volt júniusban. A lakáshitelpiac így az év első felében megközelítette az 1 577 milliárd forintos kihelyezést, elérve a teljes tavalyi év eredményének a 80%-át.
Elolvasom
Lakásvásárlás vagy albérlet: milliókat érhet a jó döntés
Az egyetemi felvételi ponthatárok kihirdetése után sok család számára válik aktuálissá a kérdés, hogy melyik éri meg jobban: lakást vásárolni, vagy pedig bérelni? Bár a jelenlegi piaci kamatok mellett egy lakáshitel havi törlesztőrészlete még meghaladja az átlagos budapesti bérleti díjat, a lakbérek várható emelkedése és az ingatlanok értéknövekedése miatt hosszabb távon a vásárlás kedvezőbb pénzügyi döntés lehet.
ElolvasomÉvtizedes trend a lakáshiteleknél: a használt ingatlanok uralják a piacot
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) júliusban publikált adatai szerint idén májusban a frissen kihelyezett 253,33 milliárd forint lakáscélú hitelből 187,60 milliárdot, vagyis a teljes összeg bő 74%-át vették fel használt lakás vásárlására. Ez az arány pedig nem is mondható kifejezetten magasnak, ugyanis az elmúlt évtized adatait vizsgálva azt mondhatjuk, több olyan év is volt, amikor a használt lakás vásárlására felvett hitelek aránya még ennél is magasabb volt a teljes kihelyezésen belül. Az alábbiakban azt fogjuk megvizsgálni, mégis, hogyan alakult a különböző lakáshitelcélok súlya az elmúlt évtizedben.
ElolvasomAz Otthon Start árnyoldala: az elmúlt évben kifeszítettebbek lettek a lakáshitelek
Megjelent a Magyar Nemzeti Bank (MNB) idei év első negyedévének adatait ismertető, Lakossági jelzáloghitelek befogadáskori LTV mutatója című jelentése. A kiadvány megállapítása szerint 2026. első negyedévben az LTV átlagos értéke 67% körül alakult, ami enyhe csökkenést jelent az 2025. negyedik negyedévi 68%-hoz képest. Ugyanakkor változatlanul elmondható, hogy az egyes megyék között jelentős különbségek figyelhetők meg az ingatlanfedezetek átlagos megterheltsége tekintetében – ez az arány Pest megyében volt a legalacsonyabb, 64,1%, míg a sor másik végén Jász-Nagykun-Szolnok megye állt 72%-kal. A 2021 óta eltelt időszakot vizsgálva egyértelműen megállapítható, hogy az utóbbi években emelkedett az ingatlanfedezetek átlagos megterheltsége, de már a tavalyi évhez viszonyítva is látványos az emelkedés.
ElolvasomTovább nőttek a bérek áprilisban: mire elég most az átlag- és mediánfizetés?
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) ma megjelent gyorstájékoztatója szerint 2026 áprilisában bruttó 772 200 forint volt a teljes munkaidőben alkalmazásban állók nettó átlagkeresete, míg a nettó átlagkereset 541 200 forint volt.
ElolvasomFelfüggeszti fogyasztóbarát lakáshiteleinek befogadását a Raiffeisen Bank
Július 1-jétől határozatlan időre felfüggeszti a Raiffeisen Bank a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel, valamint a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel lakáscélú hitel kiváltására szolgáló konstrukcióinak befogadását. A pénzintézet tájékoztatása szerint a döntés 2026. július 1-jén lép hatályba, és visszavonásig marad érvényben.
ElolvasomMNB: már áprilisban átlépte az ezermilliárdos határt a hazai lakáshitelpiac
Áprilisban minden idők negyedik legerősebb havi eredményével zárt a magyarországi lakáshitelpiac – a szóban forgó időszak számait csak az idén márciusi, illetve a tavaly november-decemberi adatok tudták felülmúlni. A hazai lakáshitelpiac volumene már az év első egyharmadában meghaladta az 1 000 milliárd forintot.
Elolvasom