Megvizsgáltuk, hogy milyen feltételekkel lehet júliusban lakáscélú jelzáloghitelhez jutni: ebben a hónapban 5, illetve 10 millió forintos kölcsönnél vizsgáltuk meg a hitelfelvételi követelményeket.
A lakásvásárlást ma Magyarországon sokan csak hitelből engedhetik meg maguknak, ezért kiszámoltuk, hogy mennyiért lehet a legutóbbi, áprilisi mediánbérből, 220 780 forintból egy 5, illetve egy 10 milliós lakáshitelt felvenni. Cikkünkben a biztonságos, hosszabb távra fixált kamatozású hitelek kamatát hasonlítottuk össze - számításunkban ötéves és 20 évre fixált kamatperiódusú hiteleket néztünk meg.
Ennyiért lehet felvenni 5 millió forintot
A mediánbérből egy 5 millió forintos lakáskölcsönhöz, 5 éves kamatperiódussal már 3,85 százalékos THM mellett hozzá lehet jutni a Gránit Banknál. Ennél a hitelajánlatnál a havi törlesztőrészlet 29 622 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 7 128 130 forint. A THM szerint sorba rendezett ajánlatok közül a második kölcsön, a CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitele is 4 százalékos THM alatt marad, 3,88 százalékkal.
A CIB Bank hitelének törlesztője is 30 ezer forint alatt marad, 29 780 forint, míg a teljes visszafizetendő összeg 7 153 800 forint. A Raiffeisen Bank nem sokkal, de a másik két ajánlat mögött van 4,17 százalékos THM-mel, 30 527 forintos törlesztővel és 7 328 880 forintos teljes visszafizetendő összeggel.
Ha a futamidő alatt végig fix kamatozással szeretnénk kölcsönt, az előbbieknél valamivel drágábban találunk csak ajánlatot. Öt millió forintot, húsz éves kamatperiódussal, 20 év futamidőre 5,56 százalékos THM-mel igényelhetünk. A K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitele 33 525 forintos havi törlesztőrészlet és 8 192 280 forintos teljes visszafizetendő összeg mellett vehető igénybe. A táblázat másik két hitelajánlatának, a CIB Bank és az OTP Bank kölcsönének törlesztőrészletei már 37 ezer forint felett van, míg a visszafizetendő összeg 9 millió forint körül alakul.
Ennyiért lehet felvenni 10 millió forintot
A Bank360 kalkulátora alapján 5 éves kamatperiódussal 10 millió forintnál a THM szerint sorba rendezett ajánlatok első három találatának értékei között minimális az eltérés. Az első és a harmadik ajánlat THM-e között mindössze fél százalék, a havi törlesztőrészletek között pedig mindössze 317 forint különbség van. Ezek az apró különbségek azonban a visszafizetendő összegekben már több tízezer forintosra duzzadnak.
10 millió forintot fix kamatozással 5,44 százalékos THM-től lehet felvenni a K&H Banknál: így a havi törlesztőrészlet 67 050 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 16 238 280 forint.
