Bár a legtöbbször több millió forintos önerő mellett eltörpül, lakáhitel felvétele során százezer forintot is meghaladó induló díjakkal kell számolnunk. Az értékbecslés, a közjegyzői okiratba foglalás és a hitelfolyósítás díja külön-külön is több tízezer forintba kerülhet, de a térképmásolat és tulajdoni lap lekérésének a költségei is néhány ezer forintot tesznek ki.
Akik az utóbbi hónapokban vettek fel hitelt, gyakran jártak jól: a legtöbb hazai kereskedelmi bank az induló díjak egy részét vagy egészét átvállalta, ami jelentős megtakarítás.
De meddig és milyen formában élhetünk most a lakáshitel-akciókkal? A Bank360 kalkulátorával ennek is utánajárhatunk, hiszen a kölcsön részleteinél mindig az aktuális akciókról szerezhetünk információt. A kalkulátorban szereplő bankok lakáshitel-kedvezményeit most egy csokorba gyűjtöttük:
Budapest Bank
Akkor téríti vissza a bank az értékbecslési díjat,
- ha hitelképesnek bizonyultunk előminősítésen, de 90 napon belül benyújtott hitelkérelmünket a bank mégis elutasítja,
- ha az elfogadott hitelkérelmünk legalább 5 millió forint és rendelkezünk Jóljáró csomagban igényelt hitelkártyával. Ha a bank elutasította a Jóljáró csomag igénylését, a Budapest Banknál nyitott bankszámlánkra térít a bank.
A tulajdoni lap és a térképmásolat díját minden benyújtott igénylés esetén átvállalja a bank.
A közjegyzői munkadíjat legfeljebb 40 000 forintig állja a Budapest Bank legalább 5 millió forintos jelzáloghitel igénylése esetén (kivétel az Otthonfelújítási kölcsön). Szintén a visszatérítés feltétele a Jóljáró csomag igénylése.
Az akció visszavonásig érvényes.
CIB Bank
A CIB Banknál a 2020. május 1-től befogadott, hiánytalan kölcsönigénylések esetén díjmentes a folyósítás díj, a jelzálogjog bejegyzésének díja, a földhivatali ügyintézés, a tulajdoni lap és térképmásolat lekérdezése, illetve az értékbecslés (fedezetminősítés) díját is visszatéríti a bank.
Az akció 2021. június 30-ig érvényes.
Sőt, a bank jóváírási akció keretében egyszeri 40 000 forintot ír jóvá, ha a fenti időszakig hiánytalanul befogadásra kerül a hitelkérelem és augusztus 31-ig a folyósítás is megtörténik.
Erste Bank
Az Erste Bank legfeljebb 50 000 forintig visszatéríti a közjegyzői díjat és díjmentes az értékbecslés, a térképmásolat és tulajdoni lap lekérése, a hitelbírálat, illetve a folyósítás is.
Az igénybevétel feltétele, hogy a törlesztés első három évében nincs végtörlesztés és a tőketartozás nem csökken a hitelösszeg 50 százaléka alá. Ellenkező esetben a bank egy összegben beterheli a díjkedvezményeket.
Gránit Bank
A pénzintézet online hiteligénylés esetén 10 000 forint kedvezményt ad és visszatéríti a hitel folyósításakor az értékbecslési díjat 42 000 forint értékben, illetve a közjegyzői okiratba foglalás díját 48 000 forint értékben, ha április 9-ig hiánytalanul befogadja a hitelkérelmünket.
További feltétel, hogy a szerződéskötéstől számított 4 éven belül nincs végtörlesztés és a kölcsönösszeg legalább 50 százalékát nem törlesztjük elő.
K&H Bank
A bank 40 000 forintot visszatérít a közjegyzői díjból, ha K&H-s számlát nyitunk vagy már vezetünk és azt 5 évig megtartjuk. A szerződéskötés díját, az értékbecslés díját, a térképmásolat és tulajdoni lap lekérésének díját szintén elengedi vagy átvállalja a bank.
Ha 2 éven belül végtörlesztünk vagy a kölcsönösszeg feléig előtörlesztünk, illetve ha nem K&H Banknál vezetett számláról törlesztünk, a kedvezményeket vissza kell fizetnünk.
Magnet Bank
A Magnet Bank nem számít fel folyósítási díjat és legfeljebb 37 000 forintig visszatéríti az értékbecslés díját. Díjmentes a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérése.
Azok számára, akik legalább 6 hónapja Magnet-ügyfelek, a bank 50 000 forintos közjegyzői díjból történő jóváírást biztosít.
A kedvezményeket elveszítjük, ha a hitelt 3 éven belül visszafizetjük vagy a hitelösszeg legalább felét előtörlesztjük.
Az akció a 2021. június 30-ig befogadott és július 31-ig szerződött ügyletekre érvényes.
MKB Bank
A visszavonásig meghirdetett akció keretében a befogadott ügyleteknél nem kell megfizetni az ügyintézési díjat, a folyósítási díjat, valamint visszakaphatjuk a közjegyzői díjat 50 000 forintig.
A bank az első havi törlesztőrészletet is visszatéríti, ha azt szerződésszerűen teljesítettük és kötöttünk a banknál hitelfedezeti biztosítást.
OTP Bank
Téli akció keretén belül a március 31-ig befogadott hitelek esetén nem kell megfizetni az értékbecslés díját, ha az adósok hozzájárulnak a személyre szabott ajánlatok kidolgozása és ajánlattétel céljából történő adatkezeléshez. Nem kell megfizetni a folyósítási díjat sem, ha a hitel mellé a Groupama Biztosító biztosításaira is szerződünk, például vagyonbiztosítást kötünk. A közjegyzői költség felét akkor téríti meg a bank, ha a törlesztési biztosítást is kötünk a hitelhez, ami legalább 3 évig fennáll.
Elveszítjük a kedvezményeket, ha referencia kamathoz kötött hiteleknél az első három, fix kamatozású hiteleknél az első hat ügyleti évben végtörlesztünk vagy a tőketartozás a folyósított összeg 50 százaléka alá esik.
Raiffeisen Bank
Akár 158 000 forintot is visszakaphatunk a Raiffeisen akciójával, amely a 2021. május 3-ig igényelt hitel és 2021. augusztus 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított szerződésekre érvényes.
A bank ugyanis 100 000 forintot jóváír, ha nincs 30 napot és 5 000 forintot meghaladó késedelmünk más hiteleknél a jóváírásig, és a lakáshitel törlesztőrészleteit is rendben fizettük.
A bank ezen felül átvállalja az értékbecslés díját 38 100 forintig, és elengedi a hitelbírálat, a fedezetellenőrzés, a földhivatali bejegyzés, a kifizetéskori fedezetellenőrzés és a térképmásolat díját.
Ha online regisztrálunk a bank oldalán igényléshez, további 30 000 forint jóváírást is kaphatunk.
Takarékbank
A pénzintézet nem számít fel folyósítási díjat, a tulajdoni lap és térképásolat lekérésének díját, illetve visszatérítik 50 000 forintig a közjegyzői okiratba foglalás díját, továbbá az értékbecslés díját.
A Takarékbanknál 3 éven belül nem szabad elő- vagy végtörleszteni a kölcsönt.
Az akció visszavonásig érvényes.
UniCredit Bank
A 2021. június 30-ig befogadott jelzáloghiteleknél a bank visszatéríti az értékbecslés díját és a közjegyzői okirat díját 50 000 forintig. Nem számítja fel a tulajdoni lap és térképásolat lekérésének díját.
A díjkedvezményt vissza kell fizetnünk, ha 5 éven belül végtörlesztjük a kölcsönt.
Szinte mindenhol faraghatunk a díjakból
Ahogy láthatjuk, a nagyobb pénzintézetek mindegyike kínál valamilyen kedvezményt. A jelentősebb kiadások, mint az értékbecslés vagy a közjegyzői okiratba foglalás díján így könnyen faraghatunk, sőt, valahol további jóváírási akciókat foghatunk ki.
Ugyanakkor fontos, hogy a döntésünk szempontjából ne a jóváírás nagysága legyen az elsődleges szempont. Hitelkalkulátor segítségével könnyedén összehasonlíthatjuk a bankok ajánlatait igényeinkhez és lehetőségeinkhez igazítva, így gyorsan kiderül, hogy melyik banknál tudjuk a legalacsonyabb kamat és egyéb költségek mellett felvenni a hitelt. Lehet, hogy az egyik banknál az induló költségeken akár százezer forintot is visszakaphatunk, ám a másik pénzintézetnek hosszú távon milliókkal kevesebbet fogunk visszafizetni.
