• Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Hír

Egy új kedvezménnyel kijött a CSOK Plusz rendelet és mellé az illetékmentesség is

2023-12-01|Frissítve: 2024-01-11

Megjelent csütörtök éjjel a CSOK Plusz hitelprogramról szóló rendelet a Magyar Közlönyben. A részletszabályok zöme megfelel a múlt héten közzétett jogszabálytervezetnek, de van meglepetés is az új igénylők számára. Szintén érinti a CSOK-osokat, hogy jövőre megváltozik az illetékmentességük is. 

 

Megjelentek a január 1-jétől igényelhető CSOK Plusz hitelprogram részletszabályai. A rendelet nagyrészt a múlt héten közzétett jogszabálytervezetben lévő feltételeket tartalmazza, van azonban néhány részlet, ami a tervezetben még szerepelt. 

 

Átmeneti időszak lesz az első három hónap

 

A rendelet szerint azoknak a pároknak, akiknek 2024. január 1. és március 31. között születik meg a gyermeke, vagy ebben az időszakban engedélyezik az örökbefogadást, nem gond, ha a hiteligénylést a gyermekvállalás teljesítését követően adják csak be - erre legfeljebb 2024. március 31-ig lesz lehetőségük. Ez az engedmény nagyon hasonló ahhoz, amit a babaváró hitel indulásánál hagytak jóvá, akkor egy hónap állt rendelkezésre az igénylésre azoknak a szülőknek, akiknek már a program indulása után, de még a hiteligénylés beadása előtt született meg a gyermeke. Az engedmény a gyakorlatban attól kíméli meg a családokat, hogy a várandósság utolsó napjaiban vagy egy újszülöttel kelljen belevágni a banki ügyintézésbe.

 

Ez azt is jelenti, hogy a kölcsönt és a kamattámogatást további gyermek vállalása nélkül is megkapják a párok, a következő gyermekük után pedig érvényesíthetik a 10 millió forintos tőkeelengedést is. 

 

Változik az illetékekről szóló törvény, jó hír a CSOK Plusz igénylőknek

 

A november 30-i Magyar Közlönyben a CSOK Plusz részletszabályaival egyidőben az illetékekről szóló törvény módosítása is megjelent. Ez azokat érinti, akik jövőre felveszik a támogatott kölcsönt. A CSOK Pluszt igénylőknek 80 millió forintos értékhatárig nem kell megfizetni az egyébként 4 százalékos visszterhes vagyonátruházási illetéket, és ha ennél drágább ingatlant vásárolnak, akkor is csak a 80 millió forint feletti részre kell fizetni. Ez azt jelenti, hogy egy 100 millió forint értékű ingatlan után az illetéket csak 20 millió forintra kell megfizetni, ami 800 ezer forint. Ha a teljes vételár után fizetni kellene, akkor 4 millió forint lenne ugyanez az összeg. Így a kamattámogatáson felül további 3,2 millió forintot spórolhat a család a CSOK Plusz igénylésével. A "régi" CSOK-nál és a falusi CSOK-nál nem történt változás, vagyis megmarad a teljes, értékhatár nélküli kedvezmény.

(Frissítés: az illetéktörvény 2023. végi, újabb módosításával eltörölték az értékhatárt, így a CSOK Plusz felvételével bármilyen értékű ingatlan megszerzése esetében jár a teljes illetékmentesség.) 

 

Pontosította a rendelet a nem első lakást vásárlókra vonatkozó szabályokat

 

A múlt heti jogszabálytervezet szerint a nem első lakásukat megvásárló párok esetében a CSOK Plusz segítségével megszerzett ingatlan vételárának meg kell haladnia az előző közös ingatlan vételárát. Vagyis ha az előző lakás 50 millió forintot ért, akkor a következő lakásnak ennél magasabb értékkel kell bírnia. A rendelet alapján ez végül mégsem így lesz, és a párnak csak annál kell magasabb értékű ingatlant vásárolnia, mint ami előtte ténylegesen a tulajdonában volt. Előfordulhat ugyanis, hogy a pár nem 100 százalékban volt az előző ingatlan tulajdonosa, például mert az ingatlan egy részének valamelyik szülő vagy más családtag is tulajdonosa volt. Az előző példánál maradva, ha az ingatlan értéke 50 millió forint, de a pár tulajdonában csak 75 százalék volt az eladás előtt, akkor a következő ingatlannak 37,5 millió forintnál kell drágábbnak lennie. 

 

Az alapfeltételek nem változtak

 

A CSOK Plusz korábban már ismert, a kamattámogatásra vonatkozó feltételei nem változtak. Egy gyermek után legfeljebb 15, két gyermek után legfeljebb 30, három gyermek után pedig legfeljebb 50 millió forint kamattámogatott kölcsönt lehet igényelni. A kamattámogatás időszakában az ügyleti kamat legfeljebb 3 százalék lehet, ennél azonban a bankok kínálhatnak akár kedvezőbb ajánlatot is. 

 

Fontos, hogy a futamidő első évében csak kamatot kell törleszteni, így ebben az időszakban alacsonyabb törlesztőrészlettel számolhatnak a párok. A CSOK Plusz kalkulátor alapján egy 25 évre felvett, 30 millió forintos kölcsön esetén az első évben a törlesztőrészlet 75 ezer forint, a második évtől pedig 146 253 forint lesz, ha a bank 3 százalékos ügyleti kamatot kínál. Ha ennél lesznek kedvezőbb ajánlatok, akkor ennél alacsonyabb is lehet a törlesztő.

 

Az igénylés csak fiatal házaspárok számára lehetséges, és legalább egy gyermek vállalására van szükség. Ha a szerződéskötéstől számítva több gyermeke is születik a párnak, akkor a második és minden további gyermek után 10-10 millió forintot elenged az állam a fennálló tőketartozásból. A CSOK Plusz további feltételeiről ezen az oldalon írtunk.

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Ilyen lesz az új CSOK Plusz - megjelentek a részletek
2023-11-24

Ilyen lesz az új CSOK Plusz - megjelentek a részletek

Megjelentek a januártól elérhető CSOK Plusz részletszabályai, egyelőre jogszabálytervezetként. A kormányzati bejelentések alapján ismert feltételek nem változtak, számos szabály terén pedig a jelenlegi CSOK-ot másolja a január 1-jén startoló CSOK Plusz. A kormány december 1-jéig várja az észrevételeket a tervezettel kapcsolatban.

Elolvasom
Idén CSOK vagy jövőre CSOK Plusz? Tizenegy változatban repkednek a milliók
2023-11-14

Idén CSOK vagy jövőre CSOK Plusz? Tizenegy változatban repkednek a milliók

Tízmillió forintokat érő döntést kell hozni az idén azoknak a gyerekeseknek vagy/és gyereket vállalóknak, akik igénybe akarják venni CSOK-ot. A képletüket plusz változóként ráadásul a babaváró hitel átalakítása is bonyolítja. Megnéztük 11 verzióban, hogy életkortól, meglévő és vállalt gyerekszámtól függően ki mivel jár jobban.

Elolvasom
Milliókat érő kérdésekre nem tudjuk még a választ CSOK Pluszról
2023-11-07

Milliókat érő kérdésekre nem tudjuk még a választ CSOK Pluszról

A januárban induló CSOK Plusz főbb feltételei és támogatásai már ismertek, de a leendő igénylők még nem dőlhetnek hátra, hiszen a november közepére ígért részletes szabályokban még lehetnek buktatók számukra.

Elolvasom
Bank360Bank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsönLakáshitelBankszámlaUtasbiztosítás
Bank360 - Első lépés a jó döntéshezBank360 - Első lépés a jó döntéshez
Lakáshitel
500 000 Ft100 000 000 Ft
2 év30 év
Bank360 Utasbiztosítás
Hasonlítsd össze a biztosítók utasbiztosítási ajánlatait és kösd meg online
Írd be és válaszd ki, hova utazol!

Legfrisebb hírek

Kombival túráztatják a betéti kamatokat a bankok
2025-04-04

Kombival túráztatják a betéti kamatokat a bankok

A bankok sorra jelennek meg azokkal a kombi befektetési ajánlataikkal, amelyekben a betéti részre 8-10 százalékos kamatot is fizetnek, ha az ügyfél a többi pénzből befektetési jegyet vásárol.

Elolvasom
Előzd meg a bajt! Egészségpénztárból is fizetheted a szűrővizsgálataidat
2025-04-03

Előzd meg a bajt! Egészségpénztárból is fizetheted a szűrővizsgálataidat

Még plusz adókedvezményt is kap az, aki az egészségpénztári megtakarítását felhasználva megy el szűrvizsgálatra. Ez is ösztönzést adhat a prevencióra, aminek nagyon fontos szerepe van az egészségünk megőrzésében.

Elolvasom
Betalált a munkáshitel, viszik, mint a cukrot
2025-04-02

Betalált a munkáshitel, viszik, mint a cukrot

A munkáshitelt máris felvevők száma két hónap alatt csaknem 10 ezerre emelkedett. Ez azonban nem szívta el a keresletet a személyi kölcsöntől, hiszen ebből is sokkal többet vettek fel, mint egy éve, ahogyan a lakáshitelezés szárnyalása is folytatódott. A számok azt mutatják, hogy a 13. havi nyugdíj sok idős ember banki terhein könnyíthetett.

Elolvasom