Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Hír

Így lesz hat év a kedvezményes lakásáfa kétéves kitolásából

2022-08-30|Frissítve: 2024-05-04

Még hat évig fennmaradhat az új lakások kedvezményes,  5 százalékos áfája, ha az építkezéshez 2024 végéig megszerzik az engedélyt vagy azt addig bejelentik.

 

A kormány már egy hónapja bejelentette és rendeletbe is foglalta azt, hogy az új lakások kedvezményes, 5 százalékos áfája még két évig, 2024 végéig megmarad. Varga Mihály a Facebook oldalán most azt írta: az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) kezdeményezte, hogy a kedvezményes áfakulcs 2028. december 31-ig alkalmazható legyen abban az esetben, ha az építési engedély 2024 végéig véglegessé vált, vagy egyszerű bejelentés esetén az építést eddig az időpontig bejelentették.

 

A miniszter szerint a kérést a Pénzügyminisztérium megvizsgálta és támogatja. A javaslatot ősszel tárgyalhatja az Országgyűlés. Aligha kérdéses, hogy el is fogadja, így az 5 százalékos áfát ilyen esetekben akár 2028 végéig alkalmazni lehet majd az értékesítéskor. 

 

Orbán Viktor miniszterelnök még július 29-én jelentette be a szokásos reggeli rádióinterjújában, hogy a kormány két évvel meghosszabbítja az 5 százalékos áfát az új lakásokra. Az új lakásokra lényegében 2016 óta fennáll az 5 százalékos áfa, ami nagy kedvezmény a 27 százalékos normál áfához képest. Ezt először a lakásépítési piac élénkítése érdekében vezette be a kormány 2019-ig, de azután is lehetett vele élni átmeneti szabályok szerint. 2021-től pedig újabb kétéves hosszabbítást kapott ez a kedvezmény, ami most év végén járt volna le. 

 

Szakértők szerint ezért is pörgött fel az építési engedélyek száma, ugyanis a piaci szereplők a mostani hosszabbítás előtt meg akarták maguknak szerezni a jogot arra ezzel, hogy 2022 után is értékesíthessenek még egy darabig kedvezményes áfával. A pénzügyminiszter mostani bejelentése alapján valójában ennek az elnyújtott alkalmazásnak a lehetősége marad még fenn plusz négy évig.

 

Csak lakóingatlanokra jár az 5 százalékos áfa, újonnan, eladásra épített lakásnál maximum 150 négyzetméter, újépítésű családi háznál maximum 300 négyzetméteres alapterületig. A kedvezményes áfát akkor lehet érvényesíteni, ha a lakást vagy családi házat kivitelező építi, és a tulajdonos értékesítés útján jut hozzá. 

 

A magánépítők számára ugyanakkor év végéig még él az áfavisszaigénylés kedvezménye, amivel ötmillió forintos összegig lehet élni a telekre és az építkezésre 2022. december 31-ig. Ennek a további fennmaradása még kérdéses, de elképzelhető, hogy a pénzügyminiszter által közölt törvénymódosítás esetleg ezzel a foglalkozik majd.

 

Promóció

Kapcsolódó címkék

Kapcsolódó cikkek

Kedvezményes 5% lakásáfa 2024 végéig
2021-01-13

Kedvezményes 5% lakásáfa 2024 végéig

024 végéig 5% a kedvezményes lakásáfa az újépítésű lakásokra és családi házakra. Részletek és pontos feltételek a cikkben.

Elolvasom
Az első félévben kevesebb lakás épült, viszont többre kértek új engedélyt
2022-07-29

Az első félévben kevesebb lakás épült, viszont többre kértek új engedélyt

Még két évig marad a kedvezményes lakásáfa, aminek az eddig 2022 végére tett megszűnése miatt alaposan belehúztak a beruházók az új építési engedélyek megszerzésébe az első félévben. Ezzel szemben viszont az első hat hónapban kevesebb lakást épült, aminek főleg a  budapesti visszaesés az oka.

Elolvasom
Fellélegezhetnek az új lakást vásárlók, de még izgulhatnak a sajátot építők
2022-07-29

Fellélegezhetnek az új lakást vásárlók, de még izgulhatnak a sajátot építők

A legjobbkor jön az ingatlanpiacnak, hogy újra meghosszabbítja a kormány az új lakások 5 százalékos kedvezményes áfáját, ami év végén járt volna le. Azt még nem tudni, hogy a magánszemélyek építkezéseinél megmarad-e az áfa visszaigénylésének jelenlegi lehetősége.

Elolvasom
Bank360Bank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsönLakáshitelBankszámlaUtasbiztosítás
Bank360 - Első lépés a jó döntéshezBank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsön
200 000 Ft10 000 000 Ft
6 96
Bank360 Utasbiztosítás
Hasonlítsd össze a biztosítók utasbiztosítási ajánlatait és kösd meg online

Legfrisebb hírek

Prémium bankkártyák: hogyan használhatod ki a lehetőséget?
2025-06-21

Prémium bankkártyák: hogyan használhatod ki a lehetőséget?

Gyors és személyre szabott ügyintézés, kényelmesebb utazás és beépített biztosítások asszisztencia szolgáltatással. Többek között ezekre az extrákra számíthatunk, ha prémium bankkártyát igénylünk, de érdemes ennél alaposabban is összehasonlítani a feltételeket, hogy biztosan a számunkra ideális plasztik előnyeit tudjuk kiélvezni.

Elolvasom
Napi néhány száz forint is milliókat érhet a nyaralásnál
2025-06-20

Napi néhány száz forint is milliókat érhet a nyaralásnál

Sosem lehet eléggé hangsúlyozni, különösen a nyári időszakban, hogy mennyire fontos, hogy csak utasbiztosítással a zsebünkben vágjunk neki a külföldi utazásoknak. Nem érdemes éppen ezen spórolni, mindössze napi néhány száz forintos kiadásról van szó, miközben baj esetén akár több tízmillió forintos kiadásoktól mentesítik az ügyfeleket.

Elolvasom
Mit jelent az adósoknak a kamatstop újabb meghosszabbítása?
2025-06-19

Mit jelent az adósoknak a kamatstop újabb meghosszabbítása?

Hetedik alkalommal hosszabbította meg a kormány a legfeljebb 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelekre vonatkozó kamatstopot, további fél évvel 2025. december 31-ig. Mit jelent ez az adósoknak, mennyivel kevesebbet kell törleszteniük?

Elolvasom