Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Hír

Kamatbónuszokat kínálva újraéledtek a lakástakarékok, eladhatják a legnagyobbat

2023-08-25|Frissítve: 2024-09-12

Az adókedvezmény megszüntetése után egészen 2023-ig kellett várni arra, hogy újraéledjen a lakástakarékok piaca. Az idén azonban új, már állami támogatás nélküli kamatbónuszokat kínálva lépett színre az OTP és az Erste. A mindvégig kitartó, 2018 óta is értékesítő Fundamenta új tulajdonoshoz, valamelyik hazai nagybankhoz kerülhet. Megnéztük, melyik lakástakarék mit kínál, és kinek érdemes élni ezzel a megtakarítási lehetőséggel. 

 

A Telex információi szerint új tulajdonosa lehet hamarosan a Fundamenta Lakáskasszának. Rajta kívül az OTP és az Erste működtet lakástakarékpénztárat Magyarországon. Közülük állítólag az Erste van még versenyben a Fundamentáért, amelynek a megvásárlása az új szuperbankot, az MBH-t is érdekli, amely a Fundamenta megszerzésével lakástakarékpénztári ajánlatokkal is tudna konkurálni a két nagy vetélytársával. 

 

A piacon legnagyobbnak számító Fundamenta az elmúlt években sokáig egyedül kínált  lakástakarék lehetőségeket Magyarországon. Az új szerződésekre a befizetések alapján kapott állami adójóváírás 2018-as megszüntetése után az OTP és az Erste lakástakarékpénztára sokáig nem értékesített új terméket. A verseny néhány hónapja, a lakáshitelpiac drasztikus visszaesését követően indult csak újra, miután 2023 márciusában az OTP, májusában pedig az Erste kezdett újra lakástakarékpénztári konstrukciókat kínálni, amelyekben a korábbi állami támogatáshoz mérhető kamatbónuszt ajánlanak, de már piaci alapon. 

 

Az OTP és az Erste egyaránt két ajánlattal van jelen a piacon. Az egyik egy rövidebb, 4 éves futamidejű megtakarítás, a másik pedig 8 éves. A rövidebb futamidőre az OTP 10, az Erste 15 százalék kamatbónuszt ad, a hosszabbra mindkét pénzintézet 30 százalékot. Az OTP-nél akár havi 10 000 forinttól is el lehet kezdeni takarékoskodni, az Ersténél legalább 20 000 forintot kell havonta félretenni. A maximum havi befizetés egy szerződésre mindkét szolgáltatónál 50 000 forint, de egy személy több szerződést is köthet. 

 

Nézzünk meg egy-egy példaszámítást mindkét lakástakarékpénztárnál. Az Ersténél havi 50 000 forint vállalásával 8 éven át 14 750 000 forintos szerződéses összeg érhető el, amiből a megtakarítás és a kamat 6 265 008 forint. Az ehhez 9,42 százalékos THM-mel felvehető lakáskölcsön összege pedig 8 484 992 forint. A lakáshitel futamideje 96 hónap, a havi törlesztőrészlet 119 519 forint. A számlanyitási díj kedvezményesen 0 forint, egyébként 147 500 forint, vagyis a szerződéses összeg 1 százaléka. 

 

Az OTP Lakástakarékpénztárnál szintén havi 50 000 forint befizetését vállalva 8 éven át 10 millió forint a maximálisan elérhető szerződéses összeg. A 96 hónap után felvehető megtakarítás összege a kamatokkal együtt 6 260 095 forint, emellé 3 739 905 forint lakáshitelt lehet igényelni, 10,4 százalékos THM-mel. A lakáskölcsön törlesztőrészlete 53 510 forint. A számlanyitás díja az OTP-nél is a szerződéses összeg 1 százaléka, vagyis 100 000 forint. 

 

A Fundamentánál ennél sokkal hosszabb, akár 199 hónapos megtakarítást is lehet vállalni, emiatt a szerződéses összegek is magasabbak, mint az OTP-nél és az Ersténél. A 30 százalékos kamatbónuszt a Fundamenta a 199 hónapos megtakarítási lehetőségre, a gyermekek lakáscéljára megnyitható számlára adja meg. Ezenkívül, ha saját lakáscélra szeretne valaki gyűjteni, akkor a legmagasabb elérhető kamatbónusz 22,5 százalék. A havonta befizethető összeg akár 100 000 forint is lehet, ami még tovább növeli a szerződéses összeget. A Gyerek és a Gyarapodó Lakásszámláknál a maximum szerződéses összeg 50 millió, az Otthontervező Lakásszámlánál pedig 40 millió forint. 

 

A lakástakarékpénztári szerződéseknek az összegyűjtött megtakarítás mellett van egy hitel ága is, amit nem kötelező felvenni, de jobban megérheti, mint a piacról választani másik lakáshitelt. A maximum felvehető hitelösszeg minden esetben függ attól, hogy milyen hosszú ideig és mennyit takarítunk meg. 

 

Amint a fentiekből látszik, az OTP és az Erste lakástakarékpénztára nem ad lényegesen jobb feltételeket, mint amennyiért a saját bankjánál lehet aktuálisan lakáshitelt felvenni, a Fundamentánál azonban más a helyzet: ugyan alacsonyabb kamatbónuszt ad a megtakarításra, a másik oldalon azonban ezt jóval alacsonyabb, 5-6 százalékos TMH-mel felvehető jelzáloghitellel kompenzálja, ami a jelenlegi piaci ajánlatoknál jelentősen olcsóbb. 

 

A másik fontos különbség a három pénztár között a hiteligénylés lehetséges időzítése. Az OTP és az Erste kölcsönei ebből a szempontból kötöttebbek, hiszen csak a megtakarítási időszakot követően vehetők fel, az áthidaló kölcsön lehetősége nem érhető el. A Fundamenta viszont olyan típusú lakáskölcsönt is kínál, amit nem csak a megtakarítási időszak végén lehet felvenni, hanem akár jóval korábban is, ha a szükség úgy hozza. Ezek az áthidaló kölcsönök azonban drágábbak, a megtakarítási időszakában a THM akár 11-13 százalék körül is lehet, és ez csak később, a megtakarítási időszak utáni törlesztési szakaszban csökken 4-5 százalék körülire. 

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Májustól újra teljes a kínálat: megéri lakástakarékba tenni a pénzünket?
2023-05-22

Májustól újra teljes a kínálat: megéri lakástakarékba tenni a pénzünket?

Májustól teljes gőzzel mennek a lakástakarék-pénztárak: a Fundamenta sokáig egyedüliként kínált ilyen lehetőséget, de aztán márciusban visszatért az OTP, az Erste pedig májusban kezdte újra az értékesítést. Állami támogatás már nincs hozzá, viszont ahhoz hasonló kamatbónusz igen. Megnéztük, hogy kinek miért érheti meg lakástakarékba tenni a pénzét, és miben különböznek a versengő ajánlatok.

Elolvasom
Az Erste is visszahozza a lakástakarékot, 30 százalék kamatbónuszt adnak
2023-04-12

Az Erste is visszahozza a lakástakarékot, 30 százalék kamatbónuszt adnak

Újraindítja az értékesítést az Erste Lakástakarékpénztár, a korábbi állami támogatásnak megfelelő 30 százalékos kamatbónusszal - derül ki a pénzintézet közleményéből. Ezzel ismét három szereplős lesz a lakástakarékpiac, ahol érdemi ajánlatverseny alakulhat ki az ügyfelekért.

Elolvasom
Feltámadt a lakástakarék, de mire elég a piaci kamatbónusz?
2023-03-10

Feltámadt a lakástakarék, de mire elég a piaci kamatbónusz?

Több mint három év után újra elindította az értékesítést az OTP Lakástakarékpénztár, amivel véget ért a Fundamenta Lakáskassza monopóliuma. Megnéztük, mit kínál az OTP új ajánlata az ügyfeleknek, mennyit ér egy lakástakarék szerződés az állami támogatás nélkül, melyik pénztárral érhetjük el előbb a kitűzött lakáscélokat.

Elolvasom
Félmillió ügyfelet érint: az MBH Bank bekebelezi a Fundamenta-Lakáskasszát
2023-11-10

Félmillió ügyfelet érint: az MBH Bank bekebelezi a Fundamenta-Lakáskasszát

Eldőlt, hogy az MBH Bank vásárolja meg a Fundamenta-Lakáskasszát. Ezzel az éppen az idén feléledt hazai lakástakarékok piacának mindhárom szereplője valamelyik itteni nagybank érdekeltségébe kerül. 

Elolvasom
Új korszak indul a lakástakarékoknál
2024-03-27

Új korszak indul a lakástakarékoknál

Csaknem félmillió ügyfelet érint, hogy mostantól a Fundamenta Lakáskassza az MBH Bank leánycégeként működik tovább. Ezzel a három szereplős lakástakarék-pénztári piacon az OTP és az Erste mellett újabb nagybanknak lesz ilyen érdekeltsége.

Elolvasom
Egymásra licitálnak a lakástakarékok, olyan bónuszt adnak, mint korábban az állam
2024-07-15

Egymásra licitálnak a lakástakarékok, olyan bónuszt adnak, mint korábban az állam

Folyamatosan rukkolnak ki a lakástakarékok az egyre kedvezőbb ajánlataikkal. A nyolcéves konstrukcióknál alap a 30 százalékos bónusz, ami annyi, mint régen az állami támogatás. Most már a futamidő vége előtt is hozzá lehet jutni a megtakarítás egy részéhez.

Elolvasom
Korábbi hitel és üdülőre is költhető pénz jöhet a lakástakarékoktól
2024-09-12

Korábbi hitel és üdülőre is költhető pénz jöhet a lakástakarékoktól

Üdülőre is fel lehet majd használni a lakástakarékpénztárból kapott pénzt, és a kasszák az eddiginél rövidebb idő után is adhatnak lakáshitelt az ügyfeleiknek egy új törvénytervezet szerint.

Elolvasom