Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Tipp & tanács

Kész a lakásfelújítással? Maradt még egy fontos teendő!

2022-12-22|Frissítve: 2023-02-01

Az elmúlt két évben az otthonfelújítási támogatás jelentősen növelte a családok körében a lakáskorszerűsítési kedvet. A felújítás megvalósítása és a támogatás megszerzése után még egy fontos teendő hátravan: a lakásbiztosítás felülvizsgálata. 

 

A GKI és a Masterplast közös kutatása alapján közel 800 ezer magyar háztartás tervez felújítást, korszerűsítést 2023 nyaráig. Ez százezerrel több, mint egy évvel ezelőtt, annak ellenére, hogy az otthonfelújítási támogatás 2022. december 31-én véget ér - hacsak nem hosszabbítja meg a kormány az utolsó napokban. A motiváció érthető a lakosság részéről, hiszen szárnyaló infláció ide, romló gazdasági helyzet oda, egy energetikai korszerűsítés biztosan megtérül, hiszen kevesebbet kell költeni a rezsire. 

 

A felújítás során azonban azt sem szabad elfelejteni, hogy az növeli az ingatlan értékét, ezért a meglévő lakásbiztosítást is célszerű felülvizsgálni annak érdekében, hogy elkerüljük az alulbiztosítottságot. Ebben a kérdésben az Allianz Hungária szakértője segít eligazodni.

 

A nagyobb munkálatok után biztosan kell a felülvizsgálat

  

Egy nagyobb volumenű beruházás, mint például 

  • hozzáépítés, 
  • tetőtér beépítés, 
  • emeletráépítés, 
  • energiatakarékos megoldások alkalmazása 

 

olyan mértékű ingatlanérték-emelkedést jelenthetnek, amelynek megfelelő követésére és érvényesítésére az évenkénti indexálás nem feltétlenül elegendő. Hasonló a helyzet az újabb műszaki cikkek vagy a korábbinál értékesebb berendezések, bútorok, egyéb ingóságok vásárlása miatti értéknövekedés esetén is, így fennállhat az alulbiztosítottság veszélye.

 

„Tapasztalatunk szerint a lakásbiztosítások többségét az ingatlanokba való beköltözéskor kötik, és évről-évre automatikusan hosszabbítják érdemi változtatás nélkül, holott egy ingatlan a benne lévő ingóságainkkal együtt a legértékesebb vagyonunk.” - magyarázza Tollmayer György, az Allianz Hungária Zrt. lakossági vagyon termék- és portfólió menedzsment osztályának vezetője.

 

Ha az ingatlanban történt változásokat nem követjük le a biztosításunk rendszeres átvizsgálásával, akkor az otthonunk alulbiztosítottá válhat. Vagyis a biztosítási szerződésben meghatározott összeg alacsonyabb, mint az ingatlan helyreállítási értéke, illetve a biztosított vagyontárgy újra beszerzési értéke. Ez sok esetben viszont csak akkor derül ki és akkor okoz problémát, amikor a káreset már megtörtént, és a kár felmérése történik.

 

A biztosító az aktuális szerződésben szereplő fedezetek és értékek alapján téríti meg a kárunkat, akkor is ha egy felújítás vagy egy nagyobb ingóság beszerzése következtében nőtt vagyontárgyaink értéke, de ezt nem követtük le a biztosítási szerződés módosításával. 


„Éppen ezért nagyon fontos, hogy szerződéskötéskor pontosan meghatározzuk a biztosítani kívánt ingatlan paramétereit és a vagyontárgyak értékét, illetve felújítástól függetlenül is évente legalább egyszer érdemes felülvizsgálni, és szükség esetén megújítani az érvényben lévő szerződésünket. Hiszen az életmódunk, az otthonunk, ezzel együtt pedig az igényeink, illetve az elérhető biztosítási konstrukciók is változhatnak” – teszi hozzá Tollmayer György.

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Ha nem vigyázunk, csak a hiteltörlesztő marad: erre kell odafigyelni a lakásbiztosításnál
2021-10-20

Ha nem vigyázunk, csak a hiteltörlesztő marad: erre kell odafigyelni a lakásbiztosításnál

Egy felújítás után érdemes felülvizsgálni meglévő lakásbiztosításunk biztosítási összegeit, hiszen a munkálatokból adódóan megemelkedhet az ingatlanunk értéke. Ez azért fontos, mert a biztosító a lakásbiztosítási szerződésben szereplő aktuális biztosítási összegeket veszi figyelembe a szolgáltatási összeg megállapításánál, ha kár éri az otthonunkat. Ha a renovációt hitelből végeztük el, annak törlesztőit tovább kell fizetni, akár egy teljesen kiégett lakás esetén is. Két példa segítségével mutatjuk be, hogy egy felújítás után évente csak néhány száz, legfeljebb néhány ezer forintba kerül, hogy a lakásunk megfelelő mértékben biztosítva legyen.

Elolvasom
Ne feledd: felújítás után a lakásbiztosítást is felül kell vizsgálni
2021-09-20

Ne feledd: felújítás után a lakásbiztosítást is felül kell vizsgálni

Ha nagyobb értékű korszerűsítést, bővítést hajtottunk végre az ingatlanunkon, akkor ennek befejezése után érdemes módosítani a lakásbiztosításunkat és annak biztosítási összegét is. Ellenkező esetben az új részek, berendezések nem lesznek biztosítva.

Elolvasom
A lakásbiztosítás nemcsak lakáskárnál jelenthet segítséget
2021-06-10

A lakásbiztosítás nemcsak lakáskárnál jelenthet segítséget

A biztosítók lakásbiztosításuk mellé különféle formában nyújtanak egészség- és balesetbiztosítást is, a Bank360 elemzői pedig megvizsgálták, hogy melyik szolgáltató milyen lehetőségeket kínál.

Elolvasom
Bank360Bank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsönLakáshitelBankszámlaUtasbiztosítás
Bank360 - Első lépés a jó döntéshezBank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsön
200 000 Ft10 000 000 Ft
6 96
Bank360 Utasbiztosítás
Hasonlítsd össze a biztosítók utasbiztosítási ajánlatait és kösd meg online

Legfrisebb hírek

Itt az újabb szuper ajánlat a PMÁP-befektetőknek
2025-03-18

Itt az újabb szuper ajánlat a PMÁP-befektetőknek

Lakossági jelzálogleveleket bocsát ki az MBH. Utoljára a 2008-as válság idején kínáltak hasonló hitelpapírokat a jelzálogbankok a kisbefektetőknek. A kötvényeknél is biztonságosabbnak tartott jelzáloglevelek három évre fix 7 százalékos kamatot fizetnek.

Elolvasom
Csatát nyert egy ügyfél, de a többség maga viseli a kárt a banki csalásoknál
2025-03-18

Csatát nyert egy ügyfél, de a többség maga viseli a kárt a banki csalásoknál

Egy ügyfél jól járt, de az online csalók áldozatainak 98 százaléka maga viselheti a kárt, ami a bankszámlás csalásoknál átlagosan milliós nagyságrendű. A bankkártyás csalásoknál kisebbek a károk, de azokat is egyre nagyobb arányban az ügyfelekre hárítják át.

Elolvasom
Mennyi a törlesztője egy 4 milliós személyi kölcsönnek átlagbérre?
2025-03-18

Mennyi a törlesztője egy 4 milliós személyi kölcsönnek átlagbérre?

Az év elején is nagyon kelendőek voltak a bármire felhasználható személyi kölcsönök, amelyek már 10 százalék körüli kamattal felvehetőek. Megnéztük, mekkora törlesztőrészletet kell vállalni egy átlagbért kereső igénylőnek 4 millió forintos hitelért.

Elolvasom