Bő egy évvel ezelőtt, 2025. május elején jelent meg Nagy Márton volt nemzetgazdasági miniszter Facebook-oldalán az a bejegyzés, amelyben bejelentette, hogy a kormány a lakásbiztosítások díját a 2024. év végi szinten szeretné tartani, miközben az alulbiztosítottság elkerülése érdekében a biztosítási összeget emelni kellene. A bejelentést követően több biztosító is „önkéntes” alapon vállalta az árstopot, de mire lehet számítani most, hogy közeledik a vállalt időszak vége?
Tavaly május elején jelent meg Nagy Márton akkori nemzetgazdasági miniszter Facebook-oldalán az a bejegyzés, amelyben a miniszter bejelentette, a kormány szeretné, ha a lakásbiztosítások díját a 2024. év végi szinten tartanák a biztosítók, miközben az alulbiztosítottság elkerülése érdekében a biztosítási összegeket a normál ügymenetnek megfelelően megemelnék. A kormányzati bejelentést követően több nagy magyar biztosító a 2025. július 1. és 2026. június 30. közötti időszakra „önkéntesen” befagyasztotta a természetes személyek lakásbiztosítási díjait, miközben elvégezték a biztosítási összegek értékkövetését.
A befagyasztás a kormány kívánságának megfelelően, tehát a 2024. december 31-i díjszinten történt meg, jóllehet néhány biztosító – például az Alfa Biztosító, Allianz Biztosító, K&H Biztosító – mindezt csak azzal a kikötéssel vállalta, hogy a befagyasztást csak abban az esetben tudják tartani, amennyiben az éves fogyasztóiár-index nem haladja meg a 6%-ot. (Az éves fogyasztóiár-index végül 4,4%-os volt 2025-ben, tehát a kikötéssel élő biztosítók is tartani tudták a 2024 végi árszintet.)
Az árstop ellenére a biztosítók jellemzően elvégezték a biztosítási összegek értékkövetését, így a jegybanki adatok szerint az ügyfelek szempontjából javult az élő lakásbiztosítások ár-érték aránya, csökkent az alulbiztosítottság.
Közeleg a moratórium vége – mire számíthatunk most?
Az „önkéntes” vállalás időtartama 2026. június 30-án lejár, a kérdéses dátumot követően pedig a biztosítók a szerződéses évfordulón ismét érvényesíthetik a tarifamódosításaikat, illetve a szóban forgó dátum után kötött új szerződések is már drágábbak lehetnek. Az élő szerződéssel rendelkező ügyfeleknek érdemes ellenőrizni a szerződés évfordulóját és a moratórium utáni első díjértesítést, hogy lássák, milyen mértékű díjemelésre számíthatnak majd.
Érdemes tehát tudatosan készülni az évfordulóra, mert könnyen lehet, hogy egy biztosítóváltással kedvezőbb díjazású szerződést találhatnak az ügyfelek.
Ugyanakkor a fent leírt opció csak egy elméleti lehetőség, és korántsem biztos, hogy minden biztosító a leírtak szerint fog eljárni, illetve, ha lesz is áremelés, annak mértéke is változatos lehet. Az Alfa Biztosító például már bejelentette, hogy 2026. július 1-től már a lakásbiztosítások fizetendő díját is érinti az értékkövetés, egységesen 7%-kal. Ugyanakkor, a biztosító továbbra sem érvényesíti az említett időszakban elengedett díjemelést, tehát az említett 7%-os emelés csak a 2024. december 31-én érvényes díjhoz képest került felszámításra.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) Lakásbiztosítás-indexe szerint 2025 negyedik negyedévében 64,4 ezer forint volt a teljeskörű lakásbiztosítások átlagos éves díja. Ha ezt az összeget vesszük alapul, úgy az Alfa Biztosító által bejelentett áremelési módszerrel 68,9 ezer forintra emelkedik az átlagos lakásbiztosítási díj, szemben azzal a 73,7 ezer forinttal, amit akkor érne el az átlagdíj, ha az elmúlt egy évben elmaradt díjemelést is érvényesítené a biztosító. Ez évi 4800 forint megtakarítást jelent.
Mások is követhetik az Alfa példáját
Könnyen lehet, hogy nem az Alfa Biztosító lesz az egyetlen, amely végleg elengedi a tavaly elmaradt áremelés kérdését. Legalábbis erre enged következtetni, hogy a Bank360 által megkérdezett biztosítók közül például a K&H Biztosító is azt a választ adta, hogy 2026. július 1-je után sem érvényesítik a korábban elengedett díjemelést.
Ugyanakkor vannak olyan biztosítók is, amelyeknél úgy tűnik, még nem született végleges döntés a kérdéssel kapcsolatban, vagy ha mégis, azt legalábbis még nem szeretnék kommunikálni. Az Allianz Biztosító például azt a választ adta, hogy figyelemmel kísérik a piaci és gazdasági környezet alakulását, és ennek megfelelően rendszeresen felülvizsgálják a termékeik árazását. „Az árképzéssel kapcsolatos esetleges változásokról minden esetben időben és átlátható módon tájékoztatjuk ügyfeleinket” – zárták válaszukat.
