Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Hír

Hajrá a megszűnő CSOK-ért és a lazább babaváróért: ezek a feltételek

2023-06-22|Frissítve: 2023-07-28

Fél évük maradt maradt a családoknak arra, hogy gyermekvállalás fejében még felvegyék a CSOK-ot, az ahhoz járó kedvezményes lakáshitelt és a jelenlegi feltételek szerinti babaváró hitelt. Összefoglaltuk, mit kell ehhez teljesíteni, és milyen lehetőségek maradnak meg 2024-től.

 

Teljesen átszabja a kormány a legnagyobb családtámogatásokat 2024-től. A Kormányinfón bejelentett módosítások szerint teljesen megszűnik a CSOK, aminek csak a preferált kistelepüléseken felvehető falusi CSOK változata marad meg. A babaváró támogatás igénylési lehetősége is szűkül januártól, 2025-től pedig már csak azoknak jár majd, ahol a házaspár nő tagja 30 év alatti. 

 

A bejelentés nyomán várhatóan nagy hajrá indul az év végéig a CSOK-ért és a még lazább feltételű babaváróért. Összefoglaljuk, mit kell ehhez teljesíteni, és mi változik 2024-től.

 

Átmeneti időszak hitelemeléssel

A babaváró hitel esetében három fontos változást vezetnek be 2024-től:

  • a maximális hitelösszeg 10 millióról 11 millió forintra nő,
  • egyéves átmenet után csak a 30 év alatti anyák igényelhetnek a párjukkal együtt,
  • 2024. január 1-től 2025. január 1-ig még a 30-40 év közötti nők is jogosultak lesznek a babaváróra, ha igazolják a várandósságukat. 

 

Jelenleg a babaváró hitelnél 40 év a felső korhatár, de ez csak a feleségre vonatkozik, a férj lehet ennél idősebb. Az igényléshez legalább három éves folytonos társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolni legalább a házaspár egyik tagjának, emellett a választott banknál is hitelképesnek kell lenni. A várandósság jelenleg nem feltétele az igénylésnek, a gyermekvállalásra vonatkozó feltételt öt éve van teljesíteni a házaspárnak. A jövőre tervezett átmeneti időszakban ez jelentősen megváltozna a 30-40 év közötti igénylőknél, ők már nem fogják tudni kihasználni az öt éves türelmi időszakot. Akik tehát még a várandósság igazolása nélkül akarnak (tudnak) babavárót felvenni, ha a feleség 30 év feletti, akkor azoknak ezt még az idén meg kell tenniük. 

 

A maximálisan felvehető hitelösszeg egymilliós növekedése jó hír az igénylőknek, de csak részben kompenzálja a támogatás értékvesztését, ami a magas infláció és az ingatlanárak emelkedése miatt következett be. (Sok igénylő lakásvásárláshoz vagy -építéshez veszi fel a babavárót, amit részben a lakáshitelhez is használhatnak önerőként.) A magasabb kölcsönösszeg a törlesztési feltételeket is befolyásolhatja majd. Jelenleg a maximum 10 millió forint, a futamidő pedig 20 év, és a havi törlesztőrészlet a kamattámogatás időszakában nem haladhatja meg az 50 ezer forintot. Ez azonban a hitelösszeg emelkedésével várhatóan változni fog. 11 millió forintos kamatmentes hitellel és 20 éves futamidővel számolva ugyan a törlesztőrészlet 46 ezer forint körül alakulna, ehhez azonban hozzáadódik a kezességvállalási díj is, ami a fennálló tőketartozás 0,5 százaléka. Ezzel a tétellel is számolva a megemelt hitelösszeg felvételével valamivel 50 ezer forint felett alakulna az induló havi törlesztőrészlet.

 

A hagyományos CSOK véget ér, csak a falusi CSOK marad

A másik nagy támogatási forma, a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) feltételei a babavárónál sokkal jobban szigorodnak 2024-től. Az alap CSOK teljesen megszűnik január 1-től. A mostani bejelentés ugyan arról szólt, hogy a városi CSOK szűnik meg, de érdemes arra emlékeztetni, hogy a jövőre is megmaradó falusi CSOK-ot nem lehet felvenni minden olyan településen, amely nem város. A falusi CSOK-ot ugyanis 2630 kistelepülésen lehet csak felvenni. A CSOK megszűnése tehát a városlakókon túl azokat is érinti majd, akik gazdagabb, a listán nem szereplő településen élnek. A Kormányinfón ugyanakkor azt is bejelentették, hogy az 5000 lakosúnál nagyobb településekre majd egy új támogatási formát dolgoznak ki. Ebből az is következhet, hogy a falusi csok jogosultsági körét kiterjesztik valamennyi, 5000 lakosúnál kisebb településre. Ezt a kérdést majd az új jogszabályok tisztázhatják.

 

A CSOK igényléséhez legalább fél éves tb-jogviszonyt kell igazolni, a falusi csoknál azonban ez szigorúbb, a magasabb támogatási összeg miatt legalább egy évre van szükség. Az igénylés időpontjában a pár egyik tagjának 40 év alattinak kell lennie abban az esetben, ha még nem születtek meg a vállalt gyermekek. Ha már nem tervez több gyermeket a pár, akkor nincs életkori megkötés, de a gyerekeknek a CSOK-ból vásárolt vagy korszerűsített ingatlanban kell élnie a szülőkkel együtt - ettől csak kivételes esetekben lehet eltekinteni. 

 

A vissza nem térítendő CSOK támogatás mellé kamattámogatott jelzáloghitelt is lehet igényelni, két gyermek után legfeljebb 10, három gyermek után legfeljebb 15 millió forintot. A lakáshitel kamata mindössze 3 százalék a kamattámogatás időszakában. Ha falusi CSOK mellé igényeljük a hitelt, akkor bővítésre és korszerűsítésre ezeknek az összegeknek a felét lehet felvenni. 

 

A vissza nem térítendő támogatás összege a hagyományos CSOK-nál használt lakásra

  • egy gyermek után 600 ezer forint,
  • két gyermek után 1,43 millió forint,
  • három gyermek után 2,2 millió forint,
  • négy gyermek után 2,75 millió forint. 

 

Újépítésű lakásoknál és a falusi CSOK-os igényléseknél ennél magasabb támogatási összeg vehető igénybe:

  • egy gyermek után 600 ezer forint,
  • két gyermek után 2,6 millió forint,
  • három gyermek után 10 millió forint.

 

A 2024-től is megmaradó falusi CSOK feltételei kedvezőbbé válnak jövőre. Egy gyerekre az eddigi 600 ezer forint helyett 1 millió forint, két gyerekre 2,6 millió helyett 4 millió, három gyerekre pedig 10 millió helyett 15 millió forint támogatást lehet igényelni lakóingatlan vásárlásánál vagy építésénél. Ingatlan korszerűsítésére ennek az összegnek a fele igényelhető. Az áfakedvezmény 5 millió forintos keretösszegig megmarad.

 

A kormányzati bejelentésen nem volt szó a CSOK-hoz és falusi CSOK-hoz igényelhető kedvezményes hitel sorsáról, de feltételezhető, hogy ez a CSOK esetében azzal együtt megszűnik, a falusi CSOK-nál pedig megmarad. Így azok, akik 2024-től nem lesznek jogosultak a falusi CSOK-ra, kénytelenek lesznek jóval drágább, piaci kamatozású lakáshitelt felvenni. Legfeljebb annyi jó hírt lehet nekik mondani, hogy addigra a mostaninál valamivel lejjebb mehetnek ezek kamatai.

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Véget ér a CSOK, szigorítja a babaváró feltételeit a kormány
2023-06-22

Véget ér a CSOK, szigorítja a babaváró feltételeit a kormány

Szigorít a családtámogatásokon a kormány. A babaváró hitel csak 30 év alatti nőknek jár majd, a CSOK-ból csupán a falusi változat marad meg a jövőben, az viszont jobb lesz. Az új szabályok 2024-től élnek, és a babavárónál lesz egy év átmenet.  

Elolvasom
Megtöbbszörözték a bankok az ügyfélfogó ajándékpénzeiket a babaváró hitelre
2023-05-23

Megtöbbszörözték a bankok az ügyfélfogó ajándékpénzeiket a babaváró hitelre

Akár több mint négyhavi törlesztőrészletnek megfelelő összeget is adnak pluszban a bankok a babaváró hitelt igénylő ügyfeleknek, de így sincs tolongás a kamatmentes kölcsönért. A program indulása óta megtöbbszörözték az ajándékpénzt, ami már elérheti a 200 ezer forintot is.

Elolvasom
A csok és a babaváró sem állítja meg a népességfogyást
2023-04-15

A csok és a babaváró sem állítja meg a népességfogyást

2015-ben indult el a csok, 2019-ben pedig a babaváró támogatás, mindkettő gyermekvállalást ösztönző programként. Ennyi év távlatából már látható, hogy történt-e változás a gyermekvállalásban, beváltja-e a hozzá fűzött reményeket az állami pénzeső.

Elolvasom
Babaváró hitel: csökken a büntetés, a 30-asoknak érdemes várni a nagy hajrá előtt
2023-06-29

Babaváró hitel: csökken a büntetés, a 30-asoknak érdemes várni a nagy hajrá előtt

A még mindig magas büntetőkamat hamarosan jelentősen csökkenhet, ezért a babaváró hitelért hajrázó harmincasoknak érdemes várni egy-két hónapot, mielőtt az év végi első kapuzárás előtt még akár terhesség nélkül is benyújtják az igénylésüket.

Elolvasom
Csok rulett milliós tétekkel: jogszabály nélkül százezreknek marad a bizonytalanság 
2023-07-02

Csok rulett milliós tétekkel: jogszabály nélkül százezreknek marad a bizonytalanság 

Sok millió forintos támogatási lehetőség sorsa maradt tisztázatlan a csok átszabásának bejelentése után. Amíg a feltételeket nem tisztázzák, addig jogosultak százezrei nem tudják, akkor buknak vagy nyernek milliókat, ha még az idén igénylik a családi otthonteremtési kedvezményt.

Elolvasom
A csok elvesztése több tízmillióval növeli a lakásszerzés árát
2023-07-10

A csok elvesztése több tízmillióval növeli a lakásszerzés árát

A csok és a vele járó összes kedvezmény elvesztése jövőre egy 60 milliós lakás megvásárlásánál akár 30 millió forintnál is nagyobb hitelterhet jelenthet egy háromgyerekes családnak húsz év alatt, mintha még az idén a csokot teljesen kihasználva venne ingatlant.

Elolvasom
Így változik jövőre a Babaváró támogatás
2023-07-12

Így változik jövőre a Babaváró támogatás

Nem csak az igénylők életkorán és a felvehető összegen, de a kamattámogatás mértékén is módosított a kormány. A bankok kevesebb pénzt kapnak az államtól, és a nem teljesítők számára pedig kiszámíthatatlanná válik a visszafizetendő büntetés.

Elolvasom
Így kaphatod meg még a városi CSOK-ot
2023-07-21

Így kaphatod meg még a városi CSOK-ot

Bele kell húzniuk azoknak, akik még igénybe akarják venni a 2023 végén megszűnő városi CSOK sok milliós támogatását és kedvezményes hitelét a lakásvásárláshoz vagy építkezéshez. Nekik segítünk a túlélőcsomagunkkal, amiben minden fontos tudnivaló szerepel az igényléshez.

Elolvasom
Emelték a tétet a bankok: több helyen nőtt a babavárós ajándékpénz összege
2023-07-25

Emelték a tétet a bankok: több helyen nőtt a babavárós ajándékpénz összege

A babaváró hitel lehetősége sokak számára megszűnik az év végével. A támogatás összege ugyan nő 2024-től, de januártól jelentősen szűkül a jogosultak köre, szigorodnak a feltételek. Emellett a bankok is kevesebb pénzt fognak kapni az igénylők után, de ez a jelenlegi feltételeken még nem látszik. A bankok egy része az elmúlt hetekben tovább emelte a babaváró hitel felvételével járó kedvezmények összegét, szinte mindenhol 150-200 ezer forint ajándékpénzt kapnak az igénylők. Ehhez minimális feltételeknek kell csak megfelelni.

Elolvasom