Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Elemzés

Mekkora a törlesztője egy 10 milliós lakáshitelnek?

2021-07-29|Frissítve: 2022-01-18

A Magyar Nemzeti Bank már második hónapja emelte az alapkamatot, a júniusi szigorítás után júliusban ismét 30 bázisponttal emelkedett az irányadó ráta, ami így már 1,2 százalékos értékű. Az alapkamat emelése pedig a piaci hiteleket is megdrágítja, előbb vagy utóbb, de jelentős mértékű kamatnövekedéshez vezet a lakosság számára is.

Legutóbb egy évtizede emelt az MNB a legfontosabb kamatszinten, 2011. decemberében ez még 7 százalékos rátát jelentett. Bár az azóta tapasztalt globális infláció és kamatmérséklődés miatt hasonló magasságokra valószínűleg nem kell számítani a következő években, így is vége lehet itthon az alacsony kamatokkal felvehető hiteleknek.

 

A kamatemelési ciklus ugyanis tovább folytatódik, hiszen a jegybank határozott, havi szintű emeléseket ígért mindaddig, amíg az inflációs kockázatokat nem sikerül letörni. A szeptemberi Inflációs Jelentés közzétételéig mindenképp fenntartják a szigorítást, ez alapján pedig augusztusban szintén 30 bázispontos emelésre lehet számítani.

 

Az eddigi emelések egyelőre még nem indítottak el számottevő hiteldrágulást a jelzáloghiteleknél, de így is ritka már a 4 százalék alatti lakáshitel a biztonságosnak számító 10 éves kamatperiódusú hitelek között. A Bank360 egy 15 éves futamidőre felvett 10 millió forintos és egy 25 évre felvett 20 millió forintos lakáshitel kalkuláción keresztül mutatja be, hogy milyen költségek mellett lehet jelenleg lakáshitelt felvenni. A példákban a legutóbbi áprilisi átlagbérrel, 293 ezer forinttal és jövedelemérkeztetéssel számoltunk.

 

A 10 millió forintos összegre a CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 4,12 százalékos THM mellett kínál 10 évre fixált hitelt a Bank360 lakáshitel kalkulátora alapján. A törlesztőrészlet 74 146 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 13 352 880 forint. A Gránit Bank és a Raiffeisen Bank ajánlata is nagyon hasonló költségekkel jár. 10 millió forintos hitelösszegnél, 15 éves futamidővel tehát nem nagyon lehet már 4 százalékos THM alatti ajánlatot kifogni a lakáshiteleknél. Elsősorban a tízéves kamatfixálás okozza ezt a költséget, ami a kamatemelési ciklus miatt óvatosabb banki gyakorlatot is tükrözheti.

Magasabb összegű, 20 millió forintos lakáshitelnél a GRÁNIT Lakáshitel még éppen, hogy becsúszik 3,97 százalékos THM-el a 4 százalék alá. A törlesztőrészlet 104 393 forint havonta erre a hitelre, így a 25 éves futamidő alatt 31 336 750 forintot kell visszafizetni. A CIB Bank és Raiffeisen Bank sem sokkal marad el a Gránit Bank ajánlatától, de ezeknél a hiteleknél nem jár érdemben alacsonyabb THM-mel a magasabb hitelösszeg.

Összességében az MNB kamatemelése valamennyire már látszódik a lakáshitel ajánlatokban, de valószínűleg a kamatemelkedések java még hátra van a jelenleg is folyamatban lévő kamatemelési ciklus mellett.

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Mekkora ma a törlesztője egy 10 millió forintos lakáshitelnek?
2021-01-20

Mekkora ma a törlesztője egy 10 millió forintos lakáshitelnek?

A koronavírus-járvány ideje alatt megállt az ingatlanárak emelkedése, a lakásvásárlás azonban még így is sokak számára megoldhatatlan nagyobb hitel igénylése nélkül. Felmerül a kérdés, hogy melyik lakáshitelt érdemes választani annak, aki 2021 elején vágna bele a vásárlásba - kalkulátorunk segítségével erre kerestük a választ.

Elolvasom
Mennyi a törlesztője egy 10 millió forintos lakáshitelnek?
2021-06-01

Mennyi a törlesztője egy 10 millió forintos lakáshitelnek?

Egyre nehezebb dolga van azoknak, akik önerőből szeretnének lakást venni, és ebben a 2021-re várt fellendülő kereslet sem segít majd, amit az év elejétől elérhető új lakástámogatási elemek is ösztönöznek. Sokaknak így a lakáskölcsön az egyetlen járható út, ha saját lakást akarnak venni - megnéztük, milyen lehetőségei vannak azoknak, akik ingatlanvásárlás előtt állnak.

Elolvasom
Bank360Bank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsönLakáshitelBankszámlaUtasbiztosítás
Bank360 - Első lépés a jó döntéshezBank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsön
200 000 Ft10 000 000 Ft
6 96
Bank360 Utasbiztosítás
Hasonlítsd össze a biztosítók utasbiztosítási ajánlatait és kösd meg online
Írd be és válaszd ki, hova utazol!

Legfrisebb hírek

Így szoktat rá a rendszeres megtakarításra a mobilbank
2025-04-24

Így szoktat rá a rendszeres megtakarításra a mobilbank

A mobilbanki applikációkban is indíthatók már rendszeres megtakarítások. Ezek segítségével hónapról hónapra összegyűjthető a vésztartalék, vagy egy vágyott nyaralás, használati tárgy ára. Vannak bankok, amelyek akciókkal is igyekeznek rávenni az ügyfeleiket a gyűjtögetésre.

Elolvasom
Hamarosan itt a nyár, érdemes elkezdeni a lakásfelújítást
2025-04-24

Hamarosan itt a nyár, érdemes elkezdeni a lakásfelújítást

A lakásba, ahol élünk, mindig érdemes befektetni, hiszen a felújítások, az energetikai korszerűsítés több szempontból is megtérül. Csökken a rezsiszámla, az ingatlant is drágábban lehet majd eladni, és persze a család is jobban érzi magát szép környezetben.

Elolvasom
Itt az új húszezer forintos, elképesztően gyönyörű lett
2025-04-22

Itt az új húszezer forintos, elképesztően gyönyörű lett

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) is megünnepelte a Föld Napját. Az alapításának 40. évfordulóját idén ünneplő Aggteleki Nemzeti Park tiszteletére 2025. április 22-én, a Föld napján 20 000 forint névértékű ezüst, valamint 3 000 forint névértékű színesfém emlékérméket bocsátott ki.

Elolvasom