Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Elemzés

Mozdulatlanok a lakáshitelkamatok, de közelítenek a 10 százalékos személyi kölcsönök

2024-10-04|Frissítve: 2024-11-10

A lakáshitelek kamatai semmit sem csökkentek október elején, egyelőre nyoma sincs, hogy a bankok elindulnának a tőlük kért 5 százalékos THM felé. A személyi kölcsönöknél vannak kamatvágások, de ennek azok örülhetnek, akik az átlagosnál valamivel magasabb nettó jövedelmet tudnak igazolni.  

 

A lakáshitel kamatok megrekedtek

 

Miközben Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter 5 százalék alatti THM-et kért a bankoktól hónapokon belül, “természetes úton” októberben sem kerültünk közelebb a lakáshitel-kamatok csökkenéséhez. Egyetlen nagybank sem tett még csak tyúklépést sem ebbe az irányba. Sőt az a nagybank is emelt kis mértékben, amelyik változtatott október elején. A június végén kivezetett 7,3 százalékos önkéntes kamatplafon óta (ami valójában a THM-re vonatkozott) hasonló a tendencia: egy-egy nagybank hozzányúl hónap elején a kamatokhoz, de ha a lakáshitelekről van szó, akkor inkább a kisebb emelések, korrekciók voltak jellemzőek, semmint a további csökkentés. Ha volt is ilyen, inkább a korábbi emelésből vettek visszább.

 

 

A kamatok csökkenése egyelőre nem következik a referenciamutatók alakulásából sem. A hosszabb kamatperiódusú lakáshiteleket befolyásoló BIRS például még mindig jóval 5 százalék felett van, és bár vannak időszakosan csökkenő periódusok, az elmúlt napokban ismét emelkedett az értéke. Ez a bankok szemszögéből azt jelenti, hogy egyelőre piacon alapon nem számíthatunk számottevő csökkentésekre - hacsaknem puhább vagy keményebb kormányzati lépések hatására. 

 

Bank360

 

 

A K&H Bank kismértékű változtatást hajtott végre a lakáshiteleknél. Általánosan 0,10 százalékpontot emelt a kamatokon, ami érintette az 5 éves, a 10 éves és a futamidő végéig fix kamatperiódusú kölcsönöket is a hagyományos piaci, illetve a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleknél is. Attól függően, hogy mekkora nettó jövedelmet tudunk igazolni, illetve, hogy mekkora hitelösszeget szeretnénk felvenni, az ügyleti kamat októbertől

 

  • az 5 éves kamatperiódusú hiteleknél 6,79 és 7,29 százalék között,
  • a 10 éves kamatperiódusú hiteleknél 6,89 és 7,49 százalék között,
  • a futamidő végéig fix kamatozású hiteleknél 6,89 és 7,79 százalék között alakul.

 

Bank360Bank360

A személyi kölcsönök egyre olcsóbbak

 

személyi kölcsönöknél ellentétes folyamatot látni, mint a lakáshiteleknél. Nem tömegesen, de folyamatosan csökkentik a bankok ezeknek a hiteleknek a kamatait, és így történt ez október elején is. 

 

Ezúttal az Erste Bank változtatott a személyi kölcsönei kamatán, de csak bizonyos jövedelmi és hitelösszeg sávokat érint a módosítás. A szabad felhasználású és a hitelkiváltó hitelnél 

 

  • 3-5,99 millió forint hitelösszeg között havi nettó 400-499 ezer forintos jövedelem igazolásával 1,50 százalékponttal csökkent a kamat;
  • 6-7,99 millió forint hitelösszeg között 400-499 ezer forintos jövedelem igazolásával 1,30 százalékponttal csökkent a kamat;
  • 8-12 millió forint hitelösszeg között, 400-499 ezer forintos jövedelem igazolásával 1,70 százalékponttal csökkent a kamat;
  • 3-5,99 millió forint hitelösszeg között, havi nettó 500 ezer forintos jövedelem felett kereken 2 százalékponttal csökkent a kamat;
  • 6-7,99 millió forint hitelösszeg között, havi nettó 500 ezer forintos jövedelem felett 1,50 százalékponttal csökkent a kamat;
  • 8-12 millió forint hitelösszeg között, havi nettó 500 ezer forintos jövedelem felett 1,60 százalékponttal csökkent a kamat. 

 

Így a 400-500 ezer forintos jövedelemsávban 10,79 és 11,49 százalék között alakul a kamat, félmillió forintos fizetés felett pedig 10,79 és 10,99 százalék között.

 

Szintén csökkent az Erste Banknál a Minősített Fogyasztóbarát Személyi Kölcsön kamata, de kisebb mértékben, 0,09 százalékponttal. Így az éves ügyleti kamat 15,76 és 16,21 százalék októbertől. 

 

Az OTP Bank szintén a fogyasztóbarát személyi kölcsön kamatán módosított, még az Ersténél is kisebb mértékben csökkentett, 0,02 százalékponttal, 2-3,1 millió forint közötti hitelösszegsávban. Az ügyleti kamat így 16,21 százalék.

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Főhet a feje a lakáshiteleseknek: érdemes-e várni a sokkal kisebb THM-re?
2024-09-20

Főhet a feje a lakáshiteleseknek: érdemes-e várni a sokkal kisebb THM-re?

Ha a bankok hajlandóak lesznek levinni a THM-jeiket a jelenlegi 6,5-7,5 százalékról a Nagy Márton miniszter által kért 5 százalék alá, akkor egy átlagos kölcsönnél hónapokon belül 15-25 ezer forintot spórolnak a törlesztőrészletekből a mostani ajánlatokhoz képest.

Elolvasom
Nagy Márton 5 százalék alatti lakáshitel THM-et szeretne, ami most inkább 7
2024-09-19

Nagy Márton 5 százalék alatti lakáshitel THM-et szeretne, ami most inkább 7

A jelenlegi ajánlatoknál sokkal olcsóbb lakáshiteleket szeretne Nagy Márton, aki 5 százalékos önkéntes THM-plafont szeretne a bankoktól, miközben azok többnyire 7 százalék felett hiteleznek, és még a legolcsóbb ajánlat is csak 6,5 százalékos.

Elolvasom
Mennyibe kerül augusztusban egy átlagos lakáshitel?
2024-08-29

Mennyibe kerül augusztusban egy átlagos lakáshitel?

Jelentősen megemelkedett az elmúlt hónapokban az átlagos, egy szerződésre jutó lakáshitelösszeg, júniusban már 18,4 millió forintot vett fel egy igénylő. Megnéztük, hogy milyen feltételekkel lehet megkapni egy ekkora jelzálogkölcsönt.

Elolvasom
Bank360Bank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsönLakáshitelBankszámlaUtasbiztosítás
Bank360 - Első lépés a jó döntéshezBank360 - Első lépés a jó döntéshez
Lakáshitel
500 000 Ft100 000 000 Ft
2 év30 év
Bank360 Utasbiztosítás
Hasonlítsd össze a biztosítók utasbiztosítási ajánlatait és kösd meg online
Írd be és válaszd ki, hova utazol!

Legfrisebb hírek

Ezt tudja az ingyenessé váló alapszámla - kinek érdemes megnyitni?
2025-04-09

Ezt tudja az ingyenessé váló alapszámla - kinek érdemes megnyitni?

Ingyenessé teszik az egyébként is nagyon olcsó alapszámlát a bankok mindaddig, amíg 4 százalék felett marad az infláció. De mi is ez a fapados bankszámla, ki veheti igénybe és mit kap érte?

Elolvasom
Sorban jelentik be a bankok a díjaik csökkentését és befagyasztását
2025-04-08

Sorban jelentik be a bankok a díjaik csökkentését és befagyasztását

Sorra állnak elő a pénzintézetek azzal, hogyan mondanak el az idei inflációs díjemelésekről, és fagyasztják be a bankolás és bankszámlák költségeit 2026 közepéig. A tranzakciós illeték 2025. eleji áthárítása azonban megmarad a lakossági bankszámláknál.

Elolvasom