Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Hír

Visszahoznák a kamattámogatott hitelt a lakásfelújításokra

2023-08-01|Frissítve: 2023-08-02

Alig emelkedett a lakásfelújítást biztosan tervezők aránya a GKI idei harmadik negyedévre vonatkozó felmérése szerint. Az állami Otthonfelújítási program tavalyi kifutása után nagyon visszaesett a lakosság lakáskorszerűsítési kedve. Az ÉVOSZ máris egy új, energiamegtakarítást célzó állami programot javasol, kamattámogatott hitellel. Eközben az új lakások építése padlót fogott az első félévben.

 

A lakosság lakásfelújítási kedve 2022 második negyedévében csúcson volt, amikor még az Otthonfelújítási program jelentős összegekkel támogatta a gyereket nevelő családok lakásfelújítását és korszerűsítését (a támogatás felhasználásával 2022. december 31-ig el kellett számolni.) Azt követően erősen csökkentek a lakosság felújítási tervei, ami az állami támogatás kifutása mellett a kamatok emelkedése, és emiatt a hitelfelvétel visszaesése, valamint a felgyorsuló infláció miatt egyáltalán nem érthetetlen - írja a GKI Zrt. új felmérésére hivatkozva. A gazdaságkutató negyedévente végez kutatást a magyarok lakásvásárlási, illetve felújítási és korszerűsítési terveiről egy ezer fős, reprezentatív kutatás keretében.

 

Az idei első negyedéves mélypont után egy hajszálnyit javultak a várakozások. Az építőanyag-árak és a kivitelezési díjak emelkedése továbbra is erőteljes, de a korábbaiknál valamivel könnyebb most kivitelezőt találni. A 2023. júliusi megkérdezés adatai szerint a háztartások közel 7 százaléka biztosan nagyobb összeget kíván költeni a következő egy évben a lakóingatlanára, míg 18,5 százaléka valószínűleg ugyanezt fogja tenni. Negyedévvel korábban ugyanez a két arány 5 és 20 százalék volt.

 

Az ÉVOSZ visszahozná az állami lakásfelújítási programot

 

A lakások energetikai korszerűsítését célzó, legfeljebb 5 millió forintos jelzálogalapú hitelt és 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást javasol az Építőipari Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ). A szakszövetség szerint a 4,6 milliós magyarországi lakásállomány 80 százaléka már nem felel meg az energetikai elvárásoknak. Ezért szorgalmazzák – az államnak és az építőipari vállalkozásoknak bevételt, a felújítóknak energiamegtakarítást hozó - program bevezetését.

 

Maximum 5 millió forintig kamattámogatott, 5 százalékos kamatozású hitelt javasolnak, valamint szerintük lehetőséget kellene adni 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás igénybevételére is. A gépészeti felújításhoz további 1 millió forint vissza nem térítendő támogatást tartanának szükségesnek.

 

A program hasonló lenne a korábbi Otthonfelújítási támogatáshoz, amit az állam a gyereket nevelő családoknak biztosított. Az állam a költségek 50 százalékáig, legfeljebb 3 millió forint támogatást adott, és lehetővé tette, hogy a munkákhoz kedvezményes, 3 százalékos kamatozású hitelt is felvegyenek, maximum 6 millió forint összegben.

 

Bezuhant a lakásépítési kedv is

 

Tavaly egész évben még 3 százalékkal több lakás épült Magyarországon, mint a megelőző évben. A gazdasági kilátások bizonytalansága, a magas hitelkamatok és infláció azonban megtette a hatását: 2023 első félévében 7353 új lakás épült, 19 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 10 880 volt, ami 39 százalékos visszaesést jelent - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) jelentéséből.

 

Budapesten 2316 lakást vettek használatba, 36 százalékkal kevesebbet, mint az előző év azonos időszakában. A vármegyeszékhelyeken 28, a többi városban 7 százalékal kevesebb lakás épült. Csak a községekben bővült a lakásépítés, ott 9 százalékkal több lakást vettek használatba - érdekesség, hogy a falusi építkezések többsége (66 százaléka) városi agglomerációkban valósult meg.

 

 

Főleg a vállalkozások által épített új lakások száma esett vissza (24 százalékkal), miközben a magánszemélyek építkezése ennél mérsékeltebben (5 százalékkal) csökkent.

 

Az építési engedélyek és bejelentések alapján 10 880 lakás épül, 39 százalékkal kevesebb, mint 2022 első félévében. Az építési kedv az összes településkategóriában csökkent a KSH adatai szerint: a fővárosban 17, a vármegyeszékhelyeken 38, a többi városban 47, a községekben 53 százalékkal. (A legnagyobb zuhanást Baranya vármegyében regisztrálták, ahol alig több mint negyedére zuhant a kiadott engedélyek száma.)

 

 

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Visszahozná a lakásfelújítási támogatást az MNB
2023-05-22

Visszahozná a lakásfelújítási támogatást az MNB

Borzalmas állapotban vannak a magyarországi lakóingatlanok a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Zöld pénzügyi jelentése szerint. Tízből három kiadott energetikai tanúsítvány a legrosszabb három kategóriába esik, és állami támogatás sincs már semmilyen energetikai felújításra. 

Elolvasom
Még egy esélyt kapnak a lakásfelújítási támogatást elbukók
2023-03-20

Még egy esélyt kapnak a lakásfelújítási támogatást elbukók

Az elutasított otthonfelújítási támogatást igénylőknek sem biztos, hogy el kell búcsúzniuk a pénztől - derült ki egy friss törvénytervezetből. A babaváró hiteleseknek az igazolások benyújtása válhat egyszerűbbé.

Elolvasom
Miből korszerűsítsünk lakásfelújítási támogatás nélkül?
2023-02-20

Miből korszerűsítsünk lakásfelújítási támogatás nélkül?

A megszűnt lakásfelújítási támogatás nagy űrt hagyott maga után, de azért maradtak még erre használható támogatások. Ilyen a falusi csokra és babaváró hitel. A piaci hiteleknél is vannak lakásfelújítási kedvezmények.

Elolvasom
Otthonfelújítási támogatás végleges feltételei: így kaphatod meg a 6 milliót
2024-06-17

Otthonfelújítási támogatás végleges feltételei: így kaphatod meg a 6 milliót

Az új Otthonfelújítási Programban akár hétmillió forintos felújítást is támogat az állam az 1990 végéig épült családi házak energetikai korszerűsítésére. Itt találod a július 1-től benyújtható igénylés június 17-én megjelent végleges feltételeit.

Elolvasom
Nagyot zuhantak a lakáseladások, infláció alatt az áremelkedés
2023-08-01

Nagyot zuhantak a lakáseladások, infláció alatt az áremelkedés

Harmadával kevesebb lakást adtak el 2023 első három hónapjában, mint egy évvel korábban. Az áremelkedés üteme lelassult, a drágulás infláció alatti. Közel 10 százalékkal kerültek többe a lakások, mint egy évvel ezelőtt - közölte a KSH.

Elolvasom
Még több 5 százalékos Széchenyi-hitelt igényelhetnek a cégek
2023-08-02

Még több 5 százalékos Széchenyi-hitelt igényelhetnek a cégek

A duplájára, egymilliárd forintra emelték a Széchenyi Beruházási Hitel MAX+ beruházási hiteleinek felső határát, míg a lízingkontrukcióban igényelhető összeget 200-ról 400 millió forintra.

Elolvasom