Lakásfelújítási személyi kölcsön kalkulátor 2026
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
Értékeld a Bank360 kalkulátorát!
Minden, amit tudni kell a lakásfelújítási személyi kölcsönről
A szabad felhasználású személyi kölcsönök egyik legnagyobb előnyét a neve is elárulja: gyakorlatilag bármilyen célra el lehet költeni. Ebbe értelemszerűen a lakáscélok is beletartozhatnak, vagyis akár egy nagyobb lakásfelújítást is megoldhatsz személyi hitelből. A bankok része ma már kifejezetten lakásfelújítási célra elkölthető személyi kölcsönt is kínál, ami annyiban hasonlít a jelzáloghitelekhez, hogy igazolni kell a hitelcélt. Jelzálogjogot azonban mégsem kap a bank, így ez a kölcsön inkább a fogyasztási hitelek csoportjába tartozik. Összefoglaltuk ennek a megoldásnak az előnyeit és a hátrányait.
Ha lakásfelújításhoz vennél fel személyi kölcsönt, a maximálisan igényelhető hitelösszeg 15 millió forint, erre azonban nem minden banknál van lehetőség - az igénylés előtt tehát érdemes megnézni a feltételeket a fenti kalkulátorban. Ha ennél kisebb összegre van szükséged a felújításhoz, akkor természetesen kisebb összeggel is kalkulálhatsz.
A felvehető hitelösszeget befolyásolja az igazolt jövedelmed is. A jövedelemarányos törlesztési mutatóra (jtm) vonatkozó szabályok alapján a hitelek törlesztésére legfeljebb az igazolt nettó jövedelem 50 százalékát lehet fordítani. Havi 800 ezer forint nettó jövedelem felett pedig ez az arány akár 60 százalék is lehet. A lakásfelújítási személyi kölcsönre tehát ugyanazok a feltételek vonatkoznak, mint a hagyományos, szabad felhasználású személyi hitelekre.
Ha lakáscélra veszel fel hitelt, általában ingatlanfedezet bevonását is kérik a bankok, a személyi kölcsönök esetében azonban ez nincs így, hiszen fogyasztási kölcsönről van szó. Ennek a legnagyobb előnye, hogy a hiteligénylésnél csak a jövedelmedet vizsgálja a bank, ami egyszerűbb és sokkal rövidebb ügyintézéssel jár együtt. Emellett a törlesztés során csak a jövedelmed jelenti a fedezetet, a tulajdonodban lévő ingatlanra nem kerül jelzálogjog. Ettől függetlenül, ha kifejezetten lakásfelújításra veszed fel a kölcsönt, a bank kérhet igazolást arról, hogy biztosan a megjelölt célra fordítottad-e az összeget. Van olyan bank például, amelyik kifejezetten zöld célok megvalósítására kínál a hagyományosnál olcsóbb személyi kölcsönt, ebben az esetben a kamatkedvezmény feltétele az is, hogy igazoljuk, az energetikai korszerűsítés valóban megtörtént.
A szabad felhasználású személyi kölcsön elköltését semmilyen formában nem kell igazolni a bank felé, ellentétben a lakáscélú hiteleknél. Ez akár a lakásfelújítási személyi hitelekre is igaz lehet, ami azt jelenti, hogy nem gond, ha a felújítás mellett mást is vásárolsz a felvett hitelből. Ha már előre tudod, hogy a felújítás mellett más kitűzött cél miatt is szükséged lesz kölcsönre, érdemes ezt figyelembe venni az igénylésnél. A folyósítás után szabadon dönthetsz arról, hogy a pénzt milyen arányban költöd a felújításra, illetve a többi célra, például egy képzés kifizetésére, utazásra vagy valamilyen technológiai eszköz beszerzésére.
Vannak azonban olyan lakásfelújítási hitelek is a piacon, amelyeknél szükség van az igazolásra. A bankok egy része a különböző zöld célok (napelemrendszer vagy házi autótöltő állomás kiépítése, elektromos roller vagy kerékpár beszerzése) megvalósításáért kínál a hagyományosnál kedvezőbb kamattal személyi kölcsönt. Ebben az esetben a kamatkedvezmény feltétele, hogy bemutasd a pénz elköltéséről az igazolást.
A bankok között nemcsak a kamatköltséget tekintve van verseny, hanem az ügyintézés gyorsaságát illetően is - nem véletlen, hogy akár olyan hitelintézetet is találhatsz, amelyik 24 órán belül ígéri a folyósítást. Ha online intézed az igénylést, az jelentősen lerövidítheti a folyamatot, de ha személyesen mész be a bankfiókba, akkor is hozzájuthatsz a kölcsönhöz 2-3 napon belül. A pénzhez akkor juthatsz hozzá leggyorsabban, ha annál a banknál veszed fel a kölcsönt, ahol egyébként is bankolsz, hiszen akkor nem feltétlenül van szükség külön jövedelemigazolásra. Mivel a bank látja a jövedelmed, igazolás nélkül is meg tudja állapítani, hogy jogosult vagy-e a hitelre vagy sem. A kalkulátorban megtalálod az online igénylés jelzést.
A személyi hitel igénylés elsődleges feltétele, hogy rendszeres, stabil jövedelemmel rendelkezz. Ez lehet munkabérből, nyugdíjból vagy vállalkozásból származó jövedelem is, a lényeg, hogy kiszámítható és igazolt legyen, illetve, hogy elérje a bankok által meghatározott minimum összeget. Ez utóbbi eltérő lehet: több banknál elegendő a mindenkori nettó minimálbért igazolni, de van olyan hitelintézet is, ahol ennél akár magasabb összeget kell igazolni.
A bankok által megszabott minimum jövedelem mellett a jövedelemarányos törlesztési mutatóra vonatkozó feltételeknek is meg kell felelni. Ahogyan azt fentebb is írtuk, ennek a lényege, hogy egyik adós se vállalhasson a havi nettó jövedelméhez képest túl magas törlesztőrészletet. A fix kamatozású személyi kölcsönök esetén ez az arány 50 százalék, vagyis a felvett hitel havi törlesztőrészlete nem lehet magasabb, mint a jövedelmed fele. Ha havonta 800 ezer forintnál többet keresel, akkor ez az arány 60 százalék.
Csok-támogatott ingatlanra is felvehetek lakásfelújítási személyi kölcsönt?
Igen. A személyi kölcsönhöz nem szükséges ingatlanfedezet, ezért ebből a szempontból mindegy, hogy vettél-e fel csok támogatást az ingatlanra.
Csok hitel mellé is felvehetek lakásfelújítási személyi kölcsönt?
Igen, ha megfelelsz az eladósodásra vonatkozó jtm-szabályoknak.
Mire lehet felhasználni a lakásfelújítási személyi kölcsönt?
A kölcsön felhasználható korszerűsítési, felújítási munkálatokra, de akár lakásvásárlásra is. Utóbbi esetben a bank bizonyos hitelösszeg felett kérheti az adásvételi szerződés bemutatását is.
Miben különbözik a lakásfelújítási személyi kölcsön a hagyományos személyi kölcsöntől?
A hagyományos személyi kölcsönt bármilyen célra el lehet költeni, anélkül, hogy ezt igazolni kellene a bank felé. A lakásfelújítási személyi kölcsönök esetében valamilyen formában kérhet igazolást a bank, főként akkor, ha a felhasználás meghatározott célokhoz kötött és kamatkedvezmény jár érte.
Lakásfelújítási személyi kölcsön hírek
Évek óta százmilliárdokat görgetnek maguk előtt a magyar háztartások
A folyószámlahitel gyors és rugalmas segítséget jelenthet átmeneti pénzhiány esetén, így például az iskolakezdéssel járó többletkiadások finanszírozására is kézenfekvő megoldás lehet. A bankok által gyakran „biztonsági tartalékként” kínált hitelkeret azonban nem helyettesíti a valódi megtakarítást: a felhasznált összeg után jellemzően 20 százalék feletti éves kamatot kell fizetni, és a könnyű hozzáférés miatt fennáll a veszélye annak, hogy a hitel a havi jövedelem állandó kiegészítésévé válik.
Elolvasom
Iskolakezdés áruhitelből? Megnéztük, mit árulnak el az adatok
Az áruhitelek kihelyezésében jól látható szezonalitás figyelhető meg, ám az adatok alapján nem az iskolakezdés, hanem sokkal inkább az év végi ünnepi időszak hozza a legnagyobb felfutást: novemberben és decemberben rendszerint jóval nagyobb összegben kötnek új szerződést, mint az év többi részében.
Elolvasom
10 gyakori hiba személyi kölcsön igénylésekor
A személyi kölcsön az egyik legegyszerűbben igényelhető hiteltípus: nincs szükség ingatlanfedezetre, a hitelbírálat gyors, akár otthonról is megoldható, az igényelt összeg pedig szabad felhasználású konstrukciónál szinte bármire elkölthető. Az egyszerű igénylés azonban nem jelenti azt, hogy ne lehetne rossz döntést hozni.
ElolvasomDrágultak a tanszerek: akár 100 ezer forint fölé is nőhet az iskolakezdés költsége
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) augusztusi jelentése szerint idén júliusban a fogyasztói árak 1,2%-kal haladták meg az egy évvel korábbiakat. A három és több gyerekes háztartások árindexe még ettől is elmaradt némileg, az ugyanis csak 1,1%-os volt júliusban. Ehhez képest az iskolakezdés közeledtével kevésbé örvendetes hír, hogy a tan- és írószerek ára nagyobb mértékben, 3,1%-kal emelkedett 2025 júliusához viszonyítva. Igaz, legalább a tankönyvek árai nem változtak, azok esetében éves alapon a KSH nem regisztrált áremelkedést.
ElolvasomItt az újabb kamatcsökkentés, egyre olcsóbbak a lakáshitelek
Újabb kamatvágás történt a lakáshitelpiacon, augusztus elején a CIB Bank csökkentett a kamatain. Ha gyorsan nem is, de egyre biztosabban csökkennek a lakáscélú jelzáloghitelek kamatai, ami már a hitelstatiszikában is megmutatkozik. A szabad felhasználású jelzáloghitelek is egyre kedvezőbb feltételekkel vehetők igénybe.
ElolvasomSoha nem látott szintre pörögtek a hitelek: júniusban is rekordot döntött a lakossági piac
Júniusban újabb történelmi csúcs született a személyi hitelek piacán – az új szerződések összege 156,51 milliárd forint volt, ami még a korábbi csúcstartó májusi eredményt is 19%-kal múlta felül. Emellett a lakáshitelek kihelyezése is történelmi csúcsot produkált, elvégre a konstrukció új szerződéseinek összege 282,06 milliárd forint volt júniusban. A lakáshitelpiac így az év első felében megközelítette az 1 577 milliárd forintos kihelyezést, elérve a teljes tavalyi év eredményének a 80%-át.
ElolvasomLakásfelújítás hitelből: nem mindig a legolcsóbb megoldást választják a magyarok
Egy lakásfelújítás ma már könnyen több millió forintba is kerülhet, ennek ellenére meglepően kevesen vesznek fel kifejezetten felújítási célú lakáshitelt. A jelenség mögött elsősorban az állhat, hogy a célhoz kötött konstrukciók ugyan kedvezőbb kamatot kínálnak, de a hitelfelvétel és a folyósítás folyamata jóval kötöttebb és adminisztrációigényesebb, mint a szabad felhasználású jelzáloghiteleké vagy a személyi kölcsönöké.
Elolvasom