A szerdai kormányülés után várhatóan bejelentik a 3+6 millió forintos vidéki otthonfelújítási program kiterjesztését a nyugdíjasokra is. Ez a program 2025-től indult újra a gyerekesek számára, de már nem országosan, hanem csak 2887 kistelepülésen vehető igénybe. A nyugdíjasok várhatóan valamilyen plusz feltétellel kaphatnak majd ilyen hitelt, például adóstárs bevonásával.
Orbán Viktor a szerdai kormányülés előtti keddi Facebook-videójában lényegében megelőlegezte a kormány döntését a gyerekesek számára 2025-től elindult vidéki otthonfelújítási program kiterjesztését a nyugdíjasokra. Erről ugyan döntés a kormányülésen születhet, de az már aligha kétséges azok után, hogy a kormányfő előre elmondta, hogy azon szó lesz a program kibővítéséről, ami révén a támogatást a nyugdíjasok is felvehetnék. Orbán Viktor elmondása szerint két év alatt 90 milliárd forint jut el így a kistelepüléseken élő nyugdíjasoknak, ha pedig minden jól alakul, ezt az összeget két év után meg is emelhetik.
A kormánynak ez a terve nem most derült ki, hiszen Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter erről már a nyugdíjfizetésekről szóló Facebook-posztjában beszélt január 10-én, mint megvizsgálandó lehetőségről. A vidéki otthonfelújítási programból a maximum 3 millió forintos vissza nem térítendő támogatás igénylését nem lesz különösebben nehéz kiterjeszteni a nyugdíjasokra.
Hogyan hitelezik a bankok a nyugdíjasokat?
Az már valamivel bonyolultabb lehet, hogy a program részét képező 6 milliós kedvezményes hitelt a bankok milyen feltételekkel nyújtsák a nyugdíjasoknak. Normál hitelt ők már csak speciális elvárások teljesítésével kapnak a péntintézetektől a korukra tekintettel (például nem nyugdíjas adóstárs bevonása). A Bank360.hu szakértői szerint felmerülhet, hogy más kedvezményes kölcsönökhöz hasonlóan az állam kezességet vállaljon a hitel visszafizetésére díjfizetés fejében, ahogy azt a munkáshitelnél és a babaváró hitelnél is teszi.
Az újraindult otthonfelújítási programra januártól lehet pályázni. A korábbi lehetőséggel szemben azonban a 3 milliós támogatás és 6 milliós kedvezményes hitel már csak kistelepüléseken elérhető a gyerekesek számára. A 2021-2022-ben igényelhető első otthonfelújítási programból 370 ezer család 770 milliárd forint összegben kapott támogatást a lakáskorszerűsítéshez, a jogosulti kör jelentős szűkülése miatt azonban a januártól újraindított program bizonyosan kevesebb pénzébe kerül majd a költségvetésnek. (Jelenleg egy másik, energiahatékonysági otthonfelújítási program is igényelhető 2024 júliusától, ez nem keverendő össze az előző és jövőre induló támogatással. Ez csak meghatározott energiahatékonysági korszerűsítésékre vehető igénybe, és csak régi családi házakra.)
2025-től 2887 településen vehető igénybe a támogatás
A kormányrendelet értelmében 2025. január 1-jétől a vidéki otthonfelújítási program nyújtotta lehetőséggel csak az 5000 lakos alatti településeken élő gyermekes családok élhetnek. Ez azt jelenti, hogy a program a kormányrendelet mellékletében felsorolt 2887 településen elérhető. Az első programhoz hasonlóan a vissza nem térítendő támogatás mértéke az igazolt felújítási költségek 50 százaléka, de legfeljebb 3 millió forint, abból a munkadíj és anyagköltség 50-50 százalékos arányban számolható el a felújítási munkálatok széles körénél.
A vidéki otthonfelújítási támogatás településlistáját itt lehet megnézni.
A támogatási kérelmeket, valamint a hozzá csatolt vállalkozási szerződéseket és számlákat a Magyar Államkincstárnál elektronikusan vagy személyesen, illetve postai úton lehet majd benyújtani 2025. január 1. és 2026. június 30. között. Csak a 2025-től elkezdett, illetve kiszámlázott felújításokra lehet támogatást kérni.
A kedvezményes hitelnek már nem fix 3 százalék a kamata
A támogatás utófinanszíroz, tehát a kiadások megelőlegezését a kérelmezőknek kell megoldaniuk a támogatás megérkezéséig. Ehhez azonban az első programhoz hasonlóan most is felvehetnek a bankoktól legfeljebb 6 millió forintos kedvezményes hitelt. A Bank360.hu szakértői emlékeztetnek rá, hogy az első programban ennek kamata fix 3 százalék volt, ezzel szemben most az állami kamattámogatás lesz 3 százalékpontos, és az igénylőknek az e feletti kamatot kell megfizetniük. A jogszabály maximalizálja a banki hitel ügyleti kamatát, amit az államkötvényhozamokhoz köt. Az első ilyen hiteleket február 1-től lehet igényelni az OTP Banknál és a K&H Banknál, rövidesen pedig várhatóan az Erste is lehetővé teszi ennek a támogatott kölcsönnek az igénylését. Az új hitel feltételeiről itt írtunk részletesebben. Az eddig megjelent két vidéki otthonfelújítási hitel induló kamata 4,65 és 4,66 százalék, a THM-je pedig 5,2 és 5,3 százalék.
