Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Elemzés

Megjelent az első új otthonfelújítási hitel 5 százalék alatti kamattal

2025-02-02|Frissítve: 2025-02-06

Februártól már nemcsak program van, hanem végre kedvezményes hitel is az új otthonfelújítási támogatáshoz. Meghirdette az első két bank a maximum 6 milliós kölcsönt, ami a jobbik ajánlatban 4,65 százalékos kamattal és 5,2 százalékos THM-mel vehető fel. Ebből az igénylők elvégezhetik a felújítást, aminek a végén 3 milliót megkaphatnak támogatásként az államtól. Várhatóan napokon belül további bankoknál is elérhetővé válik az új hitel.

Idén januártól él az új otthonfelújítási támogatás a gyermeket nevelők számára. A 3 milliós vissza nem térítendő állami támogatást és 6 milliós kedvezményes hitelt 2887 kistelepülésen lévő lakóingatlan korszerűsítésére lehet felvenni. A 2021-2022-es, akkor még az egész országban elérhető első programhoz hasonlóan a vissza nem térítendő támogatás mértéke az igazolt felújítási költségek 50 százaléka, de legfeljebb 3 millió forint, amiből a munkadíj és anyagköltség 50-50 százalékos arányban számolható el a jogszabályban meghatározott felújítási munkálatokhoz.

Nézd meg itt az otthonfelújítási támogatás településlistáját!

Hitelből lehet állni a felújítást

Az állami támogatáshoz csak a munkálatok elvégzése után, a számlák bemutatásával juthatnak hozzá a gyerekes jogosultak, ezért nagyon sok igénylőnek szüksége lesz ennek a pénznek a megelőlegezéséhez és esetleg a másik 50 százalékhoz a kedvezményes hitelre. Hiába indult el azonban a program már januártól, mindeddig nem kínálta egy bank sem ezt a kölcsönt. 

Február 1-től viszont változott a helyzet, ugyanis az OTP Bank és a K&H Bank is közzétette a Vidéki Otthonfelújítási Lakáshitel kondícióit. Ezek szerint az OTP 7,65 százalékos induló ügyleti kamattal nyújtja ezt a kölcsönt, amiből az adósoknak 4,65 százalékot kell megfizetni, ugyanis az állami kamattámogatás mértéke fix 3 százalék. (A K&H kamata 7,66 és 4,66.) 

Ez az első otthonfelújítási programban ez még nem így működött, akkor a 3 százalék az a fix kamat volt, amit az ügyfelek fizettek, és erre jött az a kamattámogatást, amit a bank az államtól kapott. A CSOK Plusz hitel esetében most is így van, annak is éppen 7,65 százalékos az induló ügyleti kamata februártól, de abból fix 3 százalékot kell csak a családosoknak megfizetni.

Változhat a törlesztőrészlet a futamidő alatt

A jogszabály maximalizálja a banki hitel ügyleti kamatát, amit az államkötvényhozamokhoz köt. Az ügyleti kamat az 5 éves állampapírhozam 110 százaléka + 1 százalékpont lehet, a maximum 3 százalékos kamattámogatás 10 évre jár. Az igénylők hitelköltsége valamivel magasabb, mint a kamat, az OTP 5,2 százalékos teljes hiteldíj mutatóval (THM) kínálja a kedvezményes kölcsönt, a K&H pedig 5,3 százalékossal. Az OTP példaszámítása alapján a 6 milliós hitelnek így 62 806 ezer forint a havi törlesztőrészlete, a THM-be beszámított 114 580 forint díj és költség mellett. 

A törlesztőrészlet a kamatfordulók idején változhat felfelé és lefelé is a referenciakamat függvényében. A hitel ügyleti kamata az első és a második évben módosulhat, ezt követően ötéves kamatperiódusra áll át. Ha az igénylők a munkálatok végén megkapott állami támogatásból előtörlesztik a kölcsönt, akkor a fennmaradó hitel törlesztőrészlet jóval alacsonyabb lesz, ennek idejétől függően akár kevesebb mint a felére csökkenhet. A Bank360.hu számításai szerint a kedvezményes kölcsön legalább 2 százalékos kamatelőnyt jelent az ügyfeleknek ahhoz képest, mintha piaci feltételű lakáshitelt vennének fel a munkálatokra. Egy 7,2 százalékos THM-mel kínált ilyen 6 milliós hitelnek 70 ezer forint lenne a havi törlesztőrészlete.

A Bank360.hu kérdésére nemrégiben az OTP és a K&H mellett az Erste jelezte, hogy nyújtani szeretné ezt a kedvezményes hitelt az ügyfeleinek, várhatóan február 10-től.

 

Két otthonfelújítási program fut egyszerre

Az igénylőknek érdemes azzal is tisztába lenniük, hogy 2025-től két otthonfelújítási program fut párhuzamosan. A vidéki otthonfelújítási támogatás mellett korszerűsítési forráshoz lehet jutni az uniós forrásból finanszírozott energetikai otthonfelújítási programból is. Ebben 1 millió forintos önrész mellett 6 milliót igényelhet az ügyfél egy legalább 7 milliós beruházásra, amelyből 3 millió forint lehet a támogatás és 3 millió forint a nulla százalékos hitel. Ezt a támogatást csak meghatározott energetikai felújításokra lehet felhasználni, viszont az egész országban és nem csak a gyerekeseknek. A Bank360.hu szakértői arra hívják fel a figyelmet, hogy a program támogatását 2025. január 20-tól már a 2007. január 1. előtt használatbavételi engedélyt kapott, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házakra lehet igényelni, míg korábban csak a 1991 előtt épültekre lehetett. A felújítással igazoltan legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérni. Ezt hitelt csak az MFB Pont Pluszokon lehet igényelni, amelyek az OTP, az MBH és a Gránit Bank hálózatában találhatók.

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Vidéki otthonfelújítási támogatás: program már van, de hitel még nincs 
2025-01-25

Vidéki otthonfelújítási támogatás: program már van, de hitel még nincs 

Hiába indult el 2025 elejétől a vidéki otthonfelújítási program, a kedvezményes hitelét még sehol sem tudják igényelni az érdeklődők. A maximum hatmilliós kölcsönt várhatóan februárban vezetik be az első pénzintézetek, de nem minden nagybank kínálja majd.

Elolvasom
Nyugdíjasokra is kiterjeszthetik a vidéki otthonfelújítási programot
2025-01-10

Nyugdíjasokra is kiterjeszthetik a vidéki otthonfelújítási programot

A kormány vizsgálja, hogy a januártól indult vidéki otthonfelújítási programot hogyan tudja kiterjeszteni a nyugdíjasokra is. Jelenleg a gyermeket nevelők veheti igénybe a 3 milliós támogatást és 6 milliós kedvezményes hitelt 2887 kistelepülésen.

Elolvasom
Sokkal fiatalabb családi házakra is igényelhető az otthonfelújítási támogatás
2025-01-19

Sokkal fiatalabb családi házakra is igényelhető az otthonfelújítási támogatás

Már 2007 előtt felépült családi házakkal is lehet pályázni az energetikai otthonfelújítási program 2025. január 20-tól. A támogatás teljes összege továbbra is 6 millió forint lehet, de mostantól ez fixen fele-fele részben kamatmentes hitel és vissza nem fizetendő pénz.

Elolvasom
Hivatalos: ezeken a településeken lesz elérhető az új otthonfelújítási támogatás
2024-12-11

Hivatalos: ezeken a településeken lesz elérhető az új otthonfelújítási támogatás

2887 településen lesz igényelhető 2025. januártól az újrainduló otthonfelújítási támogatás. A kistelepüléseken felvehető támogatás kedvező kamatozású jelzáloghitellel is kiegészíthető lesz. A településlistát a megjelent kormányrendelet melléklete tartalmazza.

Elolvasom
Bejelentés előtt a nyugdíjasoknak járó otthonfelújítási támogatás
2025-02-04

Bejelentés előtt a nyugdíjasoknak járó otthonfelújítási támogatás

A szerdai kormányülés után várhatóan bejelentik a 3+6 millió forintos vidéki otthonfelújítási program kiterjesztését a nyugdíjasokra is. Ez a program 2025-től indult újra a gyerekesek számára, de már nem országosan, hanem csak 2887 kistelepülésen vehető igénybe.

Elolvasom
Itt a bejelentés: falusi nyugdíjasok is kapnak felújítási támogatást
2025-02-06

Itt a bejelentés: falusi nyugdíjasok is kapnak felújítási támogatást

A várakozásoknak megfelelően a Kormányinfón bejelentették, hogy a januártól indult vidéki otthonfelújítási programot kiterjesztik a nyugdíjasokra is. Az majd a módosító jogszabályból derülhet ki, kell-e valamilyen speciális feltételnek eleget tenniük a hitelért a nyugdíjasuknak.

Elolvasom