A Bankszövetség közzétette, mikortól és kiknek kínálnak 5 százalékos önkéntes kamatplafonnal lakáshitelt. A feltételek nagyon szigorúak, főleg a fiatal vidéki, új lakást vásárlók lehetnek esélyesek az extra kedvező lakáshitelre, de ők is csak 7 hónapig.
Megvan, kiknek kínálnak majd a magyarországi bankok Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter javaslatára 5 százalékos THM-plafon mellett lakáshitelt.
A Magyar Bankszövetség felhívta a figyelmet arra, hogy a kamatplafont önkéntesen vállalják a bankok, tehát nem kötelező, a szövetség tagjai mindemellett bizonyos feltételek teljesülése esetén nyújtani fogják az olcsó lakáshitelt.
A feltételek a következők:
- Az igénylők 35 év alatti első lakást vásárlók lehetnek (ők kaphatnak majd 2025-től munkáltatói támogatást is hiteltörlesztésre).
- Az ingatlannak zöldnek kell lenni, ez legfeljebb 68 kWh/m2/év primerenergia-igényű és minimum A+ energetikai besorolású lakást jelent.
- A lakás alapterületet legfeljebb 60 négyzetméter lehet.
- A négyzetméterenként bruttó ára nem haladhatja meg az 1,2 millió forintot.
Az önkéntesen csatlakozó bankok olyan jelzáloghitelt nyújthatnak, amelynek nincs folyósítási-, és hitelbírálati díja, és az éves kamata az első öt évre kedvezményesen maximum 5 százalék. A vállalt önkéntes plafon tehát a kamatra szól, de mivel nem lesz folyósítási és hitelbírálati díj, várhatóan a THM sem lehet ennél sokkal magasabb. Fontos kitétel az is, hogy a kedvezményes kamat az első öt évre szól. Ez azt jelentheti, hogy vagy ötéves kamatperiódusú lesz eleve a hitel, vagy a szerződésben ezt a kamatot csak az első öt évre vállalják majd a bankok. (Amennyiben 5 éves a hitel kamatperiódusa, akkor a JTM mutató korlátja miatt a törlesztőrészlet csak a jövedelem 35 százalékáig mehet nettó 600 ezres jövedelemig, felette pedig 40 százalékig, egyébként hosszabb kamatperiódussal a zöld feltételű lakáshiteleknél jövőre már 60 százalékig is.)
A bankszövetség közleménye szerint a vállalt önkéntes kamatplafon csak 7 hónapra szól: a kedvezményes konstrukció igénylésének lehetősége 2025. április 1-től 2025. október 31-ig tart. De ez is csak abban az esetben, ha nem lesz olyan piaci kamatszint-változás, amely ezt az akciót ellehetetleníti.
