Lakáshitel ajánlatok

Kiszámoltuk, melyik lakáshitellel járhatsz jobban szeptemberben

Lakáshitel ajánlatok

Kiszámoltuk, melyik lakáshitellel járhatsz jobban szeptemberben

Bank360 tartalom
2020-09-11 Frissítve: 2022-01-18
2020-09-11 Frissítve: 2022-01-18
10165787

Egy lakáscélú hitel felvétele nyilvánvalóan alapos mérlegelést igényel, hiszen hosszú távra kötelezzük el magunkat a hitel visszafizetésére. A Bank360.hu megnézte, hol, mennyi most a törlesztőrészlet. A bankok közti különbség milliókban mérhető.

 

Előbb azonban nézzük meg, mik a legfontosabb tudnivalók egy lakáshitellel kapcsolatban melyeket érdemes megismerni és átgondolni, hogy eldöntsük melyik pénzintézettől vegyünk fel kölcsönt!

 

Szükséges jövedelem, ingatlanfedezet, önrész

A bankok a meglévő hitelvisszafizetési biztosítékok mellett, mint a rendszeres jövedelem és az ingatlanfedezet, 20-40% körüli önrészt is kérnek a lakáshitel finanszírozásához. Ennek előteremtése egy közepes értékű ingatlan esetében is nehezebb lehet, azonban jó hír, hogy önerőnek akár a babaváró hitel egy részét vagy a CSOK-ot is elfogadják a bankok. A kettő között az egyik jelentős különbség, hogy míg a babaváró hitel esetében a bevont összeget bele kell számítani a Jövedelemarányos Törlesztési Mutatóba (JTM), addig a CSOK-ot, mivel állami támogatás, nem kell.

 

A minimum elvárásokat minden esetben érdemes még a hiteligénylés előbb megismerni, ebben is segít a Bank360.hu Lakáshitel Kalkulátora. A bankok rögzítik például a  minimum elvárt jövedelmet és a szükséges minimális munkaviszony idejét. Ha ezeknek nem felelünk meg, megspórolhatjuk azt az időt, amit a hiteligénylés megkezdésére szánnánk. 

 

Ennyi a törlesztőrészlet a most elérhető ajánlatoknál

A jelenleg elérhető lakáshitelek esetben fix és változó kamatozású módozatok érhetők el. Azaz a fix esetében a teljes futamidő alatt ugyanakkora mértékű kamatot fizetünk, így a törlesztőrészlet nem változik. Amennyiben pedig változó a kamat, akkor meg kell nézni, milyen kamatperiódusokkal rendelkezik a hitel. Ezek jellemzően 3, 6 vagy 12 hónap, illetve 3, 5,10, vagy 15 éves időszakra vonatkoznak. Ha például 20 éves futamidővel veszünk fel változó kamatozású lakáshitelt, akkor számíthatunk a törlesztőrészlet mértékének változására. Ha rövid kamatperiódussal, például 3 vagy 6 hónappal vesszük fel, akkor 1 évben többször fogja a bank újrakalkulálni a törlesztőt a referenciamutató alapján, míg ha 5 vagy 10 éves periódussal vesszük fel, akkor csak 5 és 10 évente vizsgálja meg ezt.

 

Mi most három hitelösszeggel számoltunk, használt ingatlan vásárlásához, feltételezve azt, hogy az ügyfél a hitelt nyújtó bankhoz utaltatja a rendszeres havi jövedelmét (nettó 150 000 Ft ill. 280 000 Ft). A futamidőt mindegyik esetben 20 évben határoztuk meg. A kamatperiódust pedig 5 és 10 éves verzióban kalkuláltuk, tekintve, hogy a jegybank adatai szerint is az új hiteleket általában 10 éves kamatperiódussal veszik fel az ügyfelek, miközben az éven belüli kamatfordulójú kölcsönök lassan teljesen eltűnnek.

Lakáshitel ajánlatok

 

Lakáshitel ajánlatok

 

Lakáshitel ajánlatok

 

Lakáshitel ajánlatok

 

Lakáshitel ajánlatok

 

Lakáshitel ajánlatok

 

Lakáshitel ajánlatok

 

Lakáshitel ajánlatok

 

Lakáshitel ajánlatok

 

Lakáshitel ajánlatok

 

Lakáshitel ajánlatok

 

Lakáshitel ajánlatok

Látható a kalkulációval készített táblázatokból, hogy mind a kamatperiódus, mint a nettó jövedelem számottevően változtatta a törlesztőrészleteket és a visszafizetendő teljes összeget is.

 

Ezért is érdemes a kalkulációt használni, mielőtt előbírálatot kérünk egy banktól, vagy elindítjuk a hitelfelvételi folyamatot.

Promóció

Ne maradj le semmiről, iratkozz fel a hírlevelünkre!

Kapcsolódó cikkek

Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text

Születési dátum

bezárás Köszönjük, a választott bank hamarosan keresni fog Téged!
Értékeld a Bank360-at!