Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Hír

2024 végéig meghosszabbították a lakáshitelek kamatstopját

2024-06-20|Frissítve: 2024-11-19

Újabb félévvel meghosszabbította a változó kamatozású lakáshitelek kamatstopját a kormány. Az eredetileg még 2022-től ideiglenesen bevezetett, majd azóta újra és újra kitolt dátumú intézkedés a meglévő jelzáloghitelek kamatait tartja alacsonyan. 

 

A Nemzetgazdasági Minisztérium bejelentette, hogy a jelenleg június 30-ig élő kamatstopot újabb félévvel, 2024. december 31-ig változatlan feltételekkel meghosszabbítja. A kormány a felpörgő infláció miatt elszabaduló kamatok miatt 2022. januárban vezette a kamatstopot a változó kamatozású, maximum egyéves kamatperiódusú lakossági jelzáloghitelekre. Az ideiglenesnek szánt intézkedést azóta többször is meghosszabbította és közben ki is bővítette a maximum ötéves kamatperiódusú lakáshitelekkel.

 

A Nemzetgazdasági Minisztérium közleménye szerint a kamatstop a 2024. június 30-ig terjedő két és fél év alatt összesen 266 milliárd forintos megtakarítást jelentett a hiteladósok számára, akiknek ennyivel többet kellett volna fizetniük a bankoknak, ha azok a kölcsönszerződésekben foglaltaknak megfelelően emelhették volna a kamataikat a futamidő alatt a referenciakamatok- és -mutatók növekedésére hivatkozva. A lakossági kamatstop jelenleg mintegy 300 ezer adóst érint, ezeknek a hiteleknek a fennálló tőketartozása meghaladja az 1250 milliárd forintot.

 

Az infláció, az alapkamat és ebből fakadóan az érintett jelzáloghitelek referenciamatai is jelentősen mérséklődtek mostanra, de még mindig jóval magasabbak, mint a kamatstopban meghatározott értékek. Ebből fakadóan a kamatstop megszüntetése még így is jelentős törlesztőrészlet-emelkedést okozna az érintett hiteladósoknak. A kormány ezzel a helyzettel magyarázza a kamatstop meghosszabbítását.

 

Arra az év végéig sem lehet azonban számítani, hogy a jelenlegi referenciakamatok és -mutatók jelentős mértékben csökkennének, pláne nem annyit, amennyivel a kamatstopban meghatározott értékek közelébe érnének. A jelenlegi helyzet szerint tehát 2024 végén sem lesz sokkal a kamathelyzet, így kérdéses, hogy akkor eltörli-e ezt az intézkedést a kormány, vagy jön az újabb féléves meghosszabbítás.

 

A csúcsokhoz képest már jelentősen mérséklődő referenciakamatok ellenére még jelenleg is 10-20 ezer forintot spórolhat havonta a törlesztőrészletéből egy hiteladós a kamatstoppal. Ha 5 millió forint a fennálló tartozása és 10 év van hátra a futamidőből, akkor a havi törlesztője 50 670 forint (3 hónapos kamatperiódussal és 2 százalékpontos kamatfelárral számolva, amiből az utóbbi lehet akár 3 százalékos is.) Ugyanennek a hitelnek a törlesztője kamatstop nélkül 62 987 forint lenne jelenleg.

 

A meglévő hitelek kamatstopja mellett az új lakáshitelekre él egy kamatplafon is. Ezt a kormány ösztönzésére a bankok önként vállalták. Ennek jelenlegi értéke 7,3 százalék, ami az ilyen hiteleknél alkalmazott teljes hiteldíj mutatót (THM-et) maximalizálja. A Bank360.hu lakáshitel kalkulátora szerint jelenleg a bankok többsége ennek közelében, 7-7,3 százalékos THM-mel kínálja a jelzálogkölcsöneit, de találni ennél alacsonyabb alacsonyabb ajánlatokat is, akár 6,5 százalék alatti TMH-mel is felvehető lakáshitel.
 

 

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Jön az új lakásfelújítási támogatás, júliustól is marad a lakáshitelek kamatstopja
2024-04-04

Jön az új lakásfelújítási támogatás, júliustól is marad a lakáshitelek kamatstopja

Pénteken megtudhatjuk, mire és mikortól lehet igényelni az új lakásfelújítási támogatást. Nagy Márton azt is bejelentette, hogy várhatóan júliustól is fennmarad a változó kamatozású lakáshitelekre még 2022-tól bevezetett kamatstop.

Elolvasom
Hitelkiváltásra biztatja a kormány a kamatstopos adósokat
2024-03-14

Hitelkiváltásra biztatja a kormány a kamatstopos adósokat

Április elején megszűnik a kamatstop a kis- és középvállalkozások hiteleire, de a kormány szerint ettől nem nő a törlesztésük, mert addigra már a kamatstopos szintre süllyednek a referenciakamatok. A szakminisztérium hitelkiváltásra is ösztönzi a cégeket.

Elolvasom
Kamatplafon, kamatstop, THM-plafon - melyik micsoda?
2024-09-21

Kamatplafon, kamatstop, THM-plafon - melyik micsoda?

Kamatstop, THM-plafon, önkéntes kamatplafon: az utóbbi időben rendszeresen találkozhatunk ezekkel az egymáshoz hasonló kifejezésekkel. Valamilyen formában mindegyik hatással van a lakossági hitelek kamatára, így nem nehéz ezeket összekeverni. Különbség azonban van köztük, nem is kevés, ezért most rendet vágtunk közöttük, megmagyarázzuk, melyik mire vonatkozik.

Elolvasom
2024-re is megmarad a kamatstop, a lakáshiteleké júliusig
2023-11-30

2024-re is megmarad a kamatstop, a lakáshiteleké júliusig

A kormány a lakáshitelek és a diákhitek kamatstopját július 1-ig, míg a kkv-hitelek kamatstopját április 1-ig kitolja a továbbra is magas piaci kamatok miatt.

Elolvasom
Tovább drágulnak a lakáshitelek, újabb nagybank törte át a kamatplafont
2024-07-13

Tovább drágulnak a lakáshitelek, újabb nagybank törte át a kamatplafont

Újabb nagybank emelte meg a lakáshitelei kamatait: már a K&H is átlépte a júliusig élő 7,3 százalékos THM-plafont a kölcsönei egy részénél. A bankok egymás utáni emelései után főként a kisebb jövedelműeknek lesz egyre nehezebb olcsóbb lakáshitelt találni.

Elolvasom
Döntött az MNB: tovább csökkent az alapkamat
2024-07-23

Döntött az MNB: tovább csökkent az alapkamat

Erős a forint, alacsony az infláció, és a nemzetközi helyzet is javult, így a Magyar Nemzeti Bank monetáris tanácsa júliusban is folytathatta a kamatvágásokat. Az alapkamat szerdától már csak 6,75 százalékos lesz.

Elolvasom
A drágán felvett hiteleknél már eljött a váltás ideje, tízezrekkel csökkenthető a havi törlesztő
2024-08-01

A drágán felvett hiteleknél már eljött a váltás ideje, tízezrekkel csökkenthető a havi törlesztő

Aki az elmúlt két évben a csúcskamatok idején vett fel hitel, most szívhatja a fogát a magas részletek miatt. Ebbe azonban nem kell belenyugodni, kereshetünk olcsóbb ajánlatot. Akár havi több tízezres megtakarítást lehet elérni a a lakáshitelcserével.

Elolvasom
Buktatók a hitelszerződés megkötése után: mi mindenre kell odafigyelni?
2024-09-08

Buktatók a hitelszerződés megkötése után: mi mindenre kell odafigyelni?

Ha már sikerült felvenni a hitelt, túl vagyunk a nehezén - gondolhatnánk, de ez sokszor nincs így. A futamidő alatt is számos dolog befolyásolhatja a törlesztést, változhatnak a kamatok, elveszthetjük az állásunkat. Ezekre a helyzetekre érdemes előre felkészülni.

Elolvasom
Nem vágtak Matolcsyék az alapkamatból, drágák maradhatnak a hitelek
2024-11-19

Nem vágtak Matolcsyék az alapkamatból, drágák maradhatnak a hitelek

A forint gyenge, a magyar jegybank pedig óvatos maradt, és nem nyúlt hozzá novemberben a 6,5 százalékos alapkamathoz. A decemberi kamatdöntő ülésen sem várható vágás, ezért a banki kamatok is tartósan a mostani szintek körül maradhatnak.

Elolvasom