Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Hír

2024 végéig meghosszabbították a lakáshitelek kamatstopját

2024-06-20|Frissítve: 2024-11-19

Újabb félévvel meghosszabbította a változó kamatozású lakáshitelek kamatstopját a kormány. Az eredetileg még 2022-től ideiglenesen bevezetett, majd azóta újra és újra kitolt dátumú intézkedés a meglévő jelzáloghitelek kamatait tartja alacsonyan. 

 

A Nemzetgazdasági Minisztérium bejelentette, hogy a jelenleg június 30-ig élő kamatstopot újabb félévvel, 2024. december 31-ig változatlan feltételekkel meghosszabbítja. A kormány a felpörgő infláció miatt elszabaduló kamatok miatt 2022. januárban vezette a kamatstopot a változó kamatozású, maximum egyéves kamatperiódusú lakossági jelzáloghitelekre. Az ideiglenesnek szánt intézkedést azóta többször is meghosszabbította és közben ki is bővítette a maximum ötéves kamatperiódusú lakáshitelekkel.

 

A Nemzetgazdasági Minisztérium közleménye szerint a kamatstop a 2024. június 30-ig terjedő két és fél év alatt összesen 266 milliárd forintos megtakarítást jelentett a hiteladósok számára, akiknek ennyivel többet kellett volna fizetniük a bankoknak, ha azok a kölcsönszerződésekben foglaltaknak megfelelően emelhették volna a kamataikat a futamidő alatt a referenciakamatok- és -mutatók növekedésére hivatkozva. A lakossági kamatstop jelenleg mintegy 300 ezer adóst érint, ezeknek a hiteleknek a fennálló tőketartozása meghaladja az 1250 milliárd forintot.

 

Az infláció, az alapkamat és ebből fakadóan az érintett jelzáloghitelek referenciamatai is jelentősen mérséklődtek mostanra, de még mindig jóval magasabbak, mint a kamatstopban meghatározott értékek. Ebből fakadóan a kamatstop megszüntetése még így is jelentős törlesztőrészlet-emelkedést okozna az érintett hiteladósoknak. A kormány ezzel a helyzettel magyarázza a kamatstop meghosszabbítását.

 

Arra az év végéig sem lehet azonban számítani, hogy a jelenlegi referenciakamatok és -mutatók jelentős mértékben csökkennének, pláne nem annyit, amennyivel a kamatstopban meghatározott értékek közelébe érnének. A jelenlegi helyzet szerint tehát 2024 végén sem lesz sokkal a kamathelyzet, így kérdéses, hogy akkor eltörli-e ezt az intézkedést a kormány, vagy jön az újabb féléves meghosszabbítás.

 

A csúcsokhoz képest már jelentősen mérséklődő referenciakamatok ellenére még jelenleg is 10-20 ezer forintot spórolhat havonta a törlesztőrészletéből egy hiteladós a kamatstoppal. Ha 5 millió forint a fennálló tartozása és 10 év van hátra a futamidőből, akkor a havi törlesztője 50 670 forint (3 hónapos kamatperiódussal és 2 százalékpontos kamatfelárral számolva, amiből az utóbbi lehet akár 3 százalékos is.) Ugyanennek a hitelnek a törlesztője kamatstop nélkül 62 987 forint lenne jelenleg.

 

A meglévő hitelek kamatstopja mellett az új lakáshitelekre él egy kamatplafon is. Ezt a kormány ösztönzésére a bankok önként vállalták. Ennek jelenlegi értéke 7,3 százalék, ami az ilyen hiteleknél alkalmazott teljes hiteldíj mutatót (THM-et) maximalizálja. A Bank360.hu lakáshitel kalkulátora szerint jelenleg a bankok többsége ennek közelében, 7-7,3 százalékos THM-mel kínálja a jelzálogkölcsöneit, de találni ennél alacsonyabb alacsonyabb ajánlatokat is, akár 6,5 százalék alatti TMH-mel is felvehető lakáshitel.
 

 

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Jön az új lakásfelújítási támogatás, júliustól is marad a lakáshitelek kamatstopja
2024-04-04

Jön az új lakásfelújítási támogatás, júliustól is marad a lakáshitelek kamatstopja

Pénteken megtudhatjuk, mire és mikortól lehet igényelni az új lakásfelújítási támogatást. Nagy Márton azt is bejelentette, hogy várhatóan júliustól is fennmarad a változó kamatozású lakáshitelekre még 2022-tól bevezetett kamatstop.

Elolvasom
Hitelkiváltásra biztatja a kormány a kamatstopos adósokat
2024-03-14

Hitelkiváltásra biztatja a kormány a kamatstopos adósokat

Április elején megszűnik a kamatstop a kis- és középvállalkozások hiteleire, de a kormány szerint ettől nem nő a törlesztésük, mert addigra már a kamatstopos szintre süllyednek a referenciakamatok. A szakminisztérium hitelkiváltásra is ösztönzi a cégeket.

Elolvasom
Kamatplafon, kamatstop, THM-plafon - melyik micsoda?
2024-09-21

Kamatplafon, kamatstop, THM-plafon - melyik micsoda?

Kamatstop, THM-plafon, önkéntes kamatplafon: az utóbbi időben rendszeresen találkozhatunk ezekkel az egymáshoz hasonló kifejezésekkel. Valamilyen formában mindegyik hatással van a lakossági hitelek kamatára, így nem nehéz ezeket összekeverni. Különbség azonban van köztük, nem is kevés, ezért most rendet vágtunk közöttük, megmagyarázzuk, melyik mire vonatkozik.

Elolvasom
Bank360Bank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsönLakáshitelBankszámlaUtasbiztosítás
Bank360 - Első lépés a jó döntéshezBank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsön
200 000 Ft10 000 000 Ft
6 96
Bank360 Utasbiztosítás
Hasonlítsd össze a biztosítók utasbiztosítási ajánlatait és kösd meg online

Legfrisebb hírek

Megjelent a határozat: minden településre ATM-et akar a kormány
2025-03-19

Megjelent a határozat: minden településre ATM-et akar a kormány

Az ország valamennyi településére legalább egy bankjegykiadó automatát akar a kormány. Ennek megvalósításáról a nemzetgazdasági miniszternek kell tervet készítenie április 30-ig.

Elolvasom
Ezer milliárd felett a mobilos fizetés, rohamtempóban terjed a qvik
2025-03-19

Ezer milliárd felett a mobilos fizetés, rohamtempóban terjed a qvik

A vásárlásra használt bankkártyák 35 százalékát már regisztrálták valamilyen mobiltárcába, egyre többen fizetnek plasztiklap nélkül. Az új qvik fizetési megoldás is rohamtempóban terjed, és már a iPhone-okra is telepíthető kártyaelfogadó terminál.

Elolvasom
Itt az újabb szuper ajánlat a PMÁP-befektetőknek
2025-03-18

Itt az újabb szuper ajánlat a PMÁP-befektetőknek

Lakossági jelzálogleveleket bocsát ki az MBH. Utoljára a 2008-as válság idején kínáltak hasonló hitelpapírokat a jelzálogbankok a kisbefektetőknek. A kötvényeknél is biztonságosabbnak tartott jelzáloglevelek három évre fix 7 százalékos kamatot fizetnek.

Elolvasom