Október 28-án, szerdán elindul a Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel, amelynek maximális összege 50 millió forint lesz. A kormány keddi bejelentése szerint a támogatott kölcsönt a korábban közöltnél szélesebb korosztály, a 18 és 45 év közöttiek igényelhetik, és több feltételen is enyhítenek. Nem lesz szükség többéves TB-jogviszonyra, házasságra vagy gyerekvállalásra, ugyanakkor kötelezővé teszik az ötéves bentlakást. A kormány emellett 2027 januárjától újra állami támogatást biztosít a lakástakarékokhoz, amelynek éves összege akár 240 ezer forint is lehet.
Kármán András pénzügyminiszter a 2027-es költségvetés további részleteit ismertető keddi sajtótájékoztatón bejelentette, hogy már október 28-án elindul a Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel. A konstrukció elsősorban az új építésű lakások vásárlására és a lakásépítések támogatására összpontosít. A kormány korábbi bejelentése szerint új lakás vásárlására és építésére fix 3%-os, használt ingatlan vásárlására pedig fix 5%-os kamattal lehet majd hitelt felvenni. Az újabb tájékoztatóból az is kiderült, hogy a maximális hitelösszeg 50 millió forint lesz, vagyis ezen a téren nem változik a korábbi Otthon Start Programhoz képest elérhető felső határ.
Fontos módosítás ugyanakkor, hogy a korábban bejelentett 41 éves korhatárt 45 évre emelik, így szélesebb körben válhat elérhetővé a támogatott hitel. A bejelentés során hangsúlyozták, hogy nem szeretnék szükségtelen feltételekkel nehezíteni az igénylést. A megfelelő jövedelem mellett nem követelnek meg többéves társadalombiztosítási jogviszonyt, és a hitelfelvételt nem kötik házassághoz vagy gyerekvállaláshoz sem.
Szigorúbbak lesznek viszont az ingatlan tényleges használatára vonatkozó előírások. A támogatott hitelből vásárolt lakásban legalább öt évig életvitelszerűen kell élni, az ingatlant ez idő alatt nem lehet bérbe adni vagy irodaként hasznosítani. Ezzel a kormány elsősorban a befektetési célú ingatlanvásárlásokat szeretné visszaszorítani.
A jogosultságnál kizáró feltétel lesz az 50%-ot elérő ingatlantulajdon is, ugyanakkor bizonyos esetekben kivételeket engednek. Ilyen lehet például a haszonélvezettel érintett ingatlan vagy az örökléssel megszerzett tulajdon egyes esetei. A kivételek pontos körét a részletes szabályozás tisztázhatja.
Januártól visszatér a lakástakarékok állami támogatása
A Wekerle Plusz másik fontos eleme a lakástakarékok állami támogatásának visszaállítása, amelyre 2027 januárjától kerül sor. A Wekerle Plusz Lakástakarék elsősorban a lakásvásárláshoz szükséges önerő összegyűjtésében segítené a megtakarítókat.
Kármán András szerint a 2018 előtt működő lakástakarék-rendszer egyik legnagyobb problémája az volt, hogy a megtakarítható összegek nem tudtak lépést tartani az ingatlanárak emelkedésével. Ezért az új konstrukcióban már akár havi 100 ezer forint megtakarítása mellett is igénybe vehető lenne a maximális állami hozzájárulás.
Az első öt évben az éves befizetések 10%-át, legfeljebb évi 120 ezer forintot adna az állam. A hatodik évtől az állami támogatás a befizetések 20%-ára, legfeljebb évi 240 ezer forintra emelkedne.
Ez azt jelenti, hogy aki havi 100 ezer forintot takarít meg, az az első öt évben összesen 600 ezer forint, a következő öt évben pedig további 1,2 millió forint állami támogatást gyűjthetne össze. Tíz év alatt így 12 millió forint saját megtakarításhoz összesen 1,8 millió forintos állami hozzájárulás társulhatna, a megtakarítás esetleges hozamát nem számítva.
A vásárlási hitel és a lakástakarék egy átfogóbb lakáspolitikai program részei lesznek. Magyar Péter miniszterelnök bejelentése szerint 2027-től elindul a Wekerle otthonteremtési, otthonfelújítási, bérlakás- és kollégiumépítési program is.
A kormány a megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek számának növelését, valamint a lakásfelújítások támogatását is célul tűzte ki. A miniszterelnök szerint az új rendszerrel azokat is szeretnék elérni, akik jelenleg nem tudnak saját lakást vásárolni, vagy meglévő otthonuk fenntartása és korszerűsítése jelent számukra nehézséget.
