Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Tipp & tanács

Mennyi a törlesztője egy 5 millió forintos hitelnek ingatlanfedezettel és anélkül?

2022-06-13|Frissítve: 2022-06-12

Azt gondolnánk, hogyha fel akarunk venni 5 millió forint hitelt, aminek az elköltéséről szabadon dönthetünk, akkor sokkal jobb ajánlatokat kapunk a szabad felhasználású jelzáloghitelre, mint a személyi hitelre, hiszen a bank jelzálogjogot jegyeztethet be az ingatlanunkra. De nem ez a helyzet. A jelzáloghitel havi törlesztője alig több mint 2000 forinttal, 2 százalékkal lesz alacsonyabb a legkisebb törlesztőrészletnél, mint a személyi kölcsönnél.

 

Az összehasonlításunkban 5 millió forint összegű, 5 éves futamidejű hitellel számoltunk mindkét esetben, a hitelfelvevőnél pedig 500 ezer forint a havi jövedelemmel. A hitel teljes költsége a legalacsonyabb törlesztőrészletű jelzáloghitel esetén közel 1,11 millió forint, a személyi kölcsönnél pedig kevés híján 1,23 millió. Ez azt jelenti, hogy a több adminisztrációval járó jelzáloghitelen csupán 120 ezer forintot nyertünk öt év alatt. Ennyiért is érdemes lehet persze lehajolni, de többre számít az ember, ha a hitel mögé nemcsak a fizetését, hanem az ingatlanját is odateszi a banknak. 

A Bank360.hu szabadfelhasználású jelzáloghitel kalkulátorában szerint ezekre a paraméterekre a legolcsóbb ajánlatnak jelenleg a CIB 5 éves kamatperiódusú szabadfelhasználású jelzálog hitele bizonyult, amelynek a havi törlesztőrészlete 101 721 forint, a THM-je 8,51 százalék, és a teljes visszafizetendő összeg 6 109 860 forint. 

 

A személyi kölcsönök közül a Cetelemé érhető el a legkisebb, 103 768 forintos havi törlesztőrészlettel. Igaz, ehhez 9,84 százalékos THM tartozik, de a teljes visszafizetendő összeg 6 226 080 forint, azaz nem sokkal több, mint a CIB jelzáloghitele esetében. 

 

A különbség más esetben is hasonló, akkor is, ha ugyanannak a banknak az ajánlatait vetjük össze. A Takarékbank jelzálog- és személyi hiteleinek törlesztője között például csak havi 1422 forint a differencia.

 

Az, hogy a bankok olcsóbban adják a jelzáloghitelt, szinte természetes, hiszen emögött ingatlanfedezet áll, azaz a bankok sokkal nagyobb biztonságban vannak. Amint azonban a fentiekből is látszik, a különbség elég csekély a jelzáloghitel javára. Pozitívum viszont, hogy így majdnem azonos költséggel vehet fel hitelt az is, akinek nincsen elzálogosítható ingatlanja. 

 

 

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Mennyi a törlesztője 10 millió forint szabad felhasználású jelzálogkölcsönnek?
2022-03-16

Mennyi a törlesztője 10 millió forint szabad felhasználású jelzálogkölcsönnek?

Nagyobb összegű hitelt általában lakáscélra szoktak felvenni, de a szabad felhasználású jelzáloghitelt bármilyen célra lehet igényelni akár 50 millió forintos összegig is. Az elmúlt hónapokban ezek a kölcsönök is drágultak, de még így is jóval 10 százalék alatti THM mellett lehet igényelni a jelzálogfedezetre hitelt. Mutatjuk, milyen törlesztőrészletek mellett lehet felvenni.

Elolvasom
Mire használható a szabad felhasználású hitel?
2017-08-30

Mire használható a szabad felhasználású hitel?

Mindannyian boldogabbak lennénk, ha hiteligényléskor nem kellene átesnünk hosszadalmas és szigorú banki vizsgálaton, az pedig még jobb lenne, ha úgy vehetnénk fel kölcsönt, hogy nem kellene fillérre pontosan elszámolni a hitelezővel, hogy mit mire költöttünk. A jó hír az, hogy a felsorolt problémák egy részétől elbúcsúzhatsz, ha szabad felhasználású hitelt választasz a céljaid eléréséhez.

Elolvasom
Bank360Bank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsönLakáshitelBankszámlaUtasbiztosítás
Bank360 - Első lépés a jó döntéshezBank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsön
200 000 Ft10 000 000 Ft
6 96
Bank360 Utasbiztosítás
Hasonlítsd össze a biztosítók utasbiztosítási ajánlatait és kösd meg online

Legfrisebb hírek

Varga Mihály sem változtatott az alapkamaton
2025-03-25

Varga Mihály sem változtatott az alapkamaton

Márciusban is maradt a 6,5 százalékos alapkamat. A monetáris tanácsot azonban már az új jegybankelnök Varga Mihály vezette. A januári, februári magas infláció miatt nem volt lehetőség lazításra, a piaci kamatok is egyre magasabbak.

Elolvasom
Első körben csak a 2000 fő feletti településeken lehet kötelező az ATM
2025-03-25

Első körben csak a 2000 fő feletti településeken lehet kötelező az ATM

Több lépcsőben és lélekszámtól függően valósulhat meg a kormány terve, hogy minden településen legyen bankautomata. A nagyobb falvakban is csak akkor, ha az önkormányzat kéri és ad hozzá helyet. Meglévő ATM-et viszont nem szüntethetnének meg a bankok.

Elolvasom
Lakásbiztosításod van? Siess, már nincs sok idő váltani!
2025-03-25

Lakásbiztosításod van? Siess, már nincs sok idő váltani!

Egy hét van már csak hátra a lakásbiztosítási kampányból. Most mindenki megtalálhatja a neki legjobb konstrukciót, akár alacsonyabb díjút, akár magasabb biztosítási összegűt keres. Ezek a legfontosabb tudnivalók a váltásról.

Elolvasom