Az utóbbi években az emelkedő lakásárak sokak számára nehezítik meg a lakásvásárlást - hitelfelvétel nélkül, önerőből egyre kevesebben tudnak saját ingatlanhoz jutni. Cikkünkben az aktuálisan elérhető lakáshiteleket vizsgáltuk: két hitelösszegre 6, illetve 9 millió forintra vizsgáltuk meg, hogy milyen feltételeket támasztanak a hitelfolyósító intézetek.
Számításunkhoz a legutóbbi mediánbért vettük alapul és feltételeztük, hogy a hitelfelvevő a folyósító pénzintézethez utalja a jövedelmét. A Bank360 lakáshitel kalkulátora alapján 20 éves futamidőre és 5 éves kamatperiódussal már 3,88 százalékos THM mellett fel lehet venni 6 millió forintot. A CIB Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelének havi törlesztőrészlete 35 736 forint, a teljes visszafizetendő összege 8 583 240 forint.
A Gránit Bank lakáshitelét 3,98 százalékos THM mellett vehetjük fel, így a havi törlesztőrészlet 35 959 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 8 649 010 forint. A K&H Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelének TMH-e 4,17 százalék, a havi törlesztője 36 012 forint, a teljes visszafizetendő összege pedig 8 789 160 forint.
Ha a futamidő végéig fix kamat mellett keresünk a kalkulátorban egy hatmillió forintos lakáscélú jelzálogkölcsönt, akkor a K&H Bank fogyasztóbarát lakáshitelét 5,52 százalékos THM-mel vehetjük fel. A törlesztőrészlet így 40 230 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 9 801 480 forint.
A CIB Végig Fix kölcsönt 6,68 százalékos THM mellett vehetjük fel - a havi törlesztőrészlet 44 624 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 10 716 360 forint. Az OTP Fix20 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelének a TMH-e 7,31 százalék, a havi törlesztőrészlete 46 139 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 11 156 160 forint.
Milyen feltételekkel vehetünk fel 9 millió forintot?
9 millió forintot 20 évre, 5 éves kamatperiódussal már 3,88 százalékos THM-mel fel lehet venni a Bank360 lakáshitel kalkulátora alapján. A CIB fogyasztóbarát kölcsönének havi törlesztőrészlete 53 604 forint, a teljes visszafizetendő összege 12 871 560 forint.
A Gránit Bank Lakáshitelét 3,97 százalékos THM-mel lehet felvenni, 53 938 forintos havi törlesztőrészlet és 12 963 970 forintos teljes visszafizetendő összeg mellett. A K&H fogyasztóbarát lakásihtelénél a THM 4,10 százalék, a havi törlesztőrészlet 54 018 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 13 110 600 forint.
Fix kamatozásra váltva, de a többi feltételt változatlanul hagyva 5,45 százalékos THM-től találunk ajánlatokat a kalkulátorban. A K&H fogyasztóbarát hitelét választva a havi törlesztőrészlet 60 345 forint, a teljes visszafizetendő összeg pedig 14 629 080 forint lesz.
A CIB Végig Fix lakáskölcsönének 6,67 százalék a THM-e, 66 935 forint a havi törlesztőrészlete és 16 071 000 forint a teljes visszafizetendő összege. Az OTP Fix20 fogyasztóbarát lakáshitelével 6,75 százalékos THM-mel vehetünk fel 9 millió forintot, 66 507 forintos havi törlesztőrészlettel és 16 074 480 forintos teljes visszafizetendő összeggel.
