Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Hír

Mennyi most egy 10 milliós és egy 40 milliós lakáshitel törlesztője?

2022-09-05|Frissítve: 2022-11-15

Négyszeres árkülönbségre számíthat egy vevő az olcsóbb vidéki városok és Budapest átlaglakásainak árai között. A vásárláshoz négyszer akkora hitelre is lesz szükség. Kiszámoltuk, mekkora fizetés kell ezekhez, és mennyi lesz a törlesztőjük. 

 

Budapesten 50-60 négyzetméteres átlaglakást már nem lehet megvásárolni egy átlag körüli fizetésből felvehető hitelből, a 300 ezer forint feletti törlesztőrészletekhez már adóstársat kell bevonni. Az ingatlanpiac másik végén lévő városokban azonban 400 ezer forintos nettó fizetésből kényelmesen vehetünk lakást hitelre, jó esetben akár közepes méretű házat is. Megnéztük mennyi egy budapesti és egy salgótarjáni lakás havi törlesztője.

 

Az Ingatlannet.hu szerint a Budapesttől mintegy száz kilométerre fekvő Salgótarjánban már 12 millió forint alatt találunk jó állapotú 50-60 négyzetméteres tégla- és panellakásokat, bár a téglalakások átlagára azért 14,4 millió forint. Salgótarjánban tehát, ha le tudjuk tenni a 2,4 millió forintos önerőt, már alig 10 milliós jelzáloghitellel is célba érünk. Hasonlót tapasztalni a munkahelykínálat szempontjából nem a legjobb helyzetben lévő, de egyebekben kedvező lakhatási és életfeltételeket kínáló városokban is. A déli határnál, Békésen, még a salgótarjáninál is némileg olcsóbbak az ingatlanok, 13 millió forint körül van az 50 négyzetméteres lakások illetve házrészek átlagára. 

 

 

A Bank360.hu lakáshitel kalkulátorával megkerestük a legalacsonyabb havi törlesztőrészlettel felvehető kölcsönöket. Az ajánlatok minden esetben 10 éves kamatperiódusúak, mert most ezek a hitelek érhetőek el a legalacsonyabb THM-mel. 

 

20 éves futamidővel a legalacsonyabb havi törlesztőrészlet a Gránit lakáshitelé: 83 515 forint, a THM pedig 8,3 százalék. A teljes visszafizetendő összeg 20 062 450 forint lesz, tehát 10 millióval magasabb mint az eredetileg felvett összeg. 

 

A Raiffeisen lakáshitelének nagyon hasonlóak a kondíciói, a havi törlesztő 84 517 forint, és a THM is csak 0,15 százalékkal magasabb, 8,45 százalék. A teljes visszafizetendő összeg ez esetben 20 284 080 forint. A CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitele is ennek közelében van még, 85 544 forintos törlesztőrészlettel vehető fel, 8,64 százalékos THM-mel és 20 537 160 forint lesz a teljes visszafizetendő összeg. 

 

Budapesten többszörösen drágább

Budapesten, főleg a budai kerületekben az 50 négyzetméteres használt lakások 50 millió forint feletti átlagos áron keresik új gazdáikat. Bár már 40 és 50 millió forint között is jó vételnek számító 50-55 négyzetméteres lakások is akadnak az Ingatlannet.hu kínálatában, itt számoljunk egy 50 millió árú lakással, 10 millió forintnyi önerővel és egy 40 millió forintos jelzáloghitellel

 

A budapesti lakás 300 ezer forint feletti törlesztőit azonban a 400 ezer forintos fizetésű ügyfél már nem tudja vállalni egyedül, így azzal számoltunk, hogy bevonta adóstársnak havi 300 ezer forintot kereső élettársát/házastársát vagy rokonát is. 

 

 

A Bank360.hu kalkulátorában a 40 millió forintos, 20 éves futamidejű hitelnél is a Gránit Bank hitelének a legalacsonyabb a törlesztője, 324 541 forint, 8 százalék alatti, 7,87 százalékos THM-mel. Ez esetben a teljes visszafizetendő összeg 77 908 690 forint. 

 

A Raiffeisen lakáshitelének 333 084 forint a havi törlesztő részlete. A THM 8,24 százalék, a teljes visszafizetendő összeg pedig 79 940 160 forint. A harmadik legjobb ajánlatnak számító CIB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelének 342 177 forint a havi törlesztőrészlete, amelyet 8,63 százalékos THM-mel vehetünk fel, és 82 129 080 forint a teljes visszafizetendő összeg. 

Promóció

Kapcsolódó cikkek

A bérek még mindig tartják a lépést a szárnyaló inflációval 
2022-06-24

A bérek még mindig tartják a lépést a szárnyaló inflációval 

Az év eleji nagy extrapénzek kifizetése után is meghaladta az 500 ezer forintot a bruttó átlagkereset áprilisban. Kérdés, hogy a tovább szárnyaló inflációval tudják-e tartani a lépést a béremelések a következő hónapokban.

Elolvasom
Hiába lőttek ki az átlagbérek, így is csak loholnak a lakásárak után 
2022-04-06

Hiába lőttek ki az átlagbérek, így is csak loholnak a lakásárak után 

Tíz év alatt több mint duplájára nőtt a magyar átlagbér, de még ez is kevés volt ahhoz, hogy a vevők lépést tudjanak tartani az ingatlanárak emelkedésével. Kiszámoltuk, mikor hány négyzetméterre volt elég a havi átlagkereset.

Elolvasom
Emelték és csökkentették is a bankok a hitelkamatokat szeptembertől
2022-09-02

Emelték és csökkentették is a bankok a hitelkamatokat szeptembertől

Négy nagybank is változtatott a hitelei kamatain szeptember elsejétől. Kettő azonban a jegybanki emelés ellenére is csökkentette azokat, ami azt mutatja, hogy ilyen drágán egyre nehezebb eladni a kölcsönöket az ügyfeleknek. 

Elolvasom
Bank360Bank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsönLakáshitelBankszámlaUtasbiztosítás
Bank360 - Első lépés a jó döntéshezBank360 - Első lépés a jó döntéshez
Személyi kölcsön
200 000 Ft10 000 000 Ft
6 96
Bank360 Utasbiztosítás
Hasonlítsd össze a biztosítók utasbiztosítási ajánlatait és kösd meg online

Legfrisebb hírek

Döntött a kormány: maradnak a kamatstopok
2025-06-18

Döntött a kormány: maradnak a kamatstopok

Év végéig meghosszabbítaná a kormány a diákhitelek kamatstopját, illetve a lakáshitelek kamatstopja is marad még fél évig.

Elolvasom
Mekkora lakáshitelre elég a jelenlegi  magyar nettó átlagkereset?
2025-06-17

Mekkora lakáshitelre elég a jelenlegi magyar nettó átlagkereset?

A 2025 áprilisában teljes munkaidőben alkalmazásban állók bruttó átlagkeresete 708 300, míg a nettó átlagkereset 486 500 forint volt a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) június 17-én közölt adatai alapján. Mindez azt jelenti, hogy a bruttó átlagkereset 9,8%-kal, a nettó átlagkereset 9,6%-kal, míg a reálkereset 5,2%-kal haladta meg az egy évvel korábbit. Ugyanezen időszakban a keresetek mediánértéke még ennél is nagyobb mértékben, 10,2%-kal emelkedett, elérve a bruttó 564 800, illetve a nettó 392 700 forintot.

Elolvasom