Januárhoz képest csökkent, a tavalyi év azonos időszakához képest viszont megduplázódott a 2026 februárjában frissen kihelyezett forint lakáscélú hitelek szerződéses összege – derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb adataiból. Az Otthon Start lakáshitelek szerződéses összegének csökkenése is folytatódott, igaz, az új kihelyezések közel háromnegyede még mindig OSP-lakáshitel volt.
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) ma reggel publikált adatai szerint 2026 februárjában 245,51 milliárd forintot tett ki az új lakáscélú hitelek szerződéses összege. Ez az egy hónappal korábbi, januári 253,8 milliárd forintos eredményhez képest 3,3%-os csökkenést jelent, ugyanakkor a tavalyi év azonos időszakához képest még így is 104%-os bővülésről beszélhetünk. A teljes kihelyezésen belül az Otthon Start Program keretein belül kihelyezett hitelösszeg is csökkent az előző hónaphoz képest, így ez már a harmadik hónap, amikor az OSP havi kihelyezése elmaradt az előző havitól.
A viszonylagos februári visszaesésért az Otthon Start Program és a piaci lakáshitelek iránti érdeklődés mértékének csökkenése egyaránt felelőssé tehető. Igaz, utóbbi esetében mintegy 740 millió forintos visszaesésről beszélhetünk (47,72 milliárd 🡪 46,98 milliárd), míg az Otthon Start Program esetében 183,2 milliárd forintról 178 milliárd forintra esett vissza a kihelyezés. Ez egyébként a második leggyengébb eredmény tavaly szeptember, vagyis a program indulása óta, amihez még azt is érdemes hozzátenni, hogy az első hónapban leadott igénylések jelentős része csak októberben jutott el a szerződéskötésig, így a szeptemberi, 21,7 milliárd forintos eredmény némileg csalóka.
A februárban kihelyezett 245,51 milliárd forintnak a 19,1%-át tették ki a piaci lakáshitelek, amely meghaladta a januári 18,8%-os részarányt. A támogatott hitelek aránya ugyanezen időszakban 81,2%-ról 80,9%-ra csökkent. Ezzel szemben az OSP-hitelek teljes kihelyezésen belüli részaránya némileg emelkedett, a januári 72,2%-ról 72,5%-ra.
Abban februárban sem történt változás, hogy az Otthon Start Program keretein kívüli támogatott lakáshitelek havi kihelyezése a 20 milliárd forint körüli szinten mozog. Ez az összeg tavaly decemberben 21,92 milliárd, januárban 22,87 milliárd, februárban pedig 20,53 milliárd forint volt.
Januárhoz képest a piaci lakáshitelek kihelyezése is csökkent, igaz, ez a csökkenés nem volt túlságosan jelentős (-1,6%). Nem úgy év/év alapon – a tavaly februárban kihelyezett 96,58 milliárd forinthoz képest az idei eredmény már 51,4%-os csökkenést jelent. Ez a jelentős mértékű visszaesés értelemszerűen az Otthon Start Program térnyerésével magyarázható.
A hitelösszegen túl a szerződésszám is visszaesett februárban – a januári 9 366 darab szerződéssel szemben februárban már csak 9 058 köttetett, ami 3,3%-os visszaesést jelent az előző hónaphoz viszonyítva. Éves alapon azonban továbbra is jelentős bővülésről beszélhetünk, a 2025. februári 6 102 szerződéshez képest a mostani eredmény 48,4%-os emelkedést jelent.
Jelentősen nőtt az átlagösszeg
Az újonnan kötött szerződések darabszáma és a kihelyezett hitelösszeg alapján elmondhatjuk, hogy februárban 27 104 585 forint volt az új lakáshitelek átlagos szerződéses összege, ami 37,5%-os emelkedést jelent a tavaly februári 19 719 484 forintos átlagösszeghez képest.
Ezt a jelentős mértékű emelkedést elsősorban az Otthon Start Program hatásával magyarázhatjuk, hiszen közvetlenül a program indulását megelőzőleg, 2025 augusztusában még csak 18 662 419 forint volt az akkor újonnan kötött lakáshitelek átlagos szerződéses összege, tehát még alacsonyabb is volt, mint fél évvel korábban. A kereskedelmi bankok nyilatkozataiból pedig tudható, hogy az Otthon Start Program keretein belül felvett lakáshitelek átlagos összege meghaladja a 30 millió forintot, így értelemszerűen ezek húzzák felfelé az átlagot.
