Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor

CSOK Plusz

Értékeld a Bank360 kalkulátorát!

0 /
Első közös lakás-, házvásárlás
1 000 000 Ft50 000 000 Ft
6 év50 év
100 000 Ft1 000 000 Ft
 
Gyerek(ek) utáni tőke kezdvezmény
Ft

További beállítások

Értékeld a Bank360 kalkulátorát!

0 /
Hitel összege (Ft):0
Futamidő (év):0
Részletes kalkulátor
Bankok összes
ajánlata
 
bankra
rendezve
kamatperiódus
nincs kiválaszatva
PROMÓCIÓ
Magyar Bankholding
Állami kamattámogatásnak köszönhető kedvezményes kamatozású, fix 2,89%-os hitel
TÖRLESZTŐRÉSZLET23 753 Ft57 164 Ft1-12 hó13-240 hókamatperiódus: 5 év
THM3,01%
VISSZAFIZETENDŐ13 318 428 Ft
Futamidő: 120-300 hóÉves kamat: 2,89-2,89%Hitel teljes díja: 3 318 428 Ft
Információ
Magyar Bankholding
CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel
Állami kamattámogatásnak köszönhető kedvezményes kamatozású, fix 2,89%-os hitel
TÖRLESZTŐRÉSZLET23 753 Ft57 164 Ft1-12 hó13-240 hókamatperiódus: 5 év
THM3,01%
VISSZAFIZETENDŐ13 318 428 Ft
Információ
Futamidő: 120-300 hó
Éves kamat: 2,89-2,89%
Hitel teljes díja: 3 318 428 Ft
Magyar Bankholding
CSOK Plusz Kamattámogatott Hitel
Állami kamattámogatásnak köszönhető kedvezményes kamatozású, fix 2,89%-os hitel
TÖRLESZTŐRÉSZLET23 753 Ft57 164 Ft1-12 hó13-240 hókamatperiódus: 5 év
THM3,01%
VISSZAFIZETENDŐ13 318 428 Ft
Információ
Futamidő:120-300 hó
Éves kamat:2,89-2,89%
Hitel teljes díja:3 318 428 Ft
PROMÓCIÓ
Gránit Bank
Kedvező, fix kamatozású hitel
TÖRLESZTŐRÉSZLET24 418 Ft57 248 Ft1-12 hó13-240 hókamatperiódus: 5 év
THM2,98%
VISSZAFIZETENDŐ13 358 160 Ft
Futamidő: 60-300 hóÉves kamat: 2,89-2,89%Hitel teljes díja: 3 358 160 Ft
Információ
Gránit Bank
CSOK Plusz Lakáshitel
Kedvező, fix kamatozású hitel
TÖRLESZTŐRÉSZLET24 418 Ft57 248 Ft1-12 hó13-240 hókamatperiódus: 5 év
THM2,98%
VISSZAFIZETENDŐ13 358 160 Ft
Információ
Futamidő: 60-300 hó
Éves kamat: 2,89-2,89%
Hitel teljes díja: 3 358 160 Ft
Gránit Bank
CSOK Plusz Lakáshitel
Kedvező, fix kamatozású hitel
TÖRLESZTŐRÉSZLET24 418 Ft57 248 Ft1-12 hó13-240 hókamatperiódus: 5 év
THM2,98%
VISSZAFIZETENDŐ13 358 160 Ft
Információ
Futamidő:60-300 hó
Éves kamat:2,89-2,89%
Hitel teljes díja:3 358 160 Ft
PROMÓCIÓ
Raiffeisen Bank
Megoldást nyújtunk lakáscéljaihoz
TÖRLESZTŐRÉSZLET25 000 Ft57 594 Ft1-12 hó13-240 hókamatperiódus: 5 év
THM3,04%
VISSZAFIZETENDŐ13 431 432 Ft
Futamidő: 120-300 hóÉves kamat: 3,00-3,00%Hitel teljes díja: 3 431 432 Ft
Információ
Raiffeisen Bank
CSOK Plusz
Megoldást nyújtunk lakáscéljaihoz
TÖRLESZTŐRÉSZLET25 000 Ft57 594 Ft1-12 hó13-240 hókamatperiódus: 5 év
THM3,04%
VISSZAFIZETENDŐ13 431 432 Ft
Információ
Futamidő: 120-300 hó
Éves kamat: 3,00-3,00%
Hitel teljes díja: 3 431 432 Ft
Raiffeisen Bank
CSOK Plusz
Megoldást nyújtunk lakáscéljaihoz
TÖRLESZTŐRÉSZLET25 000 Ft57 594 Ft1-12 hó13-240 hókamatperiódus: 5 év
THM3,04%
VISSZAFIZETENDŐ13 431 432 Ft
Információ
Futamidő:120-300 hó
Éves kamat:3,00-3,00%
Hitel teljes díja:3 431 432 Ft
Az összehasonlításnál 3 pénzintézet 3 termékváltozatát vettük figyelembe.
Az összehasonlítás nem tartalmazza a piac összes ajánlatát.

Hogyan hasonlítsd össze a CSOK Plusz ajánlatokat?

1
Válaszd ki, hogy milyen célra szeretnéd felvenni a hitelt.
2
Add meg a kalkulátorban, hogy mekkora hitelösszeget szeretnél felvenni.
3
Állítsd be a futamidőt!
4
Add meg, hogy mekkora a nettó jövedelmed.
5
Számlanyitás vállalásával kedvezőbb kamatozású ajánlatokat találhatsz.
6
Ha vállalod a jövedelemátutalást, nagyobb kamatkedvezményre tehetsz szert.
7
Tekintsd meg a banki ajánlatokat!
8
Rendezd sorba az ajánlatokat a számodra legfontosabb szempont alapján.

Minden, amit tudni kell a CSOK Pluszról

2024. januárjától igényelhető a CSOK Plusz, ez a támogatás lép a 2023 végén lezáruló CSOK helyébe. 50 millióra nő a kedvezményes hitel összege, és a kedvezmény igénylésétől számítva a második megszületett gyermek, majd minden ezután született gyermek után 10-10 milliót le lehet írni a kölcsönből. Itt egy helyen összefoglaltuk és folyamosan frissítjük a CSOK Plusz támogatás minden fontos részletét.

A CSOK Plusz a 2024-től a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) helyébe lépő új támogatási forma, amellyel házaspárok gyermekvállalás fejében fix, legfeljebb 3 százalékos, maximum 50 millió forint összegű hitelt vehetnek fel. Az igénylést követően megszületett második és minden további gyermekre a kölcsön tőkerészéből 10-10 millió forintot elengednek. Ezen felül a CSOK Plusz támogatással megszerzett ingatlan után nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni. Áfa-visszatérítésre csak abban az esetben jogosultak az igénylők, ha a CSOK Pluszt falusi CSOK támogatással együtt veszik fel. 

A 2023. november 23-án, a kormany.hu oldalán közzétett jogszabálytervezetet ebben a cikkben foglaltuk össze, a november 30-án megjelent rendeletről pedig itt számoltunk be.

  • A CSOK-ot 2023 végéig lehet igényelni, a CSOK Pluszt pedig 2024 januárjától.
  • A CSOK-ot csak meglévő gyermekre is fel lehet venni, a CSOK Plusz azonban csak gyermekvállalással igényelhető, de a már meglévő gyermek is beleszámít a hitelösszegbe.
  • A CSOK-ot egyedülállók és élettársak is igényelhetik, a CSOK Pluszt csak házastársak.
  • A CSOK-hoz jár közvetlen állami támogatás és kedvezményes hitel, a CSOK Pluszhoz csak kedvezményes, de nagyobb összegű hitel, amiből viszont a második és azt követő gyermek megszületésekor 10-10 millió forint leírható támogatásként.

A CSOK Pluszt csak házastársak vehetik fel a feleség 41 éves korának betöltéséig. 2024-től két átmeneti évig, 2025. december 31-ig a 41 évnél idősebb nők is igényelhetik házastársként, ha igazolják legalább 12 hetes terhességüket.

A kölcsönt a házaspárok csak közösen vehetik igénybe és csak egyszer. Ez arra az esetre is vonatkozik, ha a kölcsönt már visszafizették korábban. Tulajdonrészt a lakásban csak az igénylő házaspár szerezhet. A személyi feltételek között szerepel, hogy legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolni, függetlenül az igényelt hitelösszegtől, ami a jelenlegi CSOK feltételeknél szigorúbb. Ezen belül az igénylést megelőző 180 napra eltérő, valamivel szigorúbb szabályok vonatkoznak. Emellett továbbra is érvényes az, hogy büntetett előélettel és 5000 forintnál nagyobb köztartozással nem lehet állami támogatást igénybe venni.

Igen, a kamattámogatott kölcsön igénylésére csak abban az esetben van lehetőség, ha - a meglévő gyermekek számától függetlenül - további gyermeket is vállal az igénylő házaspár. Ez alól egy esetben lehet kivételt tenni és csak a CSOK Plusz indulása utáni első három hónapban, 2024. január 1. és március 31. között. A rendelet szerint azok a párok, akik 2024. január 1. és március 31. között adják be az igénylést, akkor is teljesítik az első gyermekvállalást, ha a gyermek még az igénylés beadása előtt - de 2024. január 1. után - megszületik. 

A CSOK Plusz az ország összes településén vásárolandó, építendő vagy bővítendő lakóingatlanhoz igényelhető. A 2630, külön rendeletben meghatározott preferált kistelepülésen a CSOK Plusz a falusi CSOK-kal együtt is felvehető.

A CSOK Plusz 2024. január 1-től igényelhető. 2023. december 31-ig még az eredeti CSOK feltételei alapján nyújthatják be igénylésüket az arra jogosultak.

A CSOK Plusz keretében kedvezményes, fix 3 százalékos lakáshitel vehető fel 10-25 éves futamidőre. A hitel összege gyerekszámtól függ:

  • 1 gyerekre maximum 15 millió forint, 
  • 2 gyerekre maximum 30 millió forint, 
  • 3 gyerekre maximum 50 millió forint.

A hitelösszegbe a már az igényléskor meglévő és azután megszületendő (vállalt) gyereke is beleszámítanak, de CSOK Pluszt kizárólag meglévő gyerek(ek)re nem lehet igényelni, ahhoz mindenképpen (további) gyerek(ek) megszületését kell vállalni.

A CSOK-kal szemben a CSOK Pluszhoz nem jár közvetlen, a sikeres igénylés után a hiteltől függetlenül felvehető egyösszegű támogatás. A felvett hitel tőketartozásából azonban a második, majd azt követően minden újabb megszülető gyermek esetén 10-10 millió forintot elengednek állami támogatásként.

A CSOK Pluszt igénylőknek az első évben csak a hitel kamatát kell fizetniük, a tőketörlesztés csak a második évben indul, ezért az első évben alacsonyabb lesz a törlesztőrészletük.

Az első gyermek megszületésekor egyéves hitelfizetési moratóriumot kérhetnek az igénylők. Ebben az esetben a hitel futamideje meghosszabbodik egy évvel.

A CSOK Pluszt új lakás építéséhez, új és használt lakás vásárlásához, bővítéshez egyaránt fel lehet venni, mindegyikre ugyanakkora támogatás jár, azt a gyerekszám határozza csak meg. 

Első közös lakás vásárlása esetén a CSOK Pluszt maximum 80 millió forint értékű ingatlan megszerzéséhez lehet felhasználni. A család bővülése (újabb gyermek születése) esetén igényelt CSOK Plusznál a megvásárolt vagy bővített lakás értéke maximum 150 millió forint lehet.

A kormány első közös otthon esetében 10 százalék, a családbővítésnél 20 százalékos önrészt javasol az ingatlan értékéhez képest. Ezt a Magyar Nemzeti Bank lehetővé is tette a hitelfedezeti mutatóról (HTM) szóló rendeletének 2024. január 1-től hatályos módosításában. A hitelező bankoknak nem kötelező ezt alkalmazniuk, a konkrét hitelbírálat eredményeként ettől felfelé eltérhetnek, azaz kérhetnek nagyobb önrészt, azonban a jelenlegi 20 százalék helyett lehetőségük lesz akár 10 százaléknyi önrészre is hitelezniük a fennmaradó 90 százalékos összeget az első közös otthon megszerzése esetén. Az önrész egy másik támogatás, a babaváró hitel segítségével is előteremthető, amely 2024-től már 10 helyett 11 millió forint kamatmentes hitelt jelenthet a fiatal házaspároknak.

Az illetékmentesség egy decemberi törvénymódosítás alapján a CSOK Plusz esetében is megmarad. Ezt azt jelenti, hogy a CSOK Pluszt igénylőknek nem kell megfizetnie a lakásvásárlás esetén a vagyonszerzési illetéket, ami egyébként alapesetben a megvásárolt ingatlan értékének 4 százaléka). Az új lakások teljes, jelenleg 5 százalékos áfáját, saját építkezés esetén pedig 5 millió forintig a vásárolt termékek és szolgáltatások áfáját abban az esetben igényelhetik vissza, ha a CSOK Pluszt a falusi CSOK-kal együtt veszik igénybe. Utóbbihoz ugyanis az illetékmentesség mellett jár a fenti áfakedvezmény. Ha azonban az igénylők csak a CSOK Pluszt igénylik, akkor nem kapnak áfa-visszatérítési kedvezményt. (Legalábbis mindeddig nem született ezt lehetővé tevő jogszabály.)

A minisztérium közlése szerint a CSOK-hoz hasonlóan a CSOK Pluszt igénylő házaspároknak a támogatást folyósítását követően 

  • egy gyermek vállalása esetén 4 év,
  • két gyermek vállalása esetén 8 év,
  • három gyermek vállalása esetén 10 évük lesz arra, hogy teljesítsék a feltételeket.

Igénybe veheti a CSOK Pluszt, aki korábban felvette a CSOK-ot vagy a falusi CSOK-ot?

Bizonyos esetekben igen, de fontos, hogy egyszerre nem lehet két kamattámogatott lakáshitele senkinek. Aki korábban felvette a vissza nem térítendő támogatást, de a kölcsön lehetőségével nem élt, az akkor veheti fel a CSOK Pluszt, ha már teljesítette a CSOK-os gyermekvállalást vagy már visszafizette a korábban felvett támogatási összeget. 

Aki korábban már vett fel kamattámogatott lakáshitelt, és azt jelenleg törleszti, az akkor igényelhet CSOK Pluszt, ha a meglévő kölcsön kamattámogatását visszafizeti és vállalja a piaci kamatot a korábbi hitelnél. 

Nem veheti igénybe a CSOK Pluszt az, akit a kérelem benyújtását megelőző három évben valami lakástámogatás visszafizetésére köteleztek. 

Mekkora egyéb költségre lehet számítani az igénylésnél?

A bankok az igénylésnél a hitelösszeg legfeljebb 0,75 százalékát, de legfeljebb 300 ezer forintot számolhatnak fel az egyéb díjakra, például a folyósításra. Ebben nincs benne az értékbecslés és a helyszíni szemle díja.

Hány éves társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolni az igényléshez?

Legalább 2 évet, ezen belül az igénylést megelőző 180 napra szigorúbb feltételek vonatkoznak. Ez utóbbi időszakban munkavállalói vagy vállalkozói jogviszony szükséges a sikeres igényléshez, de elfogadják a a Tbj. 4. § 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet is. Közmunkásként továbbra sem lesz lehetőség igénybe venni a támogatást. 

A tb-jogviszonyra vonatkozó feltételeket nem kell teljesíteni azoknak, akik otthongondozási vagy ápolási díjra jogosultak, illetve megváltozott munkaképességűek. 

Lehet külföldi munkaviszonnyal CSOK Pluszt igényelni?

Igen, lehet, azonban nyilatkozni kell arról, hogy a szerződés megkötését követő fél éven belül Magyarországon fog jogviszonyt létesíteni. 

Igénybe lehet-e venni egyszerre a jelzáloghitel elengedést és a CSOK Plusz gyermekvállalási támogatását?

Nem, egyszerre mindkét támogatást nem lehet felhasználni. Amennyiben a pár a második vagy a harmadik gyermek megszületésekor mindkettőre jogosulttá válik, el kell dönteniük, hogy melyiket veszik igénybe. Amennyiben csak az egyik támogatási formára lesznek jogosultak, azt természetesen igénybe vehetik. 

CSOK Plusz hírek

Meg lehet úszni a babavárós büntetéseket, csak még nem világos, pontosan hogyan
2024-06-13

Meg lehet úszni a babavárós büntetéseket, csak még nem világos, pontosan hogyan

Jó hírt kaptak a gyermektelen babaváró hitelesek, nem feltétlenül kell visszafizetniük a kamattámogatást, ha nem született meg a vállalt gyermek. A méltányossági eljárásról szóló rész egy kedden elfogadott salátatörvényben szerepelt, de egyelőre nem világos, hogy a jelenlegi szabályokon felül milyen élethelyzetekben lévő párok számára lehet elengedni a büntetést.

Elolvasom
Hiába az állami családtámogatások, mélyponton a születésszám
2024-05-30

Hiába az állami családtámogatások, mélyponton a születésszám

A gyermekvállalás fejében adott családtámogatások ellenére kevesebb gyerek született áprilisban és az év első négy hónapjában, mint tavaly. A házasságkötések ugyan valamelyest emelkedtek, de így is elmaradnak a 2022-es számtól. A növelt összegű babaváró és falusi CSOK, valamint az új CSOK Plusz hatását csak később lehet majd lemérni.

Elolvasom
Családtámogatást vettél fel? Erre figyelj a visszafizetésnél!
2024-05-24

Családtámogatást vettél fel? Erre figyelj a visszafizetésnél!

Az állami családtámogatások felvétele sem egyszerű, azonban ennél is nehezebb a szerződéskötés utáni időszak megtervezése, hiszen ezt befolyásolja a gyermekvállalás, az amiatt csökkenő jövedelem és a támogatások eltérő törlesztési feltételei is.

Elolvasom
2024-05-15
Az átlagos jövedelmű, kétgyerekes családok a CSOK legnagyobb vesztesei

A CSOK Plusz főként a nagyértékű, fővárosi használt lakások megvásárlását segíti, az új gyermeket nem vállaló, átlagos jövedelmű, kétgyermekes családok számára viszont lényegesen romlott a lakáshoz jutás esélye a támogatási rendszer átalakítása után.

Elolvasom
2024-05-13
Első közös lakás legfeljebb 80 millióért, mire elég a CSOK Plusz a fővárosban?

Az Ingatlannet hirdetési kínálatában megnéztük, hogy az első otthonukat CSOK Plusszal megszerző házaspárok Budapesten hol, milyen lakást vagy házat vásárolhatnak legfeljebb 80 millió forintból. Vannak kerületek, ahol ez kevés lesz, de panelekből nagy a választék.

Elolvasom
2024-05-09
Hiába felezték az önerőt a lakáshitelekhez, nem kapkodnak érte a fiatalok

Januártól már létezik lakáshitel 10 százalékos önerővel is fiatalok számára. Egyelőre azonban kevesen használják ki a lehetőséget. Eddig a 40 év alattiak nagyjából ötöde vett fel minimális vagy közel minimális önerővel lakáshitelt, amihez más esetben dupla annyi.

Elolvasom
2024-05-08
Felpörgött az Erste hitelezése, viszik a babavárót és a CSOK Pluszt

Az Ersténél két és félszeresére nőtt az újonnan kihelyezett lakáshitelek összege, ennek fele CSOK Plusz volt. A babavárónál 39 százalék, a személyi kölcsönöknél 63 százalék a bővülés az első negyedévben.

Elolvasom

Hitelügyintézés folyamata

1
Kalkulálj az oldalon!
Kalkulátorunk segítségével kiválaszthatod a Neked megfelelő hitelösszeget, futamidőt és törlesztőrészletet. A választható feltételek vállalásával azt is megnézheted, hogy milyen kedvezményeket tudsz elérni.
2
Kérj visszahívást!
Add meg a neved, telefonszámod és az e-mail címed, hogy a kiválasztott bank kollégái visszahívhassanak, és egyeztetni tudjátok a részleteket.
3
Látogass el a bankfiókba!
A bank munkatársával egyeztetett találkozón történik a hiteligényléshez szükséges dokumentumok kitöltése, ami után el tudod indítani az igénylést.
4
Vedd fel a pénzt!
Ha a hiteligénylést jóváhagyja a bank, a folyósítás legkésőbb néhány napon belül megtörténik.