Lakossági jelzálogleveleket bocsát ki az MBH. Utoljára a 2008-as válság idején kínáltak hasonló hitelpapírokat a jelzálogbankok a kisbefektetőknek. A kötvényeknél is biztonságosabbnak tartott jelzáloglevelek három évre fix 7 százalékos kamatot fizetnek.
Régóta nem látott értékpapírral rukkolt elő a héten az MBH csoport. A hitelintézet, amelynek jelzálogbankja is van, fix kamatozású lakossági jelzáloglevelek kibocsátását kezdte meg a héten. Aki szeretne vásárolni a 2028-ban lejáró, évente 7 százalékos kamatot fizető értékpapírból, siessen, mert a jegyzés csak tíz napig tart, március 27-én 12 órakor lezárják. A jelzáloglevelek 2028 április 25-én járnak le, az alapcímletük 10 ezer forint, vagyis már egészen kis megtakarítással is lehet belőlük vásárolni. A korábban PMÁP-ban tartott megtakarításokat is érdemes lehet ebbe az értékpapírba átforgatni.
Mi az a jelzáloglevél?
Ha valaki nem hallott még a jelzáloglevélről, az nem meglepő, nagyon régen nem bocsátottak már ki a jelzálogbankok ilyen értékpapír lakossági befektetők számára. Az utolsó nagyobb kibocsátás a 2008-2009-es válság idején, illetve azt követően történt, akkoriban a háztartások a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint nem egészen 50 milliárd forintnyit halmoztak fel ezekből az értékpapírokból, ami nem számít jelentős mennyiségnek.
Ezek az értékpapírok azonban időközben lejártak, így a legfrissebb, idén januári MNB-s adatsor szerint a háztartások jelzáloglevél-állománya nulla forintra csökkent. Pedig a jelzáloglevél kiváló befektetés lehet, hiszen a jelzáloglevelek fedezetét jellemzően ingatlanbiztosíték mellett nyújtott jelzáloghitelekből álló portfólió alkotja, amely összetétele és mértéke szigorúan szabályozott. Emiatt ezek az értékpapírok még a banki kötvényeknél is biztonságosabbak lehetnek.
Minden évben jön a kamat
Az MBH jelzáloglevelei a lakossági állampapírokkal is felveszik a versenyt, a fő versenytárs, a hasonlóan fix kamatozású és hároméves futamidejű FIXMÁP ugyanis csak 6,5 százalékos kamatot fizet. Az is igaz viszont, hogy az állampapírokkal ellentétben a jelzáloglevelek kamatát alapesetben 15 százalékos kamatadó és 13 százalékos szociális hozzájárulási adó terheli, de ez elkerülhető, ha úgynevezett tartós befektetési számlára (TBSZ) vásárolja meg az ügyfél az értékpapírokat.
Az MBH jelzáloglevele évente fizeti ki a 7 százalékos kamatot ellentétben a FIX MÁP-pal, amely negyedévente fizeti ki a bónuszt. A befektetők az értékpapírt az MBH Befektetési Bank befektetési termékeket is értékesítő fiókjaiban jegyezhetik le.
