Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Hír

Pörög a lakáshitelpiac, miközben az állampapírkamatok a folyószámlákon hevernek

2024-04-05|Frissítve: 2024-05-04

A csökkenő kamatszint felpörgette a lakáshitelpiacot, a támogatott hitelek is jól mennek, a babaváró támogatásra is megmaradt a kereslet. A 13. havi nyugdíjból sokan fizették vissza a hiteleiket, az állampapírkamatokkal pedig a jelek szerint a befektetők egy része még nem tudja, mit kezdjen, mert még a bankszámlákon hevernek. 

 

 

Februárban másfél éves mélypontra süllyedt a lakáshitelek kamata, az átlagos kamatszint 7,39 százalékos volt, amire 2022 júniusa óta nem volt példa - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss adataiból. Ezek után nem csoda, hogy pörög a hitelpiac, a háztartások több mint 85 milliárd forintnyi összegben kötöttek lakáshitelszerződést, ez több mint a két és félszerese a tavaly februárinak, és szintén másfél éves rekord. Legutóbb akkor vettek fel ennél több hitelt a háztartások, amikor még folyósították az MNB kedvezményes zöld lakáshiteleit, 2022 első felében.

 

A statisztika szerint az újfajta támogatott hitelkonstrukciók is jól mehetnek, mert a lakáshitelek negyede államilag támogatott. Ez alapján mind a falusi CSOK, mind a CSOK Plusz népszerű lehet. Az átlagos hitelösszeg is magas, meghaladja a 15,5 millió forintot. 

 

babaváró támogatás sem tűnt el, hiába kongatták fölötte a vészharangot. Csaknem 2 ezer család igényelt 21,5 milliárd forintnyi ilyen hitelt, vagyis a többség kihasználta az új, 11 millió forintos felső határt. 

 

Rekordon a hitelállomány

 

személyi kölcsönök iránti kereslet is fokozódott, az 53,76 milliárd forintos szerződéses összeg közel jár a történelmi rekordhoz. Több mint 21,5 ezer ügyfél vette fel ez a hiteltípust februában annak ellenére, hogy a kamatok még mindig magasak, átlagosan 18 százalék fölött alakultak. 

 

A felpörgő lakáshitelezés és jól menő személyikölcsön-piacnak köszönhetően a háztartások hitelállománya februárban tovább nőtt, és meghaladta a 10 200 milliárd forintot, ami történelmi rekord. Történt mindez annak ellenére, hogy a folyószámlahitelek mennyisége viszonylag nagy mértékben csökkent, 243,8 milliárd forintra, aminél alacsonyabb utoljára 2023 februárjában volt. “Ennek főleg a 13. havi nyugdíj folyósítása lehetett az oka. Sok nehéz anyagi helyzetben lévő idős ember számlája kerül rendszeresen mínuszba a hónap végére, ők ilyenkor egy kicsit fellélegezhetnek” - magyarázza Herman Bernadett, a Bank360.hu szakértője. 

 

Az állampapír-kamattal sokan nem tudnak mit kezdeni

 

Míg az ország egyik része adósságba veri magát, egy másik megtakarít. Februárban a bankbetétek is szépen híztak, 12 433,6 milliárd forintra duzzadt az állomány, ami egyéves rekord. Tavaly a magas infláció láttán nagyon sok pénz áramlott át az állampapírpiacra a bankbetétekből, az idén viszont fordulni látszik a kocka. 

 

A forintbetétek állománya több mint 480 milliárd forinttal emelkedett, amelyben több tényező is közrejátszhatott. Az egyik a már említett 13. havi nyugdíj volt, amit sok nyugdíjas meg tudott takarítani. A másik az, hogy a devizabetétekből a 400 forinthoz közelítő euróárfolyamok láttán 93 millió forintot vettek ki, ezek egy részét forintbetétbe tehették át. 

 

A harmadik tényező pedig az állampapírok kamatfizetése lehetett. Februárban 490 milliárd forintnál is több kamatot fizethettek ki a Prémium Magyar Állampapírok (PMÁP) befektetőinek. Hogy mi is legyen ennek a pénznek a sorsa, arról lehet, hogy többen még nem döntöttek a hónap végéig, ezért a folyószámláikon parkolt a pénz. 

 

 

 

Promóció

Kapcsolódó cikkek

Jön az új lakásfelújítási támogatás, júliustól is marad a lakáshitelek kamatstopja
2024-04-04

Jön az új lakásfelújítási támogatás, júliustól is marad a lakáshitelek kamatstopja

Pénteken megtudhatjuk, mire és mikortól lehet igényelni az új lakásfelújítási támogatást. Nagy Márton azt is bejelentette, hogy várhatóan júliustól is fennmarad a változó kamatozású lakáshitelekre még 2022-tól bevezetett kamatstop.

Elolvasom
Betonba öntötték a lakáshitelek kamatait, de a személyi kölcsönök egyre olcsóbbak
2024-04-04

Betonba öntötték a lakáshitelek kamatait, de a személyi kölcsönök egyre olcsóbbak

Több pénzintézet is jelentős kamatcsökkentést hajtott végre a személyi kölcsönöknél, a jelzáloghitelek kamataihoz azonban nem nyúltak a bankok a hónap elején, amire évek óta nem volt példa. Személyi kölcsönt már 10 százalékhoz közelítő kamattal is adnak.

Elolvasom
Babaváró, CSOK Plusz, falusi CSOK: ezek a nagy különbségek a feltételekben
2024-02-13

Babaváró, CSOK Plusz, falusi CSOK: ezek a nagy különbségek a feltételekben

Nem könnyű eligazodni a gyermeket vállaló fiataloknak a 2024-től alaposan átszabott állami támogatásokban, mert a babaváró hitelt, a falusi CSOK-ot és a CSOK Pluszt akár együtt is fel lehet venni, de több ponton is csak eltérő feltételekkel. Összefoglaltuk a legfontosabb eltéréseket.

Elolvasom
Tíz hasznos tipp, ha be akarod fektetni az állampapírod kamatát
2024-02-26

Tíz hasznos tipp, ha be akarod fektetni az állampapírod kamatát

Több százmilliárd forintnyi kamatot fizetnek ki februárban és márciusban a Prémium Magyar Állampapírokra. Az új lakossági állampapírok viszont már nem olyan vonzók, mint egy éve. Mibe érdemes fektetni ezt a pénzt és mire kell figyelni a döntésnél?

Elolvasom
Lakossági  állampapírok: eljött az igazság pillanata, máshová megy a pénz
2024-04-09

Lakossági  állampapírok: eljött az igazság pillanata, máshová megy a pénz

Az állampapírokból kifelé vitték a pénzt februárban. Az államtól érkezett pénzeső a befektetési alapokat, a folyószámlákat és a külföldi értékpapírokat öntözte meg.

Elolvasom
Már mobillal is vehetünk magyar állampapírt a kincstártól
2024-04-09

Már mobillal is vehetünk magyar állampapírt a kincstártól

Az értékpapírszámla-nyitás után az állampapír-vásárlás is egyszerűbbé válik az államkincstárnál, amely bevezette a Google Pay és Apple Pay használatát, így akár a mobilunkkal is fizethetünk az állampapírokért.

Elolvasom
Lassított az MNB, de tovább csökkent az alapkamat
2024-04-23

Lassított az MNB, de tovább csökkent az alapkamat

Holnaptól már csak 7,75 százalékos az alapkamat, de az MNB már félszázalékra mérsékelte a kamatvágást. A szakértők szerint az év közepéig 6,5-7 százalékra süllyedhet az irányadó ráta, ez pedig a hitelek kamataira is hatással lesz.

Elolvasom
Itt volna a hitelkiváltások ideje, de az ügyfelek nem kérik a milliókat
2024-04-24

Itt volna a hitelkiváltások ideje, de az ügyfelek nem kérik a milliókat

Nagyon megérné kiváltani a tavaly és tavalyelőtt felvett lakáshiteleket, mégsem lépnek az érintett ügyfelek. Az MNB szerint magasak a költségek, és fokozni kellene a piaci versenyt, aminek az sem használ, hogy a lakáshitelek kamatstopját rendszeresen meghosszabbítják.

Elolvasom
Lakáshitelek: itt vannak a számok a gödör aljáról
2024-04-25

Lakáshitelek: itt vannak a számok a gödör aljáról

A lakáshitelezés a földbe állt tavaly, az állomány kizárólag az államilag támogatott hitelek miatt bővült, de csak minimális mértékben. Hitelkiváltás gyakorlatilag nem volt.

Elolvasom
Megjött a kamatemelés a lakáshiteleknél, áttörik a bankok a THM-plafont
2024-05-04

Megjött a kamatemelés a lakáshiteleknél, áttörik a bankok a THM-plafont

Az elmúlt hónapokban csupán nem csökkentek, májustól viszont már nőnek is a lakáshitelek kamatai. A hónap elején az egyik nagybank visszaemelte a hitelei árát, és vannak olyan banki ajánlatok is, amelyekben már jóval a 7,3 százalékos THM-plafon felett kínálják a lakáscélú jelzálogkölcsönöket.

Elolvasom
9 fontos szabály, amit mindenkinek érdemes betartani hitelfelvételnél
2024-05-05

9 fontos szabály, amit mindenkinek érdemes betartani hitelfelvételnél

Kölcsönt felvenni nem ördögtől való és nem is szükséges rossz. Ha jól döntünk, még profitálhatunk is a bankok értünk folyó versenyéből. Ezeket a szabályokat betartva lehetünk nyertese egy hitelnek.

Elolvasom