Bank360
  • Hitelek
  • Támogatások
  • Bankszámlák
  • Megtakarítások
  • Vállalat
  • Hitelkalkulátor
Tipp & tanács

Falusi CSOK külterületen: erre is van lehetőség

2019-10-24|Frissítve: 2023-04-14

A falusi CSOK iránt érdeklődők általában a preferált kistelepülések listáját nézik meg elsőként, hogy ellenőrizzék a jogosultságot, pedig nemcsak azon a 2486 településen elérhető a támogatás, hanem bizonyos külterületi ingatlanokra is felvehetjük a maximum 10 millió forintot. Összefoglaltuk, milyen feltételek mellett igényelhető a falusi CSOK, ha nem valamelyik falusi CSOK-os településen élünk.

 

Milyen külterületi ingatlan kell a falusi CSOK-hoz?

 

A rendelet pontosan meghatározza, hogy a külterületen lévő ingatlannak milyen paraméterekkel kell rendelkeznie ahhoz, hogy a falusi CSOK-ot igénybe lehessen rá venni:

 

  1. értelemszerűen valamelyik település külterületén kell elhelyezkednie,

  2. az ingatlan-nyilvántartásban tanya vagy birtokközpont megnevezéssel kell szerepelnie,

  3. rendelkeznie kell a rendelet szerint:

  • “12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel - ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel -, továbbá fürdőhelyiséggel és WC-vel,
  • közműves villamos energia szolgáltatással,
  • egyedi fűtési móddal,
  • közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik, és
  • közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.”

 

A bővítést és a korszerűsítést illetően a külterületen lévő ingatlanokra ugyanazok a feltételek vonatkoznak, mint a preferált kistelepülésekre.

 

Nem minden megye egyformán preferált

 

A preferált kistelepülések listáján végigfutva szembetűnő, hogy a jogosult falvak száma között számottevő különbség van megyénként. Borsod-Abaúj-Zemplén megye vezet ezen a téren, 329 településsel - ez több mint a hétszerese a listában sereghajtó Csongrád megyének, ahol csak 44 ilyen település van.

Falusi csok települések

 

A külterületek kiegyenlítik az esélyeket

 

A preferált kistelepülések mellett érdemes azt is megnézni, hogy Magyarországon hogyan oszlik meg a külterületen élő népesség. A külterületi ingatlanokra, valamint a külterületen élő népességre vonatkozóan a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) rendelkezik adatokkal, viszont ezek a statisztikák nemcsak a tanyákra és a biztokközpontokra vonatkozó számokat tartalmazzák, hanem például a nyaralókra vonatkozókat is, amelyekre nem vehető igénybe a  falusi CSOK. Ettől függetlenül jól kivehető az adatokból, hogy azok a megyék, ahol kevesebb preferált kistelepülés van, magasabb külterületi népességszámmal rendelkeznek.

Falusi CSOK települések

 

A külterületi népességszám Bács-Kiskun, Pest és Csongrád megyében a legmagasabb, a preferált kistelepülések száma ezekben a megyékben viszont 100 alatt marad. A külterületeken ennél jóval kevesebben élnek a dunántúli megyékben (pl. Baranya, Győr-Moson-Sopron, Somogy, Tolna, Vas, Veszprém és Zala), a falusi CSOK listás települések száma viszont magasabb, a felsoroltak közül öt megyében is 150 felett van. A külterületen lévő lakóegységek (lakás, lakott üdülő, lakott egyéb lakóegységek) számát tekintve is Bács-Kiskun (34 501), Pest (21 539) és Csongrád (20 219) megye vezet. 

 

Ezt figyelembe véve érdemes lehet az itt élőknek a település lista mellett a külterületen lévő ingatlanokat is számításba venni, ha szeretnének vidékre költözni - a 2011-es KSH adatok alapján országszerte 150 ezer külterületi lakóegység van, amiből még akkor is tudunk válogatni, ha nem számítjuk a nyaralókat.

 

Ugyanannyi támogatás vehető igénybe

 

A külterületi tanyákra és birtokközpontokra ugyanazok a támogatási összegek vonatkoznak, mint a preferált kistelepülésen vásárolt ingatlanokra:

 

  • egy gyermek után: 600 000 Ft,

  • két gyermek után: 2 600 000 Ft,

  • három gyermek után: 10 000 000 Ft.

 

Az állami támogatás mellett elérhető a kedvezményes falusi CSOK hitel is:

 

  • két gyermek után max. 10 000 000 forint,

  • három gyermek után max. 15 000 000 forint.

 

Az igényelt összeg felét az ingatlan megvásárlására, a másik felét pedig bővítésre és/vagy korszerűsítésre lehet felhasználni - ez vonatkozik a vissza nem térítendő támogatásra és a kamattámogatott hitelre is. Ha a meglévő, külterületen lévő ingatlanunkat szeretnénk bővíteni vagy korszerűsíteni, akkor egy gyermek után 300 000 forint, két gyermek után 1 300 000 forint, három gyermek után pedig 5 000 000 forint igényelhető erre a célra. A CSOK és a falusi CSOK felhasználási lehetőségeiről ebben a cikkben írtunk bővebben.

 

A falusi CSOK mellé igényelhető babaváró hitel is, a két támogatást összeadva már igen kedvező feltételekkel juthatunk ingatlanhoz.

Promóció

Kapcsolódó cikkek

 Aranyat érő lista a falusi CSOK-t 2024-ben is megtartó településekről
2023-08-06

Aranyat érő lista a falusi CSOK-t 2024-ben is megtartó településekről

A falusi CSOK 2630 településen igényelhető 2023-tól, és ez a lista marad 2024-től is az új feltételekkel járó támogatásra. Hivatalos lista megyénként és járásonként lebontva.

Elolvasom
CSOK: az 5 leggyakoribb kérdés
2020-02-05

CSOK: az 5 leggyakoribb kérdés

A CSOK és a falusi CSOK részleteivel kapcsolatban a Bank360.hu csapata sok kérdésre válaszol, ezek közül összegyűjtöttük a leggyakrabban előforduló ötöt.

Elolvasom
Falusi CSOK vagy hagyományos CSOK? Mikor melyiket érdemes választani?
2020-07-09

Falusi CSOK vagy hagyományos CSOK? Mikor melyiket érdemes választani?

Falusi CSOK és "hagyományos" CSOK is igényelhető a támogatott településeken. Cikkünkben összehasonlítjuk a két támogatási formát, és kiszámoljuk, hogy milyen esetben melyiket lehet érdemes választani.

Elolvasom
Kiderült: itt a legnagyobb az érdeklődés a falusi csok iránt
2020-09-15

Kiderült: itt a legnagyobb az érdeklődés a falusi csok iránt

A Bank360.hu a termék indulása után szinte azonnal lehetővé tette, hogy a felhasználók megismerhessék a falusi csok visszafizetésének részleteit. Egy év elteltével a szakportál megnézte, hol érdeklődtek a legtöbben a kijelölt településeken felhasználható állami támogatás és hitel után.

Elolvasom
Friss elemzés: erre ment eddig a falusi csok
2020-10-19

Friss elemzés: erre ment eddig a falusi csok

Az északkeleti régióban vágnak bele legtöbben falusi csokból a korszerűsítésbe, Borsod-Abaúj-Zemplén, Szabolcs-Szatmár-Bereg és Heves megyéből kerül ki a legtöbb igénylő - derül ki a Bank360.hu elemzéséből. A program első évében az igénylők száma meghaladta a 11 ezret, az viszont nem egyértelmű, hogy a korszerűsített ingatlanok milyen fejlődésen mentek keresztül. A Bank360.hu elemzői annak jártak utána, hogy hová jutott a falusi ingatlanok korszerűsítésére fókuszáló program.

Elolvasom
Falusi csok igénylés meglévő lakáshitellel: van erre lehetőség?
2020-10-27

Falusi csok igénylés meglévő lakáshitellel: van erre lehetőség?

A falusi csok a preferált kistelepüléseken és a külterületen található ingatlanok megvásárlásához és korszerűsítéséhez ad támogatást, emellett egy korábban megvásárolt ingatlan bővítése és korszerűsítése is megoldható a segítségével. Felmerül a kérdés, hogy akkor is elérhető-e a támogatás, ha az ingatlanra jelzálogjog van bejegyezve egy meglévő lakáshitel miatt - és ha igen, akkor mi a teendő az igénylésnél. Cikkünkben ezeknek a kérdéseknek jártunk utána.

Elolvasom
Az előző tulajdonos hanyagsága miatt is elbukhatjuk a falusi csokot
2021-02-22

Az előző tulajdonos hanyagsága miatt is elbukhatjuk a falusi csokot

Korábban már írtunk arról, hogy csok igénylésnél nemcsak a személyi feltételek miatt utasíthat el a bank, hanem a választott ingatlan nem megfelelő paraméterei miatt is. Ennek az egyik lehetséges oka, ha az ingatlan felépítése nem egyezik meg a térképmásolattal. Ez mikor fordulhat elő és mit tehetünk, hogy mégis befogadja a bank a falusi csok igénylést? Ezekre a kérdésekre kerestük a választ a cikkben.

Elolvasom
Költségvetés-módosítás a falusi csoknál: hogyan, mikor és meddig van rá lehetőség?
2021-02-23

Költségvetés-módosítás a falusi csoknál: hogyan, mikor és meddig van rá lehetőség?

Az állami támogatás segítségével elvégzett felújítások általában több ügyintézéssel járnak, mintha csak önerőből vagy egy szabad felhasználású hitel segítségével vágnánk bele a munkálatokba. Tovább bonyolítja a helyzetet, ha a felújítás során derül ki, hogy az eredetileg tervezettnél több munkát kell elvégezni. Ez a falusi csoknál gyakori probléma, ezért utánajártunk, hogy mit tehetnek az igénylők, ha a felújítás alatt szeretnének módosítani a tervezett munkálatokat vagy a költségvetést.

Elolvasom
Kezdődik a visszaszámlálás: fél év van még a falusi csok-ból
2022-01-03

Kezdődik a visszaszámlálás: fél év van még a falusi csok-ból

A Falusi csok 2022. június 30-ig érhető el, az otthonfelújítási támogatást viszont egészen 2022. december 31-ig fel lehet venni. Bár a falusi csok nagyobb összeggel képes hozzájárulni a vidéki otthonteremtéshez, az otthonfelújítási program a renoválási, bővítési részét tudja pótolni az év végéig, ha kevesebb gyermekkel tervez a család.

Elolvasom