Jelzáloghitel elengedése

Jelzáloghitel elengedés: milliókkal csökkentheted a lakáshiteled

Vrazsovits Rita Vrazsovits Rita
2019.05.06
Frissítve: 2019-11-05 Létrehozva: 2019-05-06
3806772

2019. július 1-től kedvezőbb feltételekkel kérhető a jelzáloghitel elengedés az államtól:

 

  • 1 millió forint kedvezmény igényelhető a második gyermek után
  • további 4 millió forint jelzáloghitel törlesztés támogatásra lehetsz jogosult a harmadik gyermek után
  • további 1 millió forintot ír jóvá az állam minden további gyermek után

 

Összegyűjtöttük a feltételeket és tudnivalókat.

 

Kik igényelhetik a jelzáloghitel elengedést?

 

Az állam az alábbi feltételek teljesítése esetén bizonyos összeget átvállal a család fennálló jelzáloghitel-tartozásából:

 

  1. Az igénylők már jelzáloghitelt törlesztenek,
  2. 2019. július 1. után születik meg a második, a harmadik vagy további gyermeke.
     

Leegyszerűsítve: 2019. július 1. után a második gyermek után 1 millió forintot, a harmadik gyermek után pedig további 4 millió forintot lehet igényelni. A 4 millió forintos jelzáloghitel elengedés csak a 2019. július 1. után született gyermekek után vehető igénybe, illetve ha a magzat az igénylésnél már elmúlt 12 hetes.

 

Különbözet igénylés harmadik gyerek után

 

Akik 2019. június 30-ig igénybe vették a 3. gyermek után járó 1 millió forintos elengedést, 2019. július 1. után jogosultak a különbözet igénylésére is.

 

2019. július 1. után a második gyermek után 1 millió forintot, a harmadik gyermek után pedig további 4 millió forintot lehet igényelni. Ha 2019. július 1. előtt igényled a támogatást, akkor csak a harmadik gyermek után tudsz 1 millió forint jelzáloghitel elengedést igényelni. 

 

Kik nem igényelhetik?

 

Nagyon fontos: bármilyen jelzáloghitel elengedés a jelenleg elérhető támogatás csak a 2018. január 1. után született gyermekekre vehető igénybe. A többi kizáró okról ebben a cikkben olvashatsz. 

 

A jelzáloghitel elengedés feltételei

 

Az igénylőre vonatkozó feltételek

 

  • Az igénylést az adhatja le, akinek a hitelszerződés a nevén van.

  • Házastársak és élettársak csak közösen igényelhetik a kedvezményt, abban az esetben is, ha a szerződésben csak egyikük van megnevezve adósként.

  • Ha az igénylőkön kívül más adós is szerepel a hitelszerződésben, az kizáró ok. Tehát nem lehet más adóstárs az igénylő házaspáron vagy élettárson kívül.

  • Feltétel továbbá a büntetlen előélet.

  • Szintén kitétel a köztartozás mentesség (azaz nem lehet a NAV felé tartozása egyik igénylő félnek sem).

 

A gyermekekre vonatkozó feltételek

 

Az elengedés a 2018. január 1. után született vagy örökbe fogadott gyermek után igényelhető, illetve a kérelem benyújtásának időpontjában a várandósság legalább 12. hetét betöltött magzat után. Ez alól kivétel, ha a második gyermek után igényled a támogatást: neki 2019. július 1. után kell születnie.

 

További feltételek:

 

  • Csak az igénylővel egy háztartásban élő gyermekek után igényelhető. Ha a gyermek már nagykorú, akkor nem feltétel, hogy az igénylővel egy háztartásban éljen.

  • Egy gyermek után csak egyszer lehet igényelni az elengedést.

  • Házastársak és élettársak együttes igénylése esetén minden gyermeket figyelembe kell venni, aki velük egy háztartásban él - akkor is, ha nem közös gyermekről van szó.

 

A hitelre vonatkozó feltételek

 

A legfontosabb szabály:

 

  • A kedvezményt csak a már meglévő jelzáloghitel után lehet igénybe venni.

  • A támogatás a piaci kamatozású és az államilag támogatott CSOK hitelre és a Falusi CSOK hitelre is is vonatkozik.

  • Személyi kölcsön esetében nincs lehetőség tartozás elengedésre.

  • Babaváró hitel esetében szintén nem lehetséges a tartozás csökkentése

 

Eltérő feltételek vonatkoznak a 2017. november 14. előtt és után felvett hitelekre. Nézzük meg ezeket:

 

  • Ha 2017. november 14. után kötöttél szerződést, akkor csak lakáshitelhez  tudod használni a kedvezményt. Tehát csak a vásárlásra, építésre, korszerűsítésre, bővítésre vagy felújításra felhasznált hitelre igényelheted az elengedést. Az mindegy, hogy a hitelből használt lakást vagy új építésű ingatlant vettél-e. A támogatás a piaci kamatozású és a CSOK hitelre is vonatkozik.

  • A 2017. november 14. (a rendelet kihirdetése) előtt felvett jelzáloghiteleknél nem feltétel, hogy lakáshiteled legyen., elegendő, ha a fedezetként szolgáló ingatlan Magyarország területén van és az ingatlan-nyilvántartásban lakásként, lakóházként, tanyaként vagy birtokközpontként szerepel. Tehát például szabad felhasználású jelzáloghitelre is igényelhető a támogatás.

 

Melyik banknál van a hiteled, amit szeretnél elengedni?

 

A jelzáloghitel elengedést a területileg illetékes járási hivatalnál lehet igényelni, az ügymenet végén pedig a hitelező bank küld arról tájékoztatást, hogy hogyan változott a hiteltartozás összege. Fontos, hogy a jelzáloghitel elengedés nem jár automatikusan, igényelni kell!


 

Valamiért nem felelsz meg a feltételeknek? Így is van megoldás arra, hogy enyhíts a terheiden: egy kedvező kamatozású hitelkiváltó hitellel megszabadulhatsz a drága fogyasztási hiteleidtől. A Bank360 hitelkiváltó kalkulátorával a legkedvezőbb ajánlatokat hasonlíthatod össze.


 

Mennyi jelzáloghitelt engednek el július 1. után?

 

2019. július 1-től az alábbi összegek írhatók jóvá a hiteltartozásból:

  • A második gyermek után 1 millió forintot enged el az állam a fennálló lakáshitel tartozásból.

  • A harmadik gyermek után további 4 millió forintot igényelhetsz.

  • Minden további gyermek megszületésénél 1-1 millió forint jelzáloghitel elengedést lehet igényelni.

 

Nem mindegy, mikor születnek meg a gyerekek

 

A május 17-én megjelent Magyar Közlönyben egyértelműsítette a kormány a jelzáloghitel elengedés feltételeit. A július 1-jei hatályba lépés több kérdést is felvet, hiszen aki megfelel minden feltételnek, az július 1. után nagyobb összeget igényelhet, mint előtte. Nézzünk meg néhány példát:

 

Egy meglévő és két tervezett gyermek: ők a legnagyobb nyertesei a módosításnak, hiszen az ő esetükben az állam 1+4 millió, tehát összesen 5 millió forintot ír jóvá a tartozásból, ami egy 15-20 millió forintos jelzáloghitelnél nagy segítség. Ha további gyermek is születik, akkor gyermekenként további 1-1 millió forint elengedését lehet igényelni.

 

Két meglévő és egy tervezett gyermek: a második gyermek után ők nem igényelhetik a kedvezményt, de július 1. után, a harmadik gyermek után 4 millió forinttal csökkenthetik a tartozásukat.

 

Egy meglévő és egy tervezett gyermek: a második gyermek születésekor 1 millió forintot enged el az állam a tartozásból.

 

Természetesen nem lehet a gyermekáldást a támogatásokhoz igazítani, de azt láthatjuk, hogy akár több millió forint is múlhat azon, hogy mikor születnek meg a gyerekek.

 


Családalapítás előtt állsz? Nézd meg összefoglaló írásunkban, mennyi állami támogatásra vagy jogosult!


 

Az igénylés menete

 

  1. A kedvezmény nem jár automatikusan, tehát igényelni kell.

  2. A házaspárok vagy élettársi kapcsolatban élő párok közösen igényelhetik a területileg illetékes járási hivatalban.

  3. A támogatás igénybevétele ingyenes: a járási hivatal és a hitelező bank sem számíthat fel díjat érte.

  4. Az elbírálást követően a hivatal határozatot küld neked és a banknak is.

  5. Ezután néhány napon belül az állam folyósítja a támogatást a banknak.

  6. A bank értesít téged arról, hogy mennyivel csökkent a tartozásod.

 

Fontos kérdések a jelzáloghitel elengedésről

 

Mik a jelzáloghitel elengedés szabályai 2019. július 1. előtt?

A jelenlegi szabályozás szerint az elengedés leghamarabb a harmadik gyermek után vehető igénybe, maximum 1 millió forintig, ha a gyermek 2018. január 1. után született. További gyermekek megszületése után további 1-1 millió forintot enged el az állam a fennálló tartozásból.

 

Milyen más támogatás igényelhető a jelzáloghitel elengedés mellé?

A jelzáloghitel elengedése a Családvédelmi akcióterv része, a vissza nem térítendő állami támogatások közé tartozik. A jelzáloghitel elengedésén kívül igényelhető CSOK támogatás és hitel, valamint a babaváró támogatás is.

 

Július 1. után igényelhető támogatás az után a második gyermek után, aki 2018. január 1. után született?

Nem, a második gyermek után járó kedvezmény csak a 2019. július 1. után született gyerekek után vehető igénybe.

 

Korábban már igényeltem jelzáloghitel elengedést. Hogyan igényelhetem 2019. július 1. után a különbözetet?

A különbözet igénylésére van lehetőség (ezt május 17-én megjelent Magyar Közlöny rögzíti), de a módjáról még nem ismertek a pontos információk.  

 

Igénybe vehetem a támogatást, ha a hitelt a támogatásra jogosult gyermek megszületése után veszem fel?

Nem, a hitelfelvételnek mindenképpen meg kell előznie a gyermek születését.

 

2018 előtt született meg mindhárom gyermek, így igénybe vehető a támogatás?

Sajnos nem, a támogatás csak abban az esetben vehető igénybe, ha a három gyermek közül legalább az egyik 2018. január 1. után született.

Banki kalkulátorok

Kapcsolódó cikkek

Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text
Help text

Születési dátum

bezárás Köszönjük,
a választott bank hamarosan keresni fog Téged!
lead sikeresen elküldve