A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) számos lakáscélra fordítható: új és használt lakás vásárlására, új lakás építésére, bővítésre és akár korszerűsítésre is. Nézd meg, milyen feltételekkel tudod igénybe venni az akár 10 millió forintos támogatást!

A CSOK-ot 2023. december 31-ig lehetett igénybe venni, 2024. januártól a CSOK Plusz hitel és preferált kistelepüléseken a falusi CSOK elérhető.

Nem kell, mivel a kezességvállalási díj a havi törlesztő részlethez kapcsolódóan fizetendő, így a szüneteltetés idején a díjat sem kell fizetni. 

A fennmaradó hitel piaci kamatozású személyi kölcsönné válik, a kamattámogatás visszafizetése alól pedig felmentés kérhető.

Mindegyik folyósító banknál ugyanazok a kamatfeltételek vonatkoznak a babaváró hitel igénylőire. A hitelképességet a bank a saját belső szabályzata alapján határozza meg. Arról, hogy pontosan mely bankoknál milyen feltételekkel tudod igényelni a hitelt, itt írtunk bővebben.

Igen, ez nem kizáró oka az igénylésnek, de az igénylés előtt született gyerekekre ez a támogatás nem vonatkozik. 

Ha a hiteligénylés után történik valami a magzattal, akkor a kamatmentesség nem veszik el.

Nem, ez a támogatási forma csak a szerződéskötés után megszületett gyermekekre vehető igénybe.

A babaváró támogatás esetében csak az aktív negatív KHR lista kizáró ok, a passzív KHR lista nem a 2019. június 26. rendeletmódosítás óta. Tehát ha egy aktív státuszú adós kifizeti a fennálló tartozást és rákerül 1 évre a passzív KHR listára, attól még a rendelet szerint igényelhet babaváró hitelt. A hitelbírálat a bankok hatáskörébe tartozik, akik dönthetnek úgy, hogy nem adják meg a hitelt.

Az egészségbiztosítási jogviszony nem egyenlő a társadalombiztosítási jogviszonnyal. A babaváró hitel igényléséhez munkaviszony, vállalkozói jogviszony vagy felsőoktatási nappali jogviszony szükséges.

Nincs, csak az első gyermeknek kell megszületnie a szerződéskötést követő 5 éven belül, különben nem lesz kamatmentes a hitel. Ahhoz viszont, hogy a második gyermek megszületése után is igényelhessük a szüneteltetést, a hiteligénylést követő 5 éven belül kell megszületnie, vagy ha már eltelt a várandósság 12. hete.

Nem, az elengedés csak a július 1. után megszületett gyermekekre lesz igénybe vehető.

Igen. A szüneteltetést kérvényezni kell, így ha nem kéritek, akkor ugyanúgy tudtok tovább törleszteni.

Ha az igénylést követően három gyermeke születik a párnak és a gyermekek születése között nem telik el hosszabb idő, mint amennyi időre szüneteltetni tudják a kölcsön törlesztését. Az első gyermek születése után 3 évre felfüggeszti az állam a törlesztést. Ha ezalatt még egy gyerek születik, újabb három év haladékot kaphat az igénylő házaspár. Ha ebben az időszakban megszületik a 3. gyerek, az egész tartozást elengedi az állam.

Nem lehet. Ha 11 millió forintnál magasabb összegre van szükséged, akkor érdemes a piacon aktuálisan elérhető legjobb hiteleket összehasonlítani a Bank360 hitelkalkulátorral vagy egyéb állami támogatásokat, például a CSOK valamelyik formáját igénybe venni.

Igen, felvehetünk kisebb összeget is.

Igen. Viszont ebben az esetben a hitelösszeg alacsonyabb lesz, mert a havi törlesztő 51 ezer forintban van maximalizálva.

Igen, a babaváró hitel szabad felhasználású, így bármire, akár hitelkiváltásra is felhasználható. Viszont az igényléskor a babaváró hitel törlesztőjének is bele kell férnie a JTM-be, hogy a bank hitelképesnek minősítsen minket.

Igen, ha az igénylő megfelel a hiteligénylés feltételeinek, beleértve a JTM szabályozást is.

Igen. A hitelt viszont csak forintban lehet csak törleszteni.

Igen, amennyiben megvan a 3 év folyamatos TB biztosítotti jogviszonyuk és megfelelnek a többi feltételnek.

Igen, ha megfelel az igénylés feltételeinek. Az egyéni vállalkozókra kevésbé szigorú feltételek vonatkoznak a TB-jogviszonnyal kapcsolatban, mint a munkavállalókra. Pontos részleteket a babaváró hitel oldalán olvashatsz. 

Csak akkor, ha az igényléskor 3 év folyamatos TB biztosítotti jogviszonnyal rendelkezik, amelybe a közfoglalkoztatási jogviszony, a közmunka 1 évet számít bele. Ezenkívül meg kell felelnie az igénylőnek a bank hitelképességi vizsgálatának is.

A 2019. június 26-ai rendeletmódosítás értelmében a  passzív KHR lista státuszú adósok kaphatnak babaváró támogatást. A hitelbírálat viszont a bankok hatáskörébe tartozik, akik dönthetnek úgy, hogy nem adják meg a hitelt.

1. Hazai tb-jogosultság a Tbj 6§ szerint.

2. Nappali tagozatos tanulmányi jogviszony felsőoktatási  intézményben.

3. Külföldi tb-jogviszony csak akkor számítható be, ha magyar állampolgár az igénylő.

A különböző társadalombiztosítási jogviszonyok között legfeljebb 30 nap megszakítás lehet. Kivétel a felsőoktatási nappali tagozatos jogviszony, mely után 6 hónap telhet el a következő TB-biztosított jogviszonyig.

A jogviszonyok összeadhatók, de nem lehet az egyes időszakok több mint 30 nap megszakítás.

A párnak az igényléstől számolva öt éve van arra, hogy teljesítse a gyermekvállalást, ami biztosítja a kölcsön kamatmentességét. 30 napja van a párnak bejelenteni a válást és az ország elhagyását. 60 napja van a párnak bejelenteni, ha gyerek született (vagy 12 hetes lett a magzat / gyereket fogadtak örökbe). 120 nap a határidő a teljes kamattámogatás visszafizetésére.

Ha mindkét házastársnak megszűnik a magyarországi lakcíme, a teljes kamattámogatást vissza kell fizetni a feltételek szerint.

Ha mindkét házastársnak megszűnik a magyarországi lakcíme, nem lehet szüneteltetni a visszafizetést.

A babaváró kölcsön törlesztését a folyósítás napját követő hónapban meg kell kezdeni. Kivéve akkor, ha terhesség vagy gyermekszületés miatt a törlesztés felfüggesztését kérték.

A babaváró hitel igénylés feltétele, hogy a feleség nem lehet 35 évnél idősebb. Emellett a bankok azt is ki szokták kötni, hogy a férj a hitel lejáratának a pillanatában ne legyen idősebb 75 évnél - ami 20 éves futamidővel és legalább egy 3 éves szüneteltetéssel számolva 52 évet jelent. 

Egy személy csak egyszer veheti fel a kölcsönt, viszont ugyanazon kölcsönnél egy újabb házastárssal érvényesíthetőek a kedvezmények, a törlesztés szüneteltetése és a gyermekvállalási támogatás. 

Igen. Ráadásul az özvegyülés miatt megszűnt házasságra a korábbi gyerek nevelésére vonatkozó feltételek nem vonatkoznak.

Igen, ha már újra házasodtak, és megfelelnek az igénylés feltételeinek. 

Természetesen kettőnek. Tehát ikrek születésével az állam elenged 30%-ot a fennálló tartozásból. Hármasikrek születésekor az egész tartozást elengedi. Ugyanez a szabály érvényes a legalább 12 hetes magzatokra illetve az örökbefogadott gyerekekre is.

Igen, a terhesség nem kizáró ok. Ha a magzat már elmúlt 12 hetes, akkor a hiteligénylés után a törlesztés szüneteltethető 3 évre.

Nem, csak a 2019. július 1. után született gyerekek / legalább 12 hetes magzatok számítanak a babaváró hitel szempontjából. Viszont ha már van legalább egy gyermek, és a házaspár további gyermeket tervez, van lehetőség CSOK vissza nem térítendő támogatást és hitelt igényelni.

Igen, ha a külföldön kötött házasság Magyarországon is anyakönyveztetve van.

Nem, a rendelet egyértelműen házassághoz köti a támogatást, tehát az igénylés pillanatában már házasnak kell lenni.

Igen, nem kizáró ok a 2019. július 1. előtti házasság. Természetesen minden egyéb feltételnek meg kell felelni.

A babaváró hitelt 2025-ben azok a házaspárok vehetik fel, ahol a feleség még nem múlt el 35 éves. Korábban a felső korhatár volt már 41 év és 30 év. 

Nem. Nem lehet benyújtani a hitelkérelmet, és nem lehet előzetesen regisztrálni sem.

A babaváró hitel mellé fel lehet venni a CSOK Pluszt vagy a falusi CSOK-ot is, tehát van lehetőség egyszerre több állami támogatás igénylésére. Ha CSOK igénylésére nincs lehetőség, piaci lakáshitelt is lehet felvenni a babaváró hitel mellé. 

Azoknak a fiatal házaspároknak, akik mindenképpen szeretnének egy vagy több gyermeket. Mivel a kölcsön szabad felhasználású, felhasználható ingatlanvásárláshoz (legfeljebb 75 százalékban akár önerőként is), lakásfelújításhoz, egy gyerekszoba berendezéséhez, de akár autóvásárláshoz is. 

Teljesen más a két konstrukció. A CSOK támogatást és hitelt kizárólag ingatlancélra lehet felhasználni, a babaváró hitel pedig a szabad felhasználású kölcsönök közé tartozik. A többi különbségről itt írtunk.

Mindkettő ugyanazt a terméket jelenti. A hivatalos elnevezés a babaváró támogatás fiatal házasoknak, de mivel ez egy hitelkonstrukció, babaváró hitelnek is nevezik. Maximum 10 millió forint személyi hitelt igényelhetünk, melyet kamatmentesen kezdünk törleszteni. Ha az igénylést követően három gyerek születik a családban, a hitel támogatássá válik. Ez úgy történik, hogy az állam a második gyermek után elengedi tartozás 30 százalékát, a harmadik gyermek után pedig a fennmaradó tartozást. Ha nem születik egy gyerek sem, a hitelre kamatot kell fizetni.