A lakáspiac további élénkülésére számít a Magyar Nemzeti Bank 2019-ben. Emelkedik az adásvételek száma, az ingatlanárak tovább nőnek és egyre többen veszünk fel lakáshitelt – ez a nagy átlag, de régiónként eltérőek a számok. Kiveséztük az MNB 2018 első félévére vonatkozó összefoglalóját a lakáspiacról.

Tovább finomítja a Magyar Nemzeti Bank az adósságfék rendszert, melynek célja, hogy a lakosságot a fix kamatozású jelzáloghitelek felé terelje, és ezáltal elkerüljük a túlzott eladósodást. A módosítás a jövedelemarányos hiteltörlesztési mutatóra (JTM) vonatkozik – utánajártunk, melyek a legfontosabb változások, és hogy ezek hogyan érintik a hiteligénylés folyamatát.

Az utóbbi évek feszített tempót diktálnak a lakáspiacon. A kormány gazdaságélénkítő tevékenységei mellett (pl.: CSOK), a történelmi mélyponton lévő alapkamat, a jövedelmek megemelkedése, illetve a munkanélküliség javulása mind élénkítően hatottak erre. Az erős keresletet növekvő lakásárak jellemezik, amely már nem csak Budapesten figyelhető meg. Ez természetesen alaposan átrajzolja a kereslet-kínálat térképet. Ennek köszönhetően viszont új lehetőségek nyíltak meg, melyeket okosan végiggondolva az otthonteremtésben és a befektetési célú lakásüzletben is megtalálhatjuk a számításunkat.