Foto
Daróczi Renáta
Pénzügyi szakértő
Üzenet küldése

Daróczi Renáta legfrissebb cikkei

6 híján 1000 milliárd forintnyi babaváró hitelt folyósítottak a bankok 2019 júliusa óta.
Az elmúlt időszakhoz képest rekordmagasra, 1,66%-ra emelkedett a babaváró hitelhez tartozó referenciakamat - derül ki a Bank360.hu elemzéséből. Az ÁKK által közzétett statisztikák alapján tavaly augusztus óta nem volt ilyen magas ez az érték.
Az előző hónapok stabilitása után újra emelkedni kezdett a babaváró hitelhez kapcsolódó referenciakamat - derült ki a Bank360.hu elemzéséből. Ezzel az emelkedéssel visszakúszott a májusi 1,5 százalékos szint közelébe, ami rossz hír lehet azoknak, akik fontolgatják a hitelfelvételt.
Továbbra is alacsony, mindössze 1,4% a babaváró hitel referenciahozam értéke - derült ki a Bank360.hu elemzéséből, amelyet az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) hónap elején közzétett statisztikái alapján készített.
Bár a járvány a lakossági hitelezésben is éreztette a hatását, hiszen majd 60%-kal csökkent a fogyasztási hitelek iránti érdeklődés, addig ez a szám a babaváró hiteleknél csupán 20% volt. A babaváró hitel tavaly júliusi indulása óta már százezer házaspár élt a kedvezményes hitel lehetőségével, a folyósított hitel összege meghaladja a 700 milliárd forintot. Cikkünkben megnézzük, miben rejlik a termék sikere.
Meglepő fordulat a hiteleknél: a Bank360 kalkulációi azt mutatják, hogy néhány pénzintézetnél kedvezőbb kamatozással vehetünk fel biztonságosabb 5 éves kamatperiódusú, mint a legfeljebb egy éves kamatperiódusú hiteleket.
Bár a hosszú kamatperiódusú lakáshitelek esetében csökkenés mutatkozott a hitelkamatokban, a rövid kamatperiódusú hitelek referenciakamata 4 éve nem látott magasságokban jár. Ez azoknak az adósoknak lehet igazán rossz hír, akik 3 havi, 6 havi vagy 12 havi BUBOR-hoz rögzített kamatozású hitellel rendelkeznek és májusban van a kamatfordulójuk, emiatt ugyanis emelkedhet a havi törlesztőrészletük.
Hitelfedezeti biztosítást köthetünk már meglévő hiteleinkre, illetve új hiteligényléskor is. Ebben a cikkünkben a lakáshitelek mellé igényelhető biztosításokkal foglalkozunk, és megnézzük, fizet-e a biztosító, ha a koronavírus járvány miatt elveszítjük az állásunkat.
A koronavírus miatt a banki ügyintézések nagy részét átterelték a digitális térbe. Ilyen módon intézhetjük többek között a számlanyitást vagy akár a személyi kölcsön igénylést is. De mi a helyzet akkor, ha mondjuk folyamatban van egy lakáshitel igénylésünk? Mire számíthatunk az általános ügyintézésben?
Azoknak, akiknek a meglévő hitele változó kamatozású (tehát BUBOR-hoz kötött), most mindenképpen érdemes megfontolni a hitelkiváltást. A BUBOR értéke ugyanis a múlt havi értékhez képest majd háromszorosára, 0,58%-ra növekedett, ami a változó kamatozású hitelek kamatát jelentősen megnövelheti.
Ha lakásvásárlással indítanád az évet, akkor az alábbi ajánlatokat érdemes átböngészned. Cikkünkben összegyűjtöttük a piacon elérhető legjobb lakáshitel ajánlatokat 10, 15 és 20 millió forintos hitelösszegre. A kalkuláció során 160 ezer és 320 ezer forintos jövedelemmel számoltunk. Mindegyik esetben 20 éves futamidő, 10 illetve 1 éves kamatperiódust használtunk.
Ahhoz, hogy lakáshitelt igényeljünk, nem kell átvinnünk feltétlen a bankszámlánkat a hitelező a bankhoz. Viszont ha mégis így döntenénk, akkor a bankok többsége ezt az igényelt hitelhez kapcsolódó kedvezményekkel hálálja meg - pl. alacsonyabb kamatfelárral, kedvezőbb számlavezetési díjjal, vagy akár a hitel kezdeti díjainak elengedésével. Cikkünkben azt vizsgáljuk meg, hogy az egyes bankoknál mekkora kedvezményt jelent a számlanyitás 2020-ban.
A fogyasztási hitelek, illetve a jelzálogalapú de kisebb összegű hitelek igényléséhez a legtöbb esetben nem szükséges önerőt igazolni a bankok felé. Ha viszont lakás vásárlásra szeretnénk hitelt igényelni akkor az általunk kért hitel nagyságától függetlenül szükségünk lesz önerőre.
Önerőre nagyobb összegű hitel igényléséhez – általában lakáshitelek esetében – van szükség. Ez az az összeg, amit az adósnak saját maga kell, hogy előteremtsen azért, hogy a bankok hitelt nyújtsanak neki lakásvásárláshoz. Azt, hogy mit fogadhatnak el önerőnek részben az MNB, részben a bankok saját szabályzatán múlik.
A TakarNet egy online adatbázis, amit regisztrált külső felhasználók vehetnek igénybe. Ilyen felhasználó lehet egy bank, ügyvédi iroda, önkormányzat, akik ezen keresztül hozzáférhetnek a földhivatali dokumentumokhoz.
Először is fontos tisztázni, hogy mit nevezünk kamatnak. A kamat a banktól „kölcsön vett” pénz használati díja. Ez két részből áll: a referenciakamatból és a kamatfelárból. Cikkünkből kiderül, pontosan mitől függ, hogy mennyi kamatot kell fizetned.
Lejárt személyi iratok, olvashatatlan szkennelés, hiányzó napok a bankszámla kivonatból... Nem is gondolnánk, hány apró dolgon elcsúszhat a hiteligénylés. Ráadásul van, ami több tízezer forintba fáj. Itt a 10 leggyakoribb ok, ami miatt késhet a hitel!
bezárás Köszönjük, a választott bank hamarosan keresni fog Téged!
Értékeld a Bank360-at!